Отчетные документы посуточная аренда квартиры
добрый день! Я Ип сдаю квартиры посуточно, для предприятия какие документы я могу сделать. Сотруднику нужно отсчитаться, кассы нет.
Уточнение от клиента
Да сотрудник предприятия в командировке, живет у меня, надо ему отчитаться за деньги. Кассы у меня нет, нужна или нет касса незнаю.
16 августа 2016, 10:5616 августа 2016, 10:18 , Роман, г. НовосибирскОтветы юристовНаталья СергееваЮрист, г. ВолгоградОбщаться в чате
Если Ваш вид деятельности не входит в перечень видов деятельности по оказанию услуг населению, при которых можно не применять ККТ, то Вы можете выдавать клиентам бланк строгой отчетности в подтверждение оплаты предоставленной услуги. Бланки строгой отчетности применяются организациями и индивидуальными предпринимателями оказывающими населению платные услуги и заменяют кассовый чек.
16 августа 2016, 10:31Наталья СергееваЮрист, г. ВолгоградОбщаться в чате
Да сотрудник предприятия в командировке, живет у меня, надо ему отчитаться за деньги. Кассы у меня нет, нужна или нет касса незнаю.
Роман
Согласно п. 2 ст. 2 закона «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт», организации (в том числе ИП) могут осуществлять наличные денежные расчеты без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.
16 августа 2016, 10:59Руслан ГригорьевЮрист, г. РыбинскОбщаться в чате
Для отчета в бухгалтерии о проживании в жилом помещении достаточно надледаще оформленного договора найма жилого помещения в простой письменной форме и расписки о получении денег. Можете также выдать товарный чек.
Если конечно я правильно понял вопрос и Вы сдаете квартиру работнику предприятия, а не самому предприятию.
16 августа 2016, 10:33Руслан ГригорьевЮрист, г. РыбинскОбщаться в чате
Т.е я 1: выдаю договор найма, на срок проживания! 2.ПКО (приходник) и все? И у него принимает бухгалтерия, правильно я понимаю?
Роман
Этих документов будет достаточно. При найма квартиры у физического лица требуют также копию свидетельства о государственной регистрации права.
16 августа 2016, 11:14РоманКлиент, г. Новосибирск
А причем физлицо сдесь? я же ИП.
16 августа 2016, 13:22Показать еще 1Максим КрохалевЮрист, г. ПермьЭкспертОбщаться в чате
Здравствуйте, Роман. Вы можете составить договор найма и выдать сотруднику квитанцию к приходно-кассовому ордеру, которая будет свидетельствовать, что деньги вы получили.
16 августа 2016, 10:34РоманКлиент, г. Новосибирск
1:выдаю договор найма, на срок проживания!
И у него принимает бухгалтерия, правильно я понимаю?
16 августа 2016, 10:55Максим КрохалевЮрист, г. ПермьЭкспертОбщаться в чате
Здравствуйте! Т.е я 1: выдаю договор найма, на срок проживания! 2.ПКО (приходник) и все? И у него принимает бухгалтерия, правильно я понимаю?
Роман
Да. обязаны принять.
16 августа 2016, 11:07Похожие вопросыГражданское право
Здравствуйте, оплатила услугии риелтора , для поиска квартиры на длительную аренду , мне прислала несколько вариантов, которые не подходили под мой запрос , сообщила о том что хочу расторгнуть договор и вернуть свои денежные средства , на что мне ответили что они выполнили свои услуги и денежные средства не будут возвращены, но факта заселения не было , могу ли я вернуть свои денежные средства?
Показать полностью19 июня, 20:24 , вопрос №4160125, Валерия, г. Москва1 ответНаследство
Здравствуйте! Пользуюсь на протяжении более 20 лет квартирой родной бабушки (оплачиваю ЖКХ и т.д.). Собственником не являюсь. Бабушка умерла более 20 лет назад.
Завещание оформила на нового мужа (не родственник мне). Новый муж подал заявление на вступление в наследство, но не получил свидетельство. Квартиру не оформил.
Умер. Наследство не оформлялось, наследников нет, как и иных собственников. Требований от кого либо на квартиру за 20 лет также не было ни от кого.
Ей принадлежало на основании ордера, ни каких иных документов (приватизации, кадастра, тех.паспорта) нет. Я был прописан ранее, сейчас выписался. Как оформить право собственности на квартиру? каким способом? какие нужны документы?
