Чем отличается подрядчик от генподрядчика
В любом строительном проекте участвует подрядчик и генподрядчик. Выясним, какие роли они играют. Первый отвечает за выполнение конкретных работ по строительству объекта согласно проектной документации и в установленные сроки.
Он обязан обеспечить качественное выполнение работ и соблюдение всех норм и требований строительных стандартов. Второй координирует все действия на строительной площадке, контролирует выполнение работы подрядчиков, осуществляет управление строительным процессом. Понимание функций и обязанностей двух структур помогает заказчику контролировать выполнение строительства, соблюдать сроки и бюджет проекта, а также предотвращать возможные конфликты и неурегулированные споры между сторонами.
к содержанию ↑Чем занимается генеральный подрядчик
- планирование и управление всеми строительными процессами на объекте. Он организует работу подрядчиков, контролирует выполнение всех этапов в соответствии с принятым графиком и контролирует качество выполненных мероприятий;
- контроль бюджета проекта, внесение изменений в смету, если это необходимо. Он также контролирует затраты, расходы на строительство;
- безопасность на объекте, соблюдение строительных норм и стандартов;
- обеспечивает связь между заказчиком и исполнителями, участвует в приемке выполненных работ и контролирует их качество.
Генподрядчик заинтересован в том, чтобы вовремя сдать проект заказчику. Кроме того, он подготавливает и согласовывает договора с подрядчиками, оформляет документы, подтверждающие выполнение работ, ведет учет затрат и обеспечивает все необходимые документы для успешного завершения строительного проекта. Также отвечает за своевременное предоставление заказчику всех необходимых отчетов и документации, связанной с процессом строительства.
Он обеспечивает согласование всех этапов строительства, контролирует качество выполняемых действий, снабжение строительными материалами, координацию работы подрядчиков и сборочных бригад.
к содержанию ↑Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за невыполнение обязательств в соответствие с законом с ч. 3 ст. 706 ГК РФ.
Что делает подрядчик
Он представляет собой организацию, которая не привлекает для работ другие компании, а все делает сама. Этот пункт нельзя нарушать, так как при привлечении сторонних организаций влечет за собой переход в раздел генподрядчиков. Поэтому все это прописывается в договоре.
Поэтому подрядчик – это организация или частное лицо, которое непосредственно выполняет строительные работы на объекте. У него есть свои функции и обязанности, а также своя роль в строительном процессе:
- осуществление конкретных строительных манипуляций в соответствии с проектной документацией и графиком строительства;
- организация действий своих сотрудников и субподрядчиков на строительной площадке, контроль качества и выполнения работ;
- соблюдение всех строительных норм, правил и стандартов, а также безопасность труда на объекте.
Подрядчик общается с заказчиком, информирует его о ходе выполнения работ, предоставляет отчеты и документацию, связанную со строительством. Также стоит выделить отдельно субподряд. Это соглашение между основным участником и другим исполнителем (субподрядчиком), которое предусматривает передачу выполнения определенных работ или услуг в рамках главного договора подряда.
Функции субподряда могут включать выполнение определенных этапов работ, предоставление специализированных услуг или выполнение определенных задач. Главная функция заключается в выполнении работ по заданию подрядчика в соответствии с требованиями договора. Субподряд и подряд тесно связаны между собой, поскольку субподрядчики являются частными исполнителями работ подрядчика и взаимодействуют с ним в рамках строительного процесса.
Подрядчик контролирует работу субподрядчиков, а также несет ответственность перед заказчиком за качество и сроки выполнения всех работ.
к содержанию ↑Отличия между подрядом и генподрядом
Подряд и генподряд – это два различных понятия, хотя они связаны между собой и используются в строительной сфере. Первый — это договор между заказчиком и подрядчиком, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить определенные работы или услуги по строительству объекта за определенное вознаграждение.
Генподряд – это расширенная форма договора подряда, включающая не только выполнение строительных работ, но и координацию всех процессов на стройке: организацию подрядчиков, контроль качества работ, соблюдение бюджета и графика строительства. Генподрядчик берет на себя более широкий спектр обязанностей и ответственности перед заказчиком.
