Можно ли списать пени за квартплату

Сложилась ситуация, что сейчас у меня долг в ТСЖ за комм. услуги 190 тысяч. Плюс 70 тысяч пени.

Есть возможность полностью погасить долг, но без пени. Есть ли такой вариант, что пени могут списать?? Сумма большая, я ее не осилю. Жалко отдавать эти 70 тыс.

в пустоту. Подскажите могут ли списать? Если могут, то как об этом правильно сказать начальнику ТСЖ, понятно ведь, что пойдет в отказ

Голосование за лучший ответВ суде через пропуск срока исковой давности.

Отвечая на вопрос, как не платить начисленные пени по квартплате, следует отметить, что самым очевидным решением является своевременная оплата коммунальных платежей.
Но даже если в силу обстоятельств вовремя рассчитаться не удалось, и неустойка уже добавлена к общей сумме долга, списать пени всё-таки можно.
Самый простой вариант – обратиться напрямую в УК с заявлением.

Рассмотрев заявление, «коммунальщики» вполне могут пойти на встречу, осуществив списание излишних сумм, и даже предоставить рассрочку погашения основного долга.
При частичном погашении задолженности следует обязательно предварительно добиться договоренности с УК по этому вопросу, в противном случае, если долг не погашен полностью, на остаток будет продолжать начисляться неустойка.
Обычно ресурсоснабжающие организации с готовностью идут на уступки должникам, желающим оплачивать образовавшиеся долги хотя бы по частям, поэтому чаще всего проблем не возникает, и все лишние штрафные суммы списываются.
Но если с «коммунальщиками» не удалось договориться о том, чтоб убрать излишние штрафы, даже дав обещание, что заплатите всю сумму основного долга в ближайшее время, есть возможность остановить растущий долг в суде.
В суде могут убрать должнику неустойку частично или в полном объёме, если заявить ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ.
Если суд посчитает, что понесённый ущерб явно несоразмерен размеру применённых штрафных сумм, то неустойка может быть уменьшена или снята полностью.

Судья обязательно учтёт материальное положение должника и прочие важные обстоятельства, поэтому следует заранее позаботиться о подтверждающих документах.
Если должник не платил по счетам в течение длительного времени, то в суде можно уменьшить и общую сумму основного долга, заявив ходатайство о применении сроков исковой давности.
С учётом сроков исковой давности, списываются все долги сроком более трёх лет.

Понятно кому? И совсем не в пустоту. А что за начальник ТСЖ и причём он вообще?

Юля ФёдороваУченик (132) 8 месяцев назад

И что? Мне вот допустим всё равно сколько у тебя остаётся, ты же у других не спрашиваешь?
Человек спросил как списать пени, можно было бы нормально ответить есть такая возможность или нет.

2 года не платили за квартирку? И свет не отключали? И канализацию не затыкали? Выливающееся из унитаза го. но подстегнуло бы..

Взять подробную квитанцию о долге по годам и помесячно, и по пени.
Оплатить с указанием за какой период оплата долга в пределах срок иск. давности (три года).
Соотв.

Пени на пени не начисляются.
————
Что касается оплаты

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

к содержанию ↑

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1944 дняОтветов: 2467 Рейтинг: 3.62

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ТСЖ не имеет права принимать решение об отмене пени за коммунальные услуги, поскольку данная мера является обязательной в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». ТСЖ не может отменить долг и пени без решения суда или иного государственного органа.

Однако, с учетом сложившейся ситуации, вы можете обратиться в ТСЖ с просьбой о рассмотрении вопроса об уменьшении или отмене пени в связи с вашим трудным материальным положением. Возможно, ТСЖ сможет предложить вам рассрочку или подобные меры, чтобы уменьшить финансовую нагрузку. Также вы можете обратиться в суд с иском о списании пени, представив доказательства вашей финансовой обеспеченности и невозможности погасить задолженность в полном объеме.

#2867957 2022-12-18 14:37:18Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1944 дняОтветов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения вопроса о списании пени в связи с трудным материальным положением следует обратиться в ТСЖ с заявлением на снижение размера пени или ее списание полностью в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», если такое право установлено правилами ТСЖ. ТСЖ может принять решение об отмене или снижении размера пени в зависимости от обстоятельств конкретного случая. Однако, если правила ТСЖ не предусматривают такой возможности, то ТСЖ не может произвольно списать пеню.