Показать полностью19 июня, 11:40 , вопрос №4159508, Максим, г. Новосибирск2 ответаГражданское право
Здравствуйте)скажите пожалуйста можете ли помочь составить заявление о расторжении договора в Торговом центре,арендую помещения аренда слишком большая продаж нет на аренду не хватает
19 июня, 11:04 , вопрос №4159545, Светлана, г. Москва3 ответаВопрос решенГражданство
Я получил вид на жительство. После получения мне необходимо сделать регистрацию по месту жительства, но хозяин квартиры, которую я снимаю, отказался её делать. У меня на руках есть договор об аренде квартиры сроком на 12 месяцев, могу ли я сделать регистрацию без согласия хозяина?
Показать полностью19 июня, 09:27 , вопрос №4159438, Алексей, г. Новосибирск2 ответаВопрос решенСемейное право
Мне 21 год с 7 лет была под опекой была прописана в муниципальной квартире по исполнению 18 лет меня по суду выписали с квартиры с 19 лет бегаю в опеку собираю нужные документы для поставки в очередь на квартиру но есть одна проблема в родном городе нет возможности сделать временную регистрацию мотаюсь по съёмным квартирам не давно узнала что в положении может ли повлиять беременность на процесс с опекой ? В опеке от меня требуют регистрацию или подтверждающие документы что я проживаю в родном городе либо договор о съёме квартиры ксерокопию паспорта хозяина и документы от квартиры но так как жильё не постоянное и сегодня я могу жить в одной квартире а завтра меня могут попросить съехать не знаю что делать
Снимаем квартиру посуточно. Пошаговая инструкция
В поездках в чужой город, будь то командировка или путешествие, самый злободневный вопрос — где остановиться. В гостиницах высокие цены и не всегда свободно, поэтому есть смысл рассмотреть другой вариант — снять квартиру посуточно. В поисках жилья на несколько дней, однако, есть свои нюансы.
Собрали инструкцию, как безопасно выбрать и снять квартиру на короткий срок.
1. Ищем подходящую квартиру
Искать квартиру в краткосрочную аренду — не то же самое, что в долгосрочную. Для начала определитесь с параметрами для поиска. К ним относятся:
• срок аренды (в сутках);
• даты заселения и выезда;
Времена, когда объявления об аренде оставляли на остановках и в газетах, а на вокзалах стояли бабушки с картонками, давно прошли. Сейчас самый эффективный способ — воспользоваться сайтом-агрегатором вроде Авито Недвижимости. По всей России насчитывается 117 тысяч объявлений о посуточной сдаче, так что их можно найти в любом городе.
Впрочем, спрос на краткосрочную аренду тоже высокий. Чтобы найти достойную квартиру, нужно поторопиться — иначе ее забронирует кто-то другой. В идеале начинать искать за 2–3 недели до поездки.
Объявления с Авито можно добавлять в избранное и сравнивать между собой
Краткосрочной арендой могут заниматься частные лица и управляющие компании (аналог гостиничных операторов). На сегодняшний день УК — популярный и надежный вариант в плане гарантий безопасности и сервиса. Для арендатора в такой схеме есть только плюсы: управляющие следят за чистотой жилья и не берут комиссию.
В поиске Авито обращайте внимание на значок «Квартира проверена». Он означает, что сотрудники сайта проверили объявление по специальному чек-листу:
• посмотрели жилье по видеозвонку;
• сверили адрес;
• проверили документы арендодателя;
• убедились, что нет негативных отзывов.
2. Изучаем объявление
В приглянувшемся предложении обязательно обращайте внимание на:
Фото квартиры должны быть светлыми и четкими, показывать все помещения: жилые комнаты, прихожую, кухню и санузлы. Иногда к ним добавляют пару-тройку кадров с видами из окон, ближайших достопримечательностей. Так вы получите полную визуальную картину недвижимости не выходя из дома.
Из хорошего описания можно узнать всю нужную информацию о жилье и условиях посуточной аренды — от минимального срока бронирования до расположения ближайших магазинов и кафе. Часто там же прописываются особые условия: разрешается ли привозить с собой животных, сколько человек получится разместить, допускается ли в доме курение.
