Вопрос: Кто имеет право проживать в квартире умершего, пока его наследники не вступили в право наследства (6 месяцев)? Кроме умершего хозяина никто в квартире прописан не был, завещания не было. Сейчас там живет внучка. На наследство претендуют дочь и сын умершего. Внучку хочет выгнать из квартиры сестра умершего (не прописана там). Есть ли на это у нее основания? Верно ли я понимаю, что согласно ст. 1152 и 1114 ГК РФ, дочь умершего вместе с сыном уже могут жить в квартире? (, март 2017 г. )

Жить в квартире покойного до вступления в наследство без опасений быть обвиненным в неправомерных действиях может только человек, который был прописан на этой жилплощади, предупреждают нотариусы. Кроме этого, муж или жена ушедшего человека могут до истечения шести месяцев со дня кончины (времени вступления в наследство по общему праву) получить у нотариуса свидетельство пережившего супруга на половину доли в квартире и спокойно жить там.

Существует такая форма, как фактическое принятие наследства, — когда еще до раздела между родственниками имущества у нотариуса человек начинает жить в наследной квартире, платить за ЖКХ — в общем, становится, по сути, хозяином оставшегося без присмотра жилья. Эта в целом законная практика может вызвать вопросы у соседей или участкового — документа о собственности и никаких формальных оснований у человека ведь нет. На этот случай можно подать заявление нотариусу о принятии наследства и получить справку о том, что такой документ был подан.

По крайней мере, полицию эта бумага должна вполне удовлетворить.

Еще один случай — человек прописан в квартире, принадлежавшей покойному, но в завещании не указан и по закону ни на что права не имеет. В таком случае он целиком зависит от наследников — те его могут выселить по суду или, вступив в наследство, продать недвижимость, оставив квартиранта без крыши над головой.

Кому достанутся посуда и мебель?

Вещи, находящиеся в квартире покойного, в завещании перечисляют редко. По закону преимущественное право на все, что находится в жилье, принадлежит тому, кто жил вместе с покойным.

Есть ключи — приводите нотариуса и оформляйте документ. Нет возможности открыть замок, а родственники не пускают? Вместо описи имущества получится только протокол о том, что нотариус не смог попасть в жилище и совершить юридически значимое действие. Разбираться с остальным придется уже в суде.

Можно ли тратить деньги со счетов покойного?

Если человек умер, а на его банковских счетах остались деньги, ими ни в коем случае нельзя пользоваться до момента вступления в наследство, даже если известен пин-код от карточки или есть доступ к банковскому приложению.

Исключений несколько: возмещение расходов на лечение предсмертной болезни наследодателя, организация достойных похорон, охрана наследства и управление им, расходы, связанные с исполнением завещания. На все это нужно получить добро у нотариуса. Никакие другие обстоятельства, в том числе статус иждивенца покойного, доступа к этим деньгам не дают.

Если какие-то суммы будут сняты или списаны со счетов, нотариус это обязательно увидит. Остальные наследники, скорее всего, такого вольного отношения к чужой собственности не поймут и потребуют как минимум вернуть все, что было незаконно присвоено.

Кто может ездить на машине умершего человека?

Никто. После смерти человека все принадлежащие ему транспортные средства автоматически снимаются с учета в ГИБДД, а ПТС, СТС и страховой полис аннулируются. До официального вступления в наследство никто не имеет права и метра проехать на машине усопшего, даже если у него есть доверенность и он вписан в полис ОСАГО.

Ремонтировать машину или слушать в ней музыку — можно, ездить — нет.

От каких обязательств освобождается покойный?

Или, допустим, девушка заказала свадебное платье и попала в смертельное ДТП. Ее наследники выкупать торжественный наряд не обязаны.

В каком случае наследники должны завершить дела покойного?

При этом по всем сделкам, где исполнение не связано с личностью человека, наследникам переходят права и обязанности наследодателя. Например, если усопший перед смертью собирался купить загородный дом, заключил предварительный договор и внес задаток, то наследники обязаны завершить сделку. Или остаток остается продавцу.

Так говорит закон.

Сколько еще действует выданная покойным доверенность?

Действие всех выданных человеком доверенностей прекращается в момент его смерти. Совершать какие-либо действия по этим документам уже нельзя, все они могут быть оспорены. Проверить любую доверенность можно через сервис нотариата, а тот факт, что выдавший ее человек жив, поможет установить нотариус — у него есть доступ к базам данных ЗАГСа.

Вместе с доверенностями в момент смерти человека перестают действовать договоры поручения, агентские и брокерские договоры, а также управления имуществом, если скончался управляющий или учредитель управления. То есть ни по каким документам действовать от имени человека после его смерти уже нельзя.

Кто должен отдавать долги и исполнять обещания покойного?

Долги покойного переходят к наследникам. Единственное исключение — гибель участника СВО.

Если усопший владелец квартиры был должен банку 100 тыс. рублей, то в отношении него все исполнительные процессы в момент смерти прекращаются и возобновляются в отношении наследников. Принял квартиру — погаси и долг.

Нотариально оформленные обещания и завещания покойных обязательны к исполнению. Например, бабушка могла оставить документ, что обещает через пару лет подарить квартиру внуку, — это желание обязательно для наследников. Или коллекционер может в завещании указать, что его картины должны быть переданы в городскую галерею — с живописью придется расстаться.

Может ли наследство состоять из одних долгов?

Нет, наследники отвечают по обязательствам покойного только в пределах стоимости того имущества, которое они получили от него в наследство.

Как быть с бизнесом покойного?

Компании, у которых умер единственный учредитель или один из владельцев, попадают в доверительное управление, которое должен инициировать нотариус. Для этого к нему должен обратиться кто-то из родственников покойного, совладельцев, кредиторов или сотрудников фирмы, например бухгалтер или финансовый директор. Это особенно актуально, когда из жизни уходит единственный учредитель и он же — гендиректор общества с ограниченной ответственностью.

Кстати, бизнес может и не достаться наследникам. На такой случай в корпоративных договорах могут быть соответствующие ограничения или особые положения на случай кончины владельца.

Статья по теме

Можно заранее узнать о том, что написано в завещании?

Ни по запросу родственника, ни когда этим интересуются из полиции или суда. После смерти человека содержание его завещания по понятным причинам раскрывают. Но только в строго определенный срок и ограниченному кругу людей: наследникам и исполнителю завещания.