Налогообложение СНТ
- распоряжаться имуществом коллективного пользования;
- обеспечить комфортные условия нахождения граждан, приехавших отдохнуть в саду;
- решать хозяйственные, организационные, экономические вопросы;
- защищать интересы садоводов.
Важно: СНТ создают дачники по собственному желанию. В данное сообщество специально вступать необязательно.
Для достижения цели необходимо создать товарищество на общем собрании участников:
- утвердить устав;
- выбрать главного путем голосования;
- выбрать управление и ревизора, который будет контролировать финансово-хозяйственную деятельность;
- открыть банковский счет товарищества.
Объекты налогообложения СНТ
Создав объединение, нужно сходить в налоговую службу, чтобы пройти регистрацию. Теперь СНТ становится налогоплательщиком.
Что будет облагаться налогом в садовом товариществе?
Для товарищества:
- территории, занятые дорогами, коммунальными и общественными объектами, местами для игр детей и занятиями спортом;
- земли, купленные денежными средствами специального фонда;
- объекты недвижимости в ведении товарищества;
- заработная плата председателя и сотрудников организации;
- объекты основных средств (при продаже/покупке).
Для владельцев участков:
- земли всеобщего использования в личной долевой собственности (с 1 января 2019 года действует Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества» от 29.07.2017 No 217-ФЗ);
- земельные уделы, данные о которых есть в ЕГРН;
- постройки на территории участка.
Виды налогов и взносы
Налог на земельные участки общего пользования платит само некоммерческое объединение. А денежные средства, потраченные на оплату, взимаются с участников товарищества пропорционально долям.
Налогооблагаемая база – кадастровая стоимость участка
Процентная ставка – для региона вводится самостоятельно, но не выше 0,3%
Расчет – не более 0,3 % от кадастровой стоимости участка
Для товарищества:
- территории, занятые дорогами, коммунальными и общественными объектами, местами для игр детей и занятиями спортом;
- земли, купленные денежными средствами специального фонда;
- объекты недвижимости в ведении товарищества;
- заработная плата председателя и сотрудников организации;
- объекты основных средств (при продаже/покупке).
Для владельцев участка
Платежи в Федеральную налоговую службу (ФНС) следует вносить за объекты недвижимости:
- которые зарегистрированы в ЕГРН;
- про которые Бюро технической инвентаризации (БТИ) передали информацию о постройках в базу данных налоговой службы.
Исключение составляют сараи, теплицы, туалеты, так как они не являются объектами капитального строительства.
Налогооблагаемая база – кадастровая стоимость строения
Процентная ставка – для региона индивидуальная
Расчет – процентная ставка умножается на кадастровую стоимость объекта
Если у бани, гаража либо домика площадь составляет до 50 кв.м., составляет 0,1% кадастровой стоимости объекта.
Налог уплачивается, когда используются лицензированные водные объекты. Вода, используемая для нужд хозяев сада, в налогообложение не входит, например, полив овощей и плодовых деревьев.
- СНТ приобретает имущество на средства целевого финансирования;
- продает объекты основных средств, которые числились в уставном капитале.
НДС равен 0%, 10% или 20% от реализации товаров
Товарищество заключает трудовой контракт, работник оплачивает от полученных денег НДФЛ.
НДФЛ равен 13% от зарплаты сотрудника.
Руководитель правления и работники СНТ обязаны производить отчисления в Пенсионный фонд России (ПФР) – 22%, Фонд обязательного медицинского страхования (ОМС) – 5,1%, Фонд социального страхования (ФСС) – 2,9% со своей заработной платы.
к содержанию ↑Порядок действий налогоплательщика:
- Обращается в федеральную налоговую службу по месту регистрации деятельности товарищества.
- Заполняет декларацию в соответствии с данными о налогах.
- Сотрудник ФНС проверяет правильность заполнения документов и достоверность данных.
- При положительном решении специалист ставит подпись, печать и отправляет уведомление налогоплательщику.
- Получив ответ из налоговых органов, председатель оплачивает налоги согласно декларации.
Следует обратить внимание: если за налоговый период у товарищества не образовались задолженности, эти данные тоже стоит указывать в декларации.
При неоплате налоговых платежей будут начислены штрафы.
к содержанию ↑Взносы членов товарищества
Членские взносы. Уставом товарищества утверждается размер и периодичность внесения взноса. Эти средства послужат оплатой за:
- коммунальные услуги,
- выполнение работы сотрудников и председателя,
- обязательства перед ФНС, связанные с деятельностью товарищества,
- организацию и проведение общих собраний членов товарищества, выполнение принятых решений,
- проведение аудиторских проверок,
- охрану территории и обеспечение пожарной безопасности,
- благоустройство земельных участков общего назначения,
- содержание имущества общего пользования товарищества, включая его аренду.
Целевые взносы. На общем собрании устанавливается необходимость разовых взносов под конкретные цели.
Информацию о налоговых взносах, собраниях членов СНТ и другую важную информацию вы можете оперативно доносить до собственников при помощи Сайта ЖКХ и мобильного приложения ЖКХ: Личный кабинет. Подробнее о личных кабинетах
к содержанию ↑Льготой могут воспользоваться:
- Герои Российской Федерации или Советского Союза
- Инвалиды 1, 2 и 3 группы, инвалиды с рождения
- Участники ВОВ, Гражданской войны, а также задействованные в боевых операциях.
- Некоторые группы пенсионеров.
- Служащие в армии, во флоте РФ.
- Семьи погибших на службе, военнослужащие и их семьи.
Чтобы воспользоваться освобождением от налогов, необходимо подготовить пакет документов, подтверждающий статус льготника, и обратиться с заявлением в ФНС.
Членов СНТ заставляют платить больше взносов – разве это законно?
Еще в 2017 г. был принят закон, которым регламентировали порядок уплаты взносов в СНТ. Однако практика показывает, что товарищества нередко злоупотребляют своим положением и взыскивают дополнительные денежные средства с членов СНТ.
В этой статье будем разбираться, как выявить недобросовестное взимание взносов и бороться с таким злоупотреблением законными методами.
к содержанию ↑Какие взносы нужно платить в СНТ?
Члены товарищества обязаны уплачивать всего два вида взносов – членские и целевые. Об этом сказано в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве и огородничестве).
При этом ранее действовавший Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусматривал необходимость уплаты не только членских и целевых взносов, но и вступительных, дополнительных и паевых. Это создавало неудобства для садоводов и огородников, потому в новом законе некоторые взносы были упразднены, остались лишь основные.
к содержанию ↑Каким может быть размер взносов?
Размер взносов определяется в каждом товариществе на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов СНТ.
Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Направления их расходования регламентированы в действующем Законе о садоводстве и огородничестве.
Могут ли потребовать заплатить больше?
Возложение на садоводов и огородников обязанности уплачивать дополнительные взносы, налоги или проценты – распространенные схемы мошенничества в СНТ. Но при этом уставом товарищества могут быть установлены порядок взимания пеней и их размер в случае несвоевременной уплаты взносов. При добросовестной уплате требование внести большие суммы будет являться незаконным и необоснованным.
Читайте такжеДолги с дачников взыскивать стало проще
Судья рассмотрит спор садового товарищества и неплательщика взносов без их участия и вынесет судебный приказ, который затем может быть направлен в банк для списания долга
11 ноября 2019 Советы
Так, например, недавно «АГ» получила такое письмо:
«Член СНТ не внес годовой членский взнос вовремя. В уведомлении бухгалтер указала, что если общее собрание исключит его из членов СНТ, то она будет дополнительно начислять налог на прибыль. Имеет ли бухгалтер такое право?»
Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов.
Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд.
А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.
Следующая