Если ТСЖ не согласится на списание пени, после этого вы можете подать в суд и обратиться с требованием о снижении размера пени или ее списание, ссылаясь на свои трудности в материальном плане. Решение суда будет зависеть от обстоятельств конкретного случая.

#2969688 2022-12-18 14:37:18Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1944 дняОтветов: 2467 Рейтинг: 3.62

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Пункт 1 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, должник обязан уплатить кредитору проценты за пользование полученным им кредитом, если условиями договора не предусмотрено иное.
2. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что кредитор вправе потребовать уплаты неустойки в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
3. Статья 329 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой управляющая организация несет ответственность за взыскание задолженности за коммунальные услуги.
4. Пункт 7 статьи 154 Налогового кодекса Российской Федерации, который устанавливает право на налоговый вычет для налогоплательщика, занимающегося общественно полезной деятельностью и получающего доходы от такой деятельности.
5. Пункт 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, который предусматривает, что кредитор вправе уменьшить или освободить должника от уплаты неустойки в случае, если ее взимание непосредственно приведет к возникновению у должника непреодолимых трудностей.
6. Статья 805 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право стороны по договору взыскать с другой стороны дополнительные расходы, понесенные в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

#3070983 2022-12-18 14:37:18В работе БесплатныйГорячая линияБЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

к содержанию ↑

Заявление на списание пени по услугам ЖКХ

Заявление на списание пени по услугам ЖКХ – это документ, с которым в адрес коммунальной компании может обратиться потребитель её услуг, попросить списать начисленные на его лицевой счет пени. Сегодня мы разберемся, что представляют собой пени, в каких случаях можно претендовать на их списание, как правильно составить подобное обращение.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

к содержанию ↑

Пени по ЖКХ

Пеней признается штрафная санкция, которую лицо обязано выплатить в случае несвоевременной оплаты той или иной услуги, в том числе и в сфере ЖКХ. Размер неустойки рассчитывается по формуле 1/300 от суммы долга. Казалось бы, сумма не очень серьезная, однако чем дольше вы не платите за квартиру, тем больше будет расти задолженность.

Здесь работает арифметическая прогрессия, рано или поздно итоговый размер задолженности может сравняться с суммой основного долга или даже превысить его. Чтобы не допускать образования пеней и не ставить себя в неудобную ситуацию, рекомендуем оплачивать услуги ЖКХ вовремя.

Жилищный кодекс Российской Федерации гласит, что оплачивать коммунальные услуги собственники квартир должны до десятого числа месяца, следующего за текущим. Обычно Почта России доставляет квитанции в почтовые ящики с период с 25 по 30-31 числа. У собственника будет еще 10-15 дней на проведение оплаты.

к содержанию ↑

Списание пеней

Не многие знают, но пени по коммунальным услугам в некоторых случаях можно списать. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в адрес коммунальной службы, ведь едва ли сотрудники коммунальной службы решать самостоятельно снизить размер долга по лицевому счету.

Процедуру списания пеней на лицевом счету мы всегда начинаем с составления соответствующего заявления. Доводим до сведения, что для списания неустойки потребуются определенные основания, однако не факт, что даже в таком случае организация пойдет навстречу. Тем не менее попытаться стоит.

Даже если в ответ вы получите отказ, всегда есть возможность добиться справедливости через суд.

Подаём заявление коммунальщикам, ждём тридцать календарных дней. Именно такой срок признается стандартным для любых деловых правоотношений. По сути дела, между коммунальной службой и потребителем коммунальных услуг заключен договор их оказания, и значит, правоотношения смело можно назвать деловыми.

к содержанию ↑

Основания для списания

Итак, вернёмся к основаниям. На практике их не так уж и много, однако чисто в теории коммунальная служба может списать вам неустойку в любом случае, если вы будете достаточно убедительны. Взыскание неустойки – это право контрагента, а не его обязанность.

Первое основание для списания пеней – перерасчет по лицевому счету. После перерасчета общая сумма долга по лицевому счету может существенно снизиться, однако это касается лишь суммы основной задолженности. Неустойка не затрагивается перерасчетом в общем порядке, однако пени могут быть списаны по заявлению от держателя лицевого счета.