Стоит отметить следующие отличия двух структур:
- Полномочия и ответственность. Подрядчик выполняет конкретные работы или услуги по договору подряда с заказчиком, несет ответственность за их качество и сроки выполнения. Другой координирует и контролирует все процессы на стройке. Он несет расширенную ответственность за выполнение проекта в целом, включая соблюдение бюджета и графика строительства;
- Контроль и координация. Подрядчик сконцентрирован на выполнении конкретных задач и подотчетен заказчику. Генподрядчик имеет больше полномочий и возможностей для организации стройки в целом, контроля качества работ всех участников процесса;
- Распределение рисков. Подрядчик более ориентирован на выполнение своих обязательств перед заказчиком, а риски, связанные с исполнением работ, несет на себе. Генподрядчик обычно имеет более высокий уровень защиты от рисков, так как может передавать их на подрядчиков и субподрядчиков, контролируя их выполнение.
к содержанию ↑Подрядчик и генподрядчик имеют различные роли и полномочия в рамках строительного процесса, что обусловливается их функциональными обязанностями и ответственностью перед заказчиком.
Как при выборе генерального подрядчика не остаться без «штанов»?
Среди прочего заказчиков волновало, что смета к концу проекта вырастет. Однако настоящую панику вызывает срыв сроков сдачи объекта и неисполнение взятых на себя обязательств ген.подрядчиком. Чтобы застраховать от этого, мы написали чек-лист с 10 шагами.
Возьмите на вооружение и поделитесь с другими:
Шаг №1: Чем меньше конкретики в проекте, тем больше рисков
Крайне важно перед началом строительства дотошно описать требования к объекту и его внешнему облику. В противном случае дальнейшие шаги бессмысленны, ведь вместо результата вы получите непредсказуемый по качеству объект, пустив на ветер, уйму времени и денег.
Шаг №2: Столкните «лбами» генеральных подрядчиков
Не робейте, даже если впервые строите и боитесь не получить нужный результат. Получите! Столкнув «лбами» генеральных подрядчиков. Они не хуже технического директора разбираются в уловках игроков рынка и растерзают тех, кто водит за нос.
Проверяйте на лживость оценки сложности проекта, отправляя их конкурентам ген.подрядчика. Это позволит оценить уровень экспертности игроков рынка и покажет, насколько каждый понимает тонкости работы над вашим объектом.
Шаг №3: Ищите схожие объекты и технологии стройки в портфолио ген.подрядчика
Опыт строительства объекта важнее стоимости, имени и места на рынке. Подмечайте в работах каждого ген.подрядчика, насколько проекты схожи с теми, что ожидаете увидеть. Упустив это, строительная компания будет учиться за ваш счет и скорее сдаст в эксплуатацию графские развалины.
Шаг №4: Посетите офис ген.подрядчика и его клиентов
Как бы складно не пели менеджеры подрядчиков, уделите время поездке к ним в гости. Это позволит оценить уровень организации работы на строительных объектах и получить обратную связь у клиентов, которые сотрудничали с ними.
Шаг №5: Обратите внимание на квалификацию персонала ген.подрядчика
Перед началом строительства не поленитесь проверить у ген.подрядчика квалификацию рабочих. Это даст дополнительную гарантию, что объект построят в срок и в соответствии с условиями договора.
Шаг №6: Обратите внимание на детализацию коммерческого предложения
Из него станет понятно насколько адекватно строительная компания оценивает объем работ по часам и хорошо планирует. Большинство ген.подрядчиков будет акцентировать внимание на достижениях и рейтингах. Вежливо ознакомьтесь с презентацией и потребуйте дотошно расписать в таблице стоимость человеко-часов по каждому этапу и виду работ, которые подрядчики намерены сделать.
Шаг №7: Обратите внимание на гарантийный срок и условия оплаты
И то и другое — серьезный показатель уверенности ген.подрядчика в том, что выполнит объект на отлично. Логика здесь такая: чем больше строительная компания дает гарантии на строительство и чем меньшую предоплату берет, темы выше вероятность, что на него можно положиться.
Шаг №8: Разбейте строительство на 2 этапа
Чтобы сэкономить время и деньги при строительстве объекта, щедро заплатите за проектирование. Лучше подойдет технология BIM, которая в отличие чертежей в 2D на 41% сокращает вероятность ошибок на стадии строительства и конкретизирует конечную стоимость проекта до копейки.
Шаг № 9: Обратите внимание на штат компании
Крайне важно, чтобы сотрудники ген.подрядчика имели официальное трудоустройство, штат был большим, а офис не в подвале на окраине города. Это позволит исключить риск, что стройка встанет из-за нехватки персонала.
