Сколько человек может быть прописано в собственной 1-комнатной квартире
У меня в полной собственности имеется 2-комнатная квартира (44,2 кв.м — общ., 27,9 кв.м — жилая площадь), в которой проживает и прописана моя мама-пенсионерка.
У моего мужа также в его собственности имеется 1-комнатная квартира (38 кв.м общ.), в которой проживаем мы с мужем и 3 летним ребенком.
В недалеком будущем хотим продать имеющуюся у меня 2-комнатную квартиру, чтобы купить 2-комнатную квартиру побольше
Но для этого, как я понимаю, для юридической чистоты сделки из нее должны быть выписаны все жильцы?
На текущий момент в ней прописаны мой муж и моя мама.
Вопрос: можно ли прописать мою маму и мужа в нашу 1-комнатную квартиру, если в ней уже прописаны мы с ребенком и ожидаем вскоре второго ребенка,
которого также хотим прописать в 1-комнатную квартиру? Или же есть какие-то ограничения по кол-ву кв.метров на человека?
Показать полностью07 августа 2014, 18:47 , Надежда, г. МоскваОтветы юристовАнтон ПряничниковЮрист, г. Нижний НовгородОбщаться в чате
В свою собственную квартиру вы имеет право прописать сколько угодно человек, главное чтобы они у вас там фактически проживали (по крайней мере периодически появлялись), в противном случае вы рискуете попасть под статью «фиктивная регистрация».
Статья 322.2 УК РФ Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
07 августа 2014, 18:46НадеждаКлиент, г. Москва07 августа 2014, 18:55Антон ПряничниковЮрист, г. Нижний НовгородОбщаться в чате
Эти нормы применяются при предоставлении жилья и улучшении жилищных условий в вашем случае они не учитываются.
Спасибо! Однако Ваш ответ идет вразрез с ответом Вашего коллеги (см. выше), который написал, что в свою собственную квартиру можно прописать сколько необходимо человек, лишь бы они там проживали. И если все же имеются ограничения по площади, то 6 кв.м это от общей площади или жилой?
к содержанию ↑Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.(часть шестая введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
Сколько человек можно прописать в квартире. Что изменилось.
Прописка в 2022 году все также остается очень важной, так как подтверждает, что у человека есть где жить. Когда вы переезжаете в новый дом или квартиру, требуется выписаться из старого дома и вписаться по новому месту жительства. Это можно сделать в специализированных органах, что занимаются учетом.
Как правило, это сотрудники паспортного стола.
Сколько человек можно прописать в приватизированной 1-комнатной квартире?
В собственную квартиру собственник может прописать неограниченное количество лиц. Однако нужно иметь в виду, что все люди, которые прописаны в квартире, должны там проживать постоянно или временно.
Долевая собственность требует согласия собcтвенников
Если квартира находится в долевой собственности, то для прописки людей нужно согласие совладельцев недвижимости.
Если они не будут против, тогда можно зарегистрировать по одному адресу неограниченное количество людей. Прописать ребенка к отцу или к матери можно без всякого согласия от проживающих совладельцев жилья.
Зарегистрированные родители могут прописать своих детей с согласия других собственников или оформив договор дарения на часть от своей доли. Важно, чтобы дарение было дарением — безвозмездной передачей. Одаряемый может прописаться в квартиру или в дом, то есть на долю, которую он получил в качестве подарка.
До сих пор такие существуют. Приватизируют не все. Муниципальная жилплощадь — это квартира, которая принадлежит государственной структуре — муниципалитету, а не проживающим в ней людям.
Между первыми и вторыми заключается договор социального найма, предметом которого выступает квартира, где могут проживать квартиросъемщики.
По закону РФ (ст. 38 Жилищного кодекса) норма жилплощади на 1 человека равна 12 м. Так что делите площадь на 12 и получите допустимое количество человек.
Какие документы нужны, чтобы прописаться
Когда человек занимается вопросом, в первую очередь его интересует, какие документы нужны для прописки. Список бумаг, что могут в этом деле понадобиться не такой уж большой:
- Документ, который подтверждает личность человека. Чаще всего это паспорт. Но если лицо не достигло 14 лет, может использоваться свидетельство о рождении, так как паспорта у ребенка пока нет. В любом случае документ не должен быть просроченным. Также важно убедиться, что на нем нет повреждений и вся информация указана правильно. К тому же документ должен быть подлинным. Учтите, что паспорт на некоторое время нужно будет отдать, чтобы в нем поставили все необходимые отметки.
- Заявление. Чтобы его написать, можно использовать бланк стандартного формата. Его выдаст работник, которому это заявление нужно отдать. В зависимости от того где планирует прописываться человек, может быть использован только один бланк, который заполняют, как владелец квартиры, так и человек который в ней прописывается. Но есть случаи, когда этим лицам выдают отдельные документы.
- Документ, который подтверждает, что гражданин имеет право на жилье. Зависимо от обстоятельств таким документом может стать договор найма, а если квартира находится в собственности, то специальное свидетельство.
- Если человек выписался из квартиры в которой жил раньше до того как получить новую прописку, ему нужно включить в общий список бумаг лист убытия. Но сегодня это не является необходимостью, поскольку в момент прописки по новому адресу, предыдущая автоматически аннулируется.
Прописка: самые важные вопросы
Регистрация (временная или постоянная) — и обязанность, и право любого жителя России. В этой сфере существует множество нюансов, о которых многие не знают. Мы обратились к юристам с просьбой прокомментировать самые значимые из них.
Разберемся с терминами
Каждый житель РФ должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания (ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Многие по старой памяти называют регистрацию по месту жительства «пропиской», но это понятие является устаревшим, хотя означает, в общем-то, то же самое.
Регистрация по месту жительства открывает доступ ко многим социальным услугам: лечение, обучение, получение паспорта, и так далее.
Регистрация по месту пребывания требуется тогда, когда человек находится вне привычного места жительства больше 90 дней.
В этой статье мы будем говорить о регистрации по месту жительства — той, которую называют «пропиской».
к содержанию ↑Каковы особенности регистрации ребенка?
Регистрируя малыша, необходимо учитывать следующие нюансы:
- конкретные сроки, в которые нужно проделать это действие, не указываются, но лучше уложиться в первый месяц жизни;
- ребенок по закону должен проживать с одним из родителей, поэтому он не может быть прописан отдельно от них обоих — хотя бы отец или мать должны быть зарегистрированы в той же квартире;
- для регистрации ребенка с матерью разрешение отца не требуется, для регистрации с отцом нужно разрешение матери;
- при регистрации ребенка в квартире, где зарегистрирован один из родителей, согласия всех остальных зарегистрированных в квартире не требуется;
- согласие собственника на регистрацию ребенка вместе с одним из родителей тоже не требуется — это касается и приватизированных, и муниципальных квартир.
Можно ли зарегистрировать ребенка в квартире, купленной в ипотеку?
Банки чаще всего настороженно относятся к прописке ребенка на жилплощади, которая приобреталась в ипотеку. Но с точки зрения закона, если родители с ребенком зарегистрированы в такой квартире, нет оснований для отказа зарегистрировать и ребенка.
А вот если жилье покупается с оформлением залога, то для регистрации ребенка потребуется получить разрешение органа опеки и попечительства.
Кому и для чего нужна прописка?
Как выписать ребенка из квартиры?
Сделать это достаточно непросто, потому что в данном случае закон однозначно на стороне несовершеннолетнего гражданина. Если ребенок не просто зарегистрирован в квартире, а владеет ее частью, выписать его можно фактически только в том случае, если ему будет предоставлено жилье, сопоставимое с имеющимся по условиям и площади.
Ребенка до 14 лет можно также выписать с одним из родителей, при условии, что родитель пропишет его на своей новой жилплощади.
Важно! После выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому адресу в течение 3-х дней. Если этого не произойдет, он будет автоматически снова зарегистрирован по старому адресу.
Если родители разводятся, и один из них не является собственником той квартиры, в которой они живут, он теряет право на проживание в этой квартире. А ребенок — нет, вне зависимости от того, с кем он остается жить. А если из квартиры после развода никого не выписывают, то могут возникнуть курьезные ситуации: например, один из родителей пытается прописать ребенка от следующего брака в квартиру, которая принадлежит первому супругу (и в которой он живет).
В этом случае справедливость можно восстановить, но только через суд! Необходимо будет доказать, что у ребенка есть другое место проживания, и тогда, если этот ребенок не является родственником владельца квартиры, его можно будет выписать.
Часто можно встретить утверждение, что выписать ребенка можно также с согласия матери, но это не совсем точно. Сделать это можно при согласии органа опеки и попечительства.
Если мать не согласна с тем, чтобы ребенка высылали, она обращается туда и аргументирует свою позицию. Только в этой ситуации ее нежелание будет иметь реальную юридическую силу.
Сколько человек может быть зарегистрировано в квартире?
Прямого указания на то, сколько человек может быть прописано, в законодательстве нет. Каждая конкретная ситуация рассматривается отдельно, и многое зависит от того, кто собственник, насколько велика квартира, где она находится.
Если жилье в собственности, владелец может распоряжаться им по своему усмотрению, и прописать в квартире столько людей, сколько пожелает. Но важно помнить об ответственности за фиктивную прописку!
Если жилье муниципальное, то живущие в нем люди могут прописывать туда своих супругов, родителей, детей — с согласия других членов семьи. Также должны соблюдаться нормы площади на человека, если нормы не будут соблюдаться, то семью придется признать нуждающейся в улучшении жилья.
к содержанию ↑Аренда квартиры: права наймодателя
Как выписать совершеннолетнего человека?
Если при регистрации человека, не являющегося собственником квартиры, не указывается срок действия этой регистрации, то в дальнейшем его можно будет выписать только по его заявлению или решению суда. В частном жилье для регистрации согласие кого бы то ни было, кроме владельцев, не требуется.
Важно! Регистрация в государственном жилье при его приватизации может дать всем зарегистрированным в нем людям право на собственность. Право на часть будут иметь все, включая детей.
к содержанию ↑В каких домах нельзя регистрироваться?
В тех, которые определены под снос. Еще есть нюансы регистрации в помещениях, которые называются «апартаменты». В нашей стране под этим термином понимаются дорогие гостиничные номера.
Но зачастую как апартаменты сдают и совершенно жилые квартиры, то есть, предполагается, что в них будут жить люди, а не временно останавливаться. Несколько лет назад при этом зарегистрироваться в апартаментах было нельзя. Но после того, как законодательство изменили, появилась возможность зарегистрироваться там — для тех, кто «может позволить себе проживать в таком дорогом жилье».
Но сделать это бессрочно нельзя: в апартаментах можно зарегистрироваться на 5 лет.
к содержанию ↑Когда могут отказать в регистрации?
Когда гражданин хочет прописаться в квартире, собственником которой он не является. В этом случае это возможно только при том условии, что собственник, а также все, кто зарегистрирован в квартире, свое согласие дали (причем, неважно, приватизирована квартира или передана по договору социального найма). Как мы уже рассматривали выше, это не касается несовершеннолетних детей.
Следующая