Объявления, которые прошли программу верификации на Авито, получают значок «Квартира проверена»
3. Проверяем арендодателя
На большинстве сайтов с краткосрочной арендой квартир есть система оценок и отзывов. Таким образом те, кто уже имел опыт сотрудничества по конкретному объявлению, сообщают, как часто арендодатель выходит на связь, возникали ли проблемы с соседями, удалось ли им вернуть залог, если поездка вдруг отменилась.
Так выглядит рейтинг арендодателя на Авито Недвижимости
А это примеры положительных отзывов от прошлых арендаторов
По количеству и давности комментариев гораздо легче определить реальное объявление, выявить недостатки жилья, узнать, как разрешались конфликты с владельцем или управляющим в прошлом.
4. Бронируем жилье и вносим предоплату
Будьте готовы к тому, что при краткосрочной аренде придется заранее оплатить часть проживания. Это может быть 25–50% стоимости или фиксированная сумма — например, за первые сутки. Забронировать квартиру удобнее и надежнее онлайн, чем по телефону.
Например, у проверенных квартир на Авито и тех, кто ведет актуальный календарь, есть кнопка онлайн-бронирования
Через сервис можно самостоятельно проставить нужные даты брони в календаре и заранее рассчитать стоимость проживания, сумму предоплаты, получить подтверждение от хозяина жилья. При онлайн-бронировании предоплата останется на счете в личном кабинете до момента заселения. При необходимости бронь можно отменить, но не менее чем за 14 дней до заселения — тогда деньги вернутся на карту в течение 3 дней.
5. Смотрим документы
Старайтесь заключать с арендодателем договор найма, даже если снимаете квартиру всего на одну ночь — так вы юридически подстрахуете себя. Конечно, на практике все далеко от идеала: многие предпочитают сдавать жилье без бумажных формальностей. Но помните, отчетные документы для командировочных могут предоставить только официально оформленные арендодатели.
Чаще всего у арендодателя уже есть типовой договор, запросите его и внимательно изучите. В нем должны быть указаны:
• час заселения и выселения;
• размер залога (если есть);
Договор заключается в письменной форме. Иногда в нем указывают список платных услуг — если не хотите сюрпризов в виде дополнительного счета, лучше читать внимательно. Еще при краткосрочной аренде в договор часто включают пункты об ответственности за нарушение условий — это могут быть штрафы, компенсации за порчу имущества.
С ними тоже стоит ознакомиться заранее.
Для спокойствия при заселении можно составить акт приема-передачи в двух экземплярах. Перечислите в нем все имущество, состояние техники, мебели и квартиры в целом, порядок возмещения ущерба. Допустим, если вы заметили, что в доме не включается фен — акт будет доказательством того, что он не работал еще до вас.
6. Заселяемся и живем
В последние годы при посуточной аренде стало популярно бесконтактное заселение:
• Через кейбокс. Вам дают код от домофона и специального ящика в подъезде, где хранятся ключи от жилья. При выезде нужно будет просто положить их обратно.
• По электронному замку. Вы получаете код от домофона и еще один персональный — от квартиры. При выезде он сменится автоматически.
• Народные способы. В этом случае ключи оставляют в оговоренном заранее секретном месте — например, в почтовом ящике, под цветочным горшком, у консьержа.
Классический вариант заселения тоже никто не отменял. В этом случае вас встретит арендодатель или управляющий. Вам выдадут ключи, возможно, пропуск на территорию (магнитную карту, коды), сообщат пароль от Wi-Fi и покажут квартиру: где взять полотенца, постельное белье, где на кухне вилки-ложки и посуда.
На этом все — можно облегченно выдохнуть! Отдыхайте, решайте дела, а в назначенный день (обычно до 12–14 часов) останется только освободить жилье и со спокойной душой отправиться домой. А когда снова понадобиться снять квартиру, вы уже будете во всеоружии.
СледующаяНе откладывайте поиск посуточного жилья: переходите в базу объявлений Авито и смотрите себе подходящие квартиры. Так вы сэкономите время, деньги и будете уверены в безопасности.
На Авито организован удобный поиск с фильтрами и тонкой настройкой параметров. Выбирайте надежные объявления со значками «Квартира проверена», смотрите рейтинги и оценки и оформляйте онлайн-бронирование — все сделано для того, чтобы снять жилье можно было быстро и безопасно.