Шаг №10: Смотрите на цену в последнюю очередь
Парадоксально, но цена – это последнее на чем стоит сфокусировать внимание. Практика показывает, что высокая цена не гарантирует качество, т.к. часто цифры берутся ген.подрядчиками с потолка, а обосновать сумму большинство из них не может.
В общем, не удивляйтесь, если стоимость объекта будет варьироваться. Вместо резюме: Чтобы понять насколько расчет адекватен, учтите 10 шагов, а также обратите внимание на условия работы, награды и бонусы, которые предлагает ген.подрядчик соискателям. Это важно, поскольку за профессионалов на рынке жуткая конкуренция, и стоимость работ включает вознаграждение для удержания таких.
к содержанию ↑Строительство офиса: как выбрать генподрядчика?
к содержанию ↑От компетенций строительного генподрядчика зависит успешная реализация проекта по строительству офиса. К выбору исполнителя стоит подходить со всей тщательностью, так как генеральный подрядчик обеспечивает контроль за сроками, бюджетом и качеством работ. По каким критериям выбрать опытную и профессиональную подрядную организацию, рассказывает Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate.
Как убедиться в профессионализме будущего исполнителя
При выборе генподрядчика стоит запросить информацию об уже реализованных проектах.
Обязательно посетить готовые объекты, пообщаться с клиентами компании и получить от них рекомендации, чтобы сформировать свое личное впечатление. Одно дело красиво составленная презентация и цифры на бумаге, другое — посмотреть насколько готовый офис соответствует проектной документации и близок к визуализации дизайн-проекта.
Расспросите потенциального исполнителя о ходе строительства, выборе материалов, составлении сметы, попросите подробно описать каждый этап, профессионал обязательно ознакомит с успешными кейсами и опытом выхода из сложных ситуаций. Компания, которая заявляет, что у нее все проходит идеально, не вызывает доверия.
к содержанию ↑Опыт и релевантные проекты
Опыт подрядчика зависит не только от количества, но и наличия релевантных запросу заказчика реализованных проектов. Необходимо учитывать создание офисного пространства не только с точки зрения организации рабочих процессов бизнеса, но и понимания особенностей инженерных решений и норм безопасности для разных направлений деятельности. Так, например, проектирование и монтаж технических и информационно-технических зон — это могут быть серверные, архивы, информационно-вычислительные залы с оргтехникой — предполагают соблюдение норм и требований, с которыми могут возникнуть трудности у неопытного специалиста.
Выстраивание коммуникации
Обратите внимание, насколько охотно и развернуто генподрядчик отвечает на вопросы, готов ли выслушать предложения и как аргументирует их отклонение. Несдержанность и неумение выстроить коммуникацию чревато проблемами в организации строительства и ходе работ, ведь он является связующим звеном между заказчиком и субподрядными организациями, согласовывает и получает разрешения в контролирующих органах. Если заказчику некомфортно взаимодействовать с исполнителем, нужно прикладывать усилия, чтобы получить необходимую информацию, то работа с ним может стоить нервов и дополнительных временных затрат.
к содержанию ↑Проверить информацию о генеральном подрядчике
Безусловно отзывы бывших клиентов очень важны, однако полагаться только на них не стоит, важно ознакомиться с юридической и финансовой документацией генподрядчика. Генподрядные организации, которые пришли в данный бизнес надолго, заботятся о своей репутации.
Что подтверждает надежность компании?
- Юридическая информация находится в открытом доступе.
- Компания готова подтвердить финансовую стабильность и предоставить финансовую отчетность.
- У компании нет серьезных задолженностей и она не участвует в судебных разбирательствах с клиентами.
- Участие в профессиональных конкурсах, конференциях, присутствие в медийном поле, создание совместных проектов с партнерами говорит о надежности и серьезности создания деловой репутации в бизнес-среде.
Привлечение надежного исполнителя на объект гарантирует выполнение им своих функций и обязательств. Компания IPG.Estate в качестве генерального подрядчика реализует крупные строительные проекты от проектирования до последующего ввода в эксплуатацию. Компетенции команды специалистов подтверждаются успешно реализованными собственными проектами и кейсами заказчиков.
Поделиться в моих соцсетях
к содержанию ↑Как выбрать генерального подрядчика в Москве
Когда строительный бизнес идет в гору, появляется необходимость в специальных знаниях и ресурсах для реализации масштабных проектов. В этот момент перед компанией возникает задача найти надежного генерального подрядчика, которому можно смело делегировать процесс строительства. От правильного выбора подрядчика зависит успех проекта, репутация компании и целесообразность вложенных ресурсов.
В статье рассказываем, на какие критерии опираться, и какие существуют риски и выгоды для обеих сторон .
к содержанию ↑Зачем нужен генеральный подрядчик
Генподрядчик в строительстве — это организация, которая берет на себя реализацию проекта и гарантирует выполнить обязательства качественно и своевременно. Основные обязанности генподрядчика в строительстве:
- Составить и передать всю документацию по проекту непосредственным исполнителям;
- Обучить и обеспечить субподрядчиков необходимым оборудованием, достаточным количеством сотрудников и ресурсов;
- Координировать и поддерживать коммуникацию между всеми участниками проекта;
- Защищать интересы заказчика без всеми проверками и комиссиями на всех этапах работы;
- Контролировать ход работы и следить за качественным завершением каждой готовой конструкции;
- Вести бухгалтерский учет по проекту;
- Проверять и принимать готовое сооружение под свою ответственность;
Подробный список обязанностей должен быть составлен индивидуально и зафиксирован в договоре. От него будет зависеть тип сотрудничества между заказчиком и исполнителем.
Всего существует три типа сотрудничества:
- Консультирование — заказчик обращается к подрядчику за экспертизой и рекомендациями;
- Управление — генподрядчик руководит исполнителями, которых нанял заказчик;
- Генеральный подряд — инвестор полностью делегирует весь процесс строительства подрядчику.
Как подрядчики обманывают заказчиков
Первое, что должно настораживать — цена ниже рынка. Этим приемом пользуются недобросовестные исполнители, цель которых — побыстрее заключить договор, а потом предъявить стоимость работы в несколько раз больше заявленной.
В конечном счете, заказчик потратит весь бюджет, влезет в долги, а готового проекта так и не получит.
Чтобы избежать этой ситуации, важно учитывать: никто не станет работать себе в убыток. А при заключении договора нужно настоять на фиксированной стоимости выполнения работ.
Следующий признак недобросовестного подрядчика — подмена понятий в договоре. Например, вместо «Жилого дома» будет просто «Объект». Помните, что к каждому типу сооружений есть определенные требования на уровне законодательства. И, если в договоре не будет указан тип объекта, подрядчик сможет в дальнейшем манипулировать качеством проекта или вовсе сдать сооружение непригодным для эксплуатации.
Еще один способ обмана — разделение договора на несколько частей. Часто обманщики предлагают заключить договор на какую-то часть работы. А после ее успешного завершения, повторить эту «формальную процедуру». Исполнитель делает вид, что руководствуется лучшими мотивами: «Вы в любой момент можете отказаться от наших услуг, если что-то не понравится».
На самом деле, мотивация такого подрядчика — избежать ответственности за готовое сооружение.
Если что-то пойдет не так, исполнитель будет отвечать только за некую часть проекта, а добиться ответственности за готовое сооружение уже не получится.
к содержанию ↑Как заказчики обманывают подрядчиков в Москве
Истории о том, как заказчик «кинул» исполнителя на деньги, тоже не редкость. Одна из самых сложных, с точки зрения правосудия, схем — использование фейкового генподрядчика. Заключая договор не напрямую с инвестором, а с некой организацией, которая якобы «контролирует» процесс строительства, компания берет на себя роль субподрядчика, и в какой-то момент понимают, что платить за работу никто не собирается.
После обращения к юристу, становится понятно, что генеральный подрядчик — организация «пустышка». А вот доказать, что это изначально было махинацией заказчика, довольно сложно.
По каким критериям выбрать надежного подрядчика в Москве
Правильный выбор генерального подрядчика — это и уверенность в успешной реализации проекта, и возможность задействовать в работе самые современные технологии, узких специалистов и редкие качественные материалы.
Например, компания Сириус, благодаря большому опыту масштабного строительства, уже внедряет в работу искусственный интеллект, тем самым, значительно экономя ресурсы заказчика. А налаженная логистика позволяет без проблем доставлять нужные стройматериалы.
Чтобы не ошибиться в выборе, важно учитывать следующие факторы:
- Есть ли у компании ресурсы для того, чтобы выполнить всю работу по проекту, или в реализации будут участвовать сторонние исполнители;
- Готов ли подрядчик перед началом работ показать все разрешительные документы от государственных органов: сертификаты, лицензии, заключения экспертов;
- Есть ли у организации подтвержденный опыт на рынке;
- Возможно ли связаться с прежними заказчиками и узнать их реальный отзыв и рекомендацию по данному подрядчику;
- Сотрудники в добросовестной компании всегда будут перемещаться по объекту в подходящей униформе, а также будут использовать защитное оборудование: маски, каски, респираторы;
- В договоре должна быть полная смета, график, сроки работы и зафиксированная стоимость услуг;
Соблюдая предосторожности и контролируя процесс на всех этапах, вы гарантируете успешное завершение проекта и отличную репутацию своей компании.
Для того чтобы реализовать строительство на высшем уровне, обращайтесь к проверенным генподрядчикам, которые открыто ведут коммуникацию, показывают подробные кейсы и много лет работают на рынке недвижимости.
к содержанию ↑Как выбрать подрядчика в строительстве
Что вы делаете в первую очередь при поиске коммерческого подрядчика? Набираете «коммерческие подрядчики на строительство здания» в Яндексе и выбираете первый сайт, который вы видите? Или обращаетесь за помощью к партнерам, спрашивая их совета? Хотя это может помочь вам найти подрядчика, но не факт, что он окажется надежным и подойдет под ваши цели. В этой статье мы расскажем, на что нужно обратить внимание при выборе подрядчика и как не ошибиться в надежности подряда.
к содержанию ↑Кто такой подрядчик в строительстве
Успех коммерческого строительного бизнеса зависит от множества факторов. Он начинается с невероятно продуманной коммерческой архитектуры, обеспечивающей эффективное и приносящее максимальную прибыль место для ведения бизнеса. Другие факторы, такие как обеспечение реалистичной настройки бухгалтерской и финансовой базы строительного предприятия во избежание значительного перерасхода средств, также являются ключом к его общему успеху.
Чтобы найти знающего и опытного подрядчика в области строительства зданий и сооружений, нужно потратить немало времени и ресурсов. Новое коммерческое здание может иметь разные требования и различные аспекты, требующие особого внимания. Поиск подходящих подрядчиков становится императивом для клиента, который только начинает и хочет исключительной детализации в планировке и строительных материалах.
Ваш фактический первый шаг при поиске подрядчика под коммерческое строительство — это знать, чем он занимается. Звучит очевидно, правда? Как следует из названия, подрядчик — это генеральный подрядчик, специализирующийся на коммерческом строительстве. Однако, в отличие от жилищного подрядчика, коммерческий застройщик работает над такими проектами, как строительство и реконструкция школ, корпоративных офисов, ресторанов, торговых зданий, отелей и гостиниц.
Исходя из потребностей проекта, подрядчик будет контролировать все этапы строительства, иногда включая:
- Дизайн;
- Разрешение;
- Снабжение закупками;
- Соблюдение строительных норм;
- Правила зонирования.
Что делает подрядчика надежным
Надежный подрядчик — это тот, у кого есть все необходимые полномочия и актуальные лицензии для управления строительными проектами. Они опытны, а также имеют портфолио своих работ, готовых к выставке. Они всегда готовы пригласить вас к своим предыдущим клиентам и показать уникальные проекты.
Имеют хорошую репутацию в строительной отрасли и поддерживают хорошие отношения со своими клиентами и поставщиками строительных материалов.
к содержанию ↑Как понять, что проекту нужен подрядчик
Во многих случаях крупных строительных проектов ответ на этот вопрос прост: «Да, в зависимости от объема работ». По закону, большинство строительных проектов, коммерческих и жилых, требуют какой-либо формы лицензирования подряда, полученного на основе подтвержденных навыков. Хотя необходимые навыки могут не обязательно включать проектирование и поставки, во всех регионах России потребуется полученное разрешение на строительство, чтобы начать любые строительные работы, и свидетельство о заселении после завершения разрешения на открытие вашего бизнеса.
Это один из многих способов, которыми может пригодиться генеральный строительный подрядчик.
Такие задачи, как получение разрешений и надзор за соблюдением правил, могут стать непосильным подвигом для владельцев, желающих строить без привлечения строительного подрядчика. В целом, подрядчик необходим для управления и руководства процессом строительства, чтобы успокоить владельцев и обеспечить наиболее правильное и эффективное завершение проекта. График типичного владельца лучше всего использовать для управления его бизнесом или работы по найму и маркетингу для нового или расширенного строительства.
к содержанию ↑На что нужно обратить внимание при найме подрядчика
Теперь, когда вы определили, что вам нужен подрядчик, ваш следующий шаг — определить, какой из них подходит именно вам — под ваши цели, задачи и проект. Будь то крупный подрядчик на фирме или небольшой индивидуальный, вы должны убедиться, что знаете, какую информацию необходимо искать и что учитывать при найме. Ниже приведены несколько моментов, на которые мы рекомендуем акцентировать внимание:
к содержанию ↑Ставка
После того, как строительный подрядчик рассмотрит ваш проект, он составит список планов и предполагаемых затрат, который известен как «предложение». В заявке вы должны быть уверены, что предложение максимально детализировано и учитывает то, что исключается из заявки. Это может быть то, что вам действительно нужно.
Убедитесь, что все ваши ставки соответствуют одному и тому же диапазону, чтобы вы могли сравнить яблоки с яблоками.
к содержанию ↑Лицензирование
Наличие лицензированного коммерческого подрядчика имеет решающее значение для успешного проекта. В большинстве регионов России требуют, чтобы подрядчик имел лицензию на работу и существенную страховку. При выборе коммерческого подрядчика пробейте компанию через интернет, чтобы убедиться, что у него есть соответствующая лицензия, и запросите подтверждение страховки непосредственно в страховой компании.
Обязательно сравните подтверждения между подрядчиками, так как оно может сильно различаться.
к содержанию ↑Коммуникация
Отличное общение между подрядчиком и клиентом — залог успешного проекта. Все хотят найти подрядчика, который готов работать с вашим стилем общения. Если вы хотите проводить еженедельные, ежемесячные или ежедневные встречи по электронной почте, телефону или лично, важно, чтобы подрядчик приспосабливался к вашим коммуникационным потребностям и мог подстроиться.
Специализация
Коммерческие проекты отличаются от обычных строительных своей сложностью и масштабом. Не все строители специализируются на возведении интересных проектов крупных зданий, отелей или гостиниц. Специализированные строители понимают сложность инфраструктуры и обладают необходимыми навыками для ее реализации в соответствии с требованиями.
Итак, выберите специализированного конструктора из компании, которая собирается предоставить вам услуги подряда. Проверьте, что он обладает как навыками проектирования, так и понимает сложность строительства конструкции. Спросите их об уникальных проектах, которые они реализовали внутри компании, и о времени, затраченном на их выполнение.
к содержанию ↑Опыт подрядчика
Коммерческие проекты — это проекты-мечты, поэтому подтвержденный опыт имеет решающее значение при выборе подходящего строительного подрядчика. Спросите подрядчика об их коммерческих проектах в различных секторах и стандартах их реализации.
Опытные подрядчики следуют национальным строительным нормам, чтобы возвести здание и иметь прочную репутацию на рынке. У них налаженные отношения с поставщиками, и они предлагают конкурентоспособные цены на строительные и расходные материалы. Опытный подрядчик не только выполнит качественный проект, но и сделает это вовремя.
к содержанию ↑Портфолио и проекты
Профессиональный и опытный подрядчик всегда предоставит свое портфолио. Мы рекомендуем по возможности изучать их портфолио еще до встречи и задавать вопросы о каждом проекте, например: «Сколько времени и бюджета было потрачено на проект?». Портфолио подрядчика даст вам представление об их работе и навыках в коммерческих проектах.
Работы профессиональных подрядчиков размещаются на их веб-сайтах. Вы можете посмотреть их веб-сайт заранее, чтобы сэкономить время на посещении их офиса или подготовить вопросы к встрече. Вам даже следует посетить их ранее построенное здание, чтобы проверить, строят ли они его до сих пор.
Проверьте материал, используемый для дверей, виниловых окон и других деталей, чтобы увидеть их стандарты в строительном проекте.
к содержанию ↑Точные требования и расценки
Коммерческий подрядчик должен делать больше, чем просто выполнять всю ручную работу по возведению строительной площадки. Четко спросите их, как они будут соответствовать вашим требованиям и что они будут делать для завершения строительства. Спросите расценки и убедитесь, что они охватывают все строительные материалы, такие как сталь, дерево, стекло, двери и виниловые окна, и обязательно подайте разрешение на строительство перед началом работы.
Следующая