В заявлении мы должны будем сослаться на то, что по лицевому счету был произведен перерасчет суммы долга, а значит, пени также подлежат списанию.

Второе основание – качество оказываемых коммунальной службой услуг. Любая коммерческая организация может начислять задолженность лишь в том случае, если услуги в действительности были оказаны. Более того, качество услуг должно быть надлежащим.

Очень часто в коммунальной сфере разворачиваются споры относительно качества оказания услуг по вывозу мусора или подаче горячей воды. В первом случае собственники помещений жалуются на нерегулярный вывоз и отдаленность контейнеров, а во втором на то, что горячей воды приходится ждать по десять минут, а до тех пор из горячего крана течет холодная.

к содержанию ↑

Инструкция по составлению заявления

В первую очередь отметим, что какого-то конкретного шаблона для составления заявления на списание пени по услугам ЖКХ попросту не существует. Потребителю коммунальных услуг придется взять ситуацию в свои руки и исполнить заявление в произвольном виде.

Заявление на списание пени по услугам ЖКХ мы начнем составлять с заполнения его шапки. В правом верхнем углу листа бумаги пропишем полное наименование коммунальной службы, в которое и подаётся заявление, ФИО и должность её руководителя, а также юридический адрес головного офиса. Затем здесь же, сделав символический отступ вниз, укажем ФИО заявителя, серию и номер его паспорта, место прописки.

В обязательном порядке оставим и номер сотового телефона, чтобы коммунальщики смогли оперативно с вами связаться.

Ниже по документу мы обращаемся к сотрудникам коммунальной службы, утверждаем, что на наш лицевой счет были начислены пени, с которыми вы не согласны. Приводим свою правовую позицию на этот счет, ссылаемся на фактические обстоятельства и нормы права.

Следующим шагом мы просим списать начисленные на лицевой счет пени в таком-то размере. Теперь нам осталось лишь расписаться за всё вышеизложенное содержимое, проставить дату формирования официальной бумаги.

Если коммунальная служба откажется в таком порядке списывать пени, мы будем вынуждены обратиться в её адрес с претензией, а затем и в суд с исковым заявлением. Орган правосудия проанализирует фактические обстоятельства дела, ознакомится с причиной начисления пеней, решит, как правильно выйти из такой ситуации по закону.

Примерный образец

к содержанию ↑

Организация приняла решение списать пени (часть пеней), начисленные физическим лицам на долг по оплате коммунальных ресурсов при условии полного погашения основного долга. Исковая давность по пеням не истекла. Каков порядок бухгалтерского и налогового учета в данной ситуации?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Списанная задолженность в бухгалтерском учете учитывается в составе прочих расходов.
В налоговом учете она может быть признана в составе внереализационных расходов.
Однако в этом случае у организации-кредитора имеются высокие налоговые риски.

Обоснование вывода:

Бухгалтерский учет

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Обязательство может быть прекращено освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей (п. 1 ст. 415 ГК РФ).

При этом прощение долга не может безусловно квалифицироваться как дарение (п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104).
В бухгалтерском учете организация-кредитор на дату прощения долга отразит в бухгалтерском учете прочий расход с одновременным прекращением обязательства должника (пп.

3 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон N 402-ФЗ), следовательно, в общеустановленном порядке подлежат оформлению первичными учетными документами (ч. 1 ст. 9 Закона N 402-ФЗ).

Состав и формы первичных учетных документов определяются руководителем экономического субъекта по представлению должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета (ч. 4 ст. 9 Закона N 402-ФЗ, информация Минфина России от 04.12.2012 N ПЗ-10/2012).

При этом каждый первичный учетный документ должен содержать реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ.

Таким образом, для прощения задолженностей должен быть оформлен первичный документ, определенный для указанных целей руководителем экономического субъекта и содержащий обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона N 402-ФЗ.

На практике составляется соглашение о прощении долга, приказ руководителя, бухгалтерская справка.

Налог на прибыль

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член РСА Завьялов Кирилл

Ответ прошел контроль качества

23 сентября 2022 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Следующая

Жилищное правоГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ КАК ОСНОВА УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДОВ