Узнать кадастровый номер объекта по условному номеру
Условный номер объекта недвижимости (УНОН) — что это такое?
Условный номер объекта недвижимости — это комбинация из чисел, которая закреплялась за каждой учетной территориальной единицей (недвижимостью или земельным участком) до 2000 года.
После постановки недвижимости на государственный учет, ей присваивается уникальный шифр. До 2000 года такой идентификатор назывался УНОН. Он записан в Свидетельствах о правах собственности старого образца.
После вступления в силу ФЗ РФ № 221 “О государственном кадастре недвижимости” (от 24.07.2007) правила оформления недвижимого имущества изменились. УНОН были отменены и вместо них объектам после регистрации присваиваются кадастровые номера.
к содержанию ↑Отличие кадастрового номера от условного
Правила присвоения КНОН регламентируются ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”. Сведения об имуществе, стоящем на государственном учете, хранятся в базе Росреестра. Уникальный кадастровый код используется для определения правового статуса объекта и является обязательным условием для заключения юридических сделок.
Структура условного номера
УНОН состоит из 16 цифр, разделенных знаками препинания (дефис и косая черта).
Числовая комбинация 00-00-00/000/000-00 имеет следующее значение:
- Первые две двузначные цифры (00-00) — код субъекта и муниципалитета, в которых зарегистрирован объект;
- Третье двузначное число — код регистрационного органа;
- Следующие три цифры — номер регистрационной книги, в которой зафиксирована информация;
- Год оформления объекта;
- Порядок учетной записи.
УНОН — это формальный идентификатор регистрации имущества.
к содержанию ↑Структура кадастрового номера
КНОН представляет собой комбинацию из чисел, разделенных двоеточием ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ.
Каждая группа цифр определяет такие характеристики объекта:
- Первые два числа обозначают кадастровый округ и район;
- Группа из шести (или семи) чисел — кадастровый квартал;
- Последняя комбинация указывает на порядковый номер учетной записи.
Каждый объект, зарегистрированный на территории России, имеет свой уникальный кадастровый идентификатор. Узнать его можно из справки Росреестра.
Заказать выписку ЕГРН можно онлайн на сервисе EGRNka.info. Электронный вариант документа оформляется в течение 10-15 минут после заявки.
к содержанию ↑Принципиальные отличия УНОН и КНОН
Кадастровый и условный коды отличаются друг от друга следующими особенностями:
- Принцип создания;
- Форма записи комбинации;
- Расшифровка значения чисел.
КНОН позволяет определить место расположения объекта относительно территориальных единиц на кадастровой карте. Условный шифр устанавливает географическое положение имущества.
Какие данные можно узнать из выписки ЕГРН
Оформлением выписок ЕГРН занимается Росреестр. На портале EGRNKA можно заказать справку онлайн за десять минут. Сервис предоставляет возможность заказать следующие виды документа:
- О характеристиках недвижимости и собственниках:
- История перехода имущественных прав;
- Расширенная выписка.
Стандартная справка из Росреестра содержит следующие сведения о недвижимости:
- Кадастровый идентификатор;
- Месторасположение имущества;
- Квадратура;
- Категория;
- Целевое назначение;
- ФИО владельца.
Справка из Росреестра требуется при заключении любых имущественных сделок. Также она является подтверждением учета единицы в кадастре и регистрации прав собственности.
к содержанию ↑Часто задаваемые вопросы
Зачем знать кадастровый номер, если в документах есть условный?
Права собственности владельца имущества, которому не присвоен идентификатор, не зарегистрированы. Следовательно он не может полноценно им распоряжаться (продать, подарить). При том что имея условный номер, маловероятно проводилось межевание и кадастровые границы не установлены.
В последнее время люди не покупают участки без межевания, поскольку не размежеванный участок усложняет определение фактических границ. Есть вероятность нарваться на недобросовестного продавца и вам продадут участок не там где его показали.
Надо ли менять условный номер на кадастровый?
Да, согласно новому законодательству, каждый собственник должен теперь зарегистрировать имущество по новым правилам. Эта процедура необходима для постановки его на госучет и регистрации прав владельца.
Если есть условный номер, как получить кадастровый?
Нужно подать заявление в Росреестр и оплатить госпошлину. Также понадобятся правоустанавливающие документы на имущество и паспорт.
Что делать, если свидетельство утеряно?
Обратиться в Росреестр или МФЦ и узнать информацию об имуществе по адресу. Если оно стоит на госучете, нужно заказать выписку ЕГРН.
к содержанию ↑Виртуальная карта. Где найти сведения обо всех объектах недвижимости?
Онлайн-площадка, на которой собрана Информация обо всех объектах недвижимости России, называется так: Публичная кадастровая карта Российской Федерации (ПКК). И недавно появилась её 5-я, обновлённая версия.
Используя цифровые технологии, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) создала онлайн-сервис, облегчивший получение сведений об участках и зданиях. Первая кадастровая карта появилась в 2010 году. С тех пор она совершенствовалась.
В обновлённой ПКК5 сведения об объектах недвижимости или земельных участках формируются на основе актуальной информации, которую вводит в реестр Кадастровая палата.
к содержанию ↑Здесь и сейчас
Любой из нас может найти информацию о нужном ему доме, квартире или каком-нибудь другом объекте, если он имеет кадастровый номер в ЕГРН. Публичная кадастровая карта (ПКК) – официальный ресурс Росреестра – отображает 50 млн объектов: участков, строений, зданий, домов.
Попасть на карту просто: http://pkk5.rosreestr.ru/. Входите и видите карту России, которая легко и быстро увеличивается в масштабах. Выбираете город, к примеру, Ростов-на-Дону.
Ищете улицу, мгновенно перемещаясь с помощью мышки. Вот он, Ворошиловский проспект. Находите нужный участок…
Кликнув на него, во всплывающем окошке можно тут же узнать его кадастровый номер и кадастровый номер квартала, а также статус участка, адрес, категорию земель, форму собственности, площадь, разрешённое использование и кадастровую стоимость (включая стоимость за один квадратный метр). Понятно не только его расположение, но и контуры и конфигурация.
Кстати, здесь можно выяснить и срок давности сведений, имеющихся в ПКК, а также интенсивность обращений пользователей к карте.
Участки, здания, районы
Публичная кадастровая карта позволяет находить объекты разных видов: участки, здания, охранные зоны, границы районов и областей.
Искать интересующий объект можно не только двигаясь по карте и увеличивая её. Есть и другие варианты поиска: по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или названию объекта.
На сайте можно оформить и онлайн-запрос в Росреестр на получение сведений об объектах недвижимости для формирования выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
А она сейчас требуется во многих случаях, и прежде всего для подтверждения права собственности.
В выписке из ЕГРН, полученной через эту онлайн-площадку, будут указаны: владелец собственности, наличие или отсутствие залога, ареста или обременения, а также история владельцев объекта, кадастровая площадь и стоимость недвижимости.
Расположение объекта, его кадастровый адрес, форма собственности, разрешённое использование, общая площадь, кадастровая стоимость участка, а также ФИО кадастрового инженера, даты постановки на учёт и внесения изменений – вся эта информация предоставляется бесплатно.
А вот выписка из ЕГРН – это уже за деньги. Разовая электронная выписка обойдётся в 100 руб., но можно подписаться на пакет услуг, тогда стоимость одной выписки снизится.
Статья по теме
к содержанию ↑Проверить земельный участок онлайн
Все данные об объектах недвижимости России хранятся в Едином государственном реестре – ЕГРН. Через сервис Н.Реестр можно проверить земельный участок по адресу. Можно узнать по кадастровому номеру расположение участка и найти информацию о нем, либо сделать тоже самое по точному адресу объекта.
Выписка на участок придет в течение 30 минут на ваш электронный адрес.
к содержанию ↑Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу
Узнать кадастровый номер земельного участка по адресу можно с помощью публичной кадастровой карты России либо с помощью Росреестра земельных участков. Также информация о кадастровом номере участка содержится в выписке из ЕГРН. Кадастровый номер участка и адрес участка имеют однозначное взаимное соответствие.
Это означает, что по кадастровому номеру узнать расположение участка также возможно с помощью тех же инструментов.
Проверка документов при покупке земельного участка
к содержанию ↑Что можно узнать о земельном участке из выписки ЕГРН
- площадь (метраж);
- расположение на карте;
- текущего и бывших владельцев;
- даты регистраций участка;
- кадастровую стоимость;
- обременения и ограничения.
Эта информация поможет избежать покупки залогового или арестованного имущества. Посмотреть образец выписки.
Документ позволит узнать полную историю объекта. Насторожитесь, если у земельного участка большое количество владельцев. Чем больше настоящих и бывших собственников, тем больше шанс столкнуться с проблемами по разделу имущества.
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
Следующая