Срок действия кадастрового паспорта
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок действия кадастрового паспорта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Паспорт гражданина РФ:
- Бланк паспорта гражданина РФ
- В каких случаях нужно менять паспорт
- Внесение изменений в паспорт гражданина РФ
- Во сколько лет меняют паспорт
- Временное удостоверение личности
- Показать все
- Паспорт гражданина РФ:
- Бланк паспорта гражданина РФ
- В каких случаях нужно менять паспорт
- Внесение изменений в паспорт гражданина РФ
- Во сколько лет меняют паспорт
- Временное удостоверение личности
- Показать все
Судебная практика
Апелляционное определение Московского областного суда от 22.12.2021 по делу N 33-37923/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.
Обстоятельства: Истцу на праве аренды земли принадлежит спорный земельный участок на основании договора аренды, в отношении указанного земельного участка было снято ограничение «без права строительства», истец построил на нем дом и имеет право оформить землю в собственность.
Решение: Удовлетворено. Спорный земельный участок находится в пользовании истца на основании договора аренды N от 31 декабря 2014 года, дополнительного соглашения к договору от 7 ноября 2019 года; дополнительного соглашения от 28 января 2020 года, на срок действия договора аренды, который составляет 49 лет. Право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, сформирован как объект права, сведения о его площади и границах внесены в ГКН, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и выпиской из ЕГРН от 3 декабря 2020 года.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16.01.2023 N 88-1094/2023(88-23874/2022) по делу N 2-10/2022
Категория спора: 1) Защита прав на землю; 2) Купля-продажа земли.
Требования правообладателя: 1) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Требования: 2) О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что между ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка, часть которого передана им (истцам) в аренду.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст.
209, 304, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, подп. 5 п. 1 ст.
1, ч. 1 ст. 25, п.
1 ст. 35, подп. 3 п.
1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст.
39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» («О кадастровой деятельности»), исходил из отсутствия у истцов права аренды на занимаемый участок в связи с непринятием мер по его оформлению и внесению арендной платы с момента приобретения дома (1996 г.). Кроме того, граница занимаемого истцами земельного участка с кадастровым номером 29:28:101119:7 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а граница, содержащаяся в паспорте жилого дома, находящегося в долевой собственности истцов, является ориентировочной и не может быть использована для целей кадастрового учета. Воспроизведенная конфигурация земельного участка в кадастровом паспорте здания от 6 марта 2013 года не подтверждает факт предоставления в аренду К.
именно такого земельного участка, поскольку ситуационный план объекта недвижимого имущества составлен безотносительно договора аренды после окончания его срока действия.
к содержанию ↑Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и используется ли он сейчас
(КонсультантПлюс, 2024) Срок действия кадастрового паспорта законодательно не установлен. Поэтому формально он действителен и в настоящее время. Однако теперь для госрегистрации прав он не нужен, а как документ, подтверждающий сведения о земельном участке, может быть неактуален.
Готовое решение: Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2024) Срок действия кадастрового паспорта земельного участка не установлен. Следовательно, формально ранее выданный кадастровый паспорт является действительным. Однако в настоящее время для госрегистрации прав такой паспорт не требуется, так как кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее теперь проводится в одном реестре — ЕГРН (ч.
2 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).
к содержанию ↑Как продлить право на регистрацию земельного участка и избежать нарушения срока действия кадастрового паспорта
Какие изменения в ФЗ-250 от 1 октября 2013 года касаются моего земельного участка, учитывая что срок действия кадастрового паспорта истекает до 16 февраля 2014 года, но я хочу продлить право на регистрацию участка на 5 лет и есть возможность зарегистрировать право на него еще на 3 года?
/ Спартак , Москва2022-12-19Категория: Недвижимость
к содержанию ↑Ответы юристов (1)
- Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1912 дняОтветов: 5193 Рейтинг: 10
Согласно пункту 8 статьи 93 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об оценке состояния и охране окружающей среды», право собственности на земельный участок не требует регистрации в государственном кадастре недвижимости при условии, что на него имеется кадастровый паспорт и срок его действия не истёк. При этом, срок действия кадастрового паспорта на земельный участок составляет 5 лет, с возможностью его последующего продления на следующие 5 лет, на основании заявления собственника участка.
Таким образом, если срок действия кадастрового паспорта на земельный участок истёк до вступления в силу изменений в ФЗ от 01 октября 2013 года, то право регистрации участка продлению не подлежит. В случае же, если срок действия кадастрового паспорта ещё не истёк до вступления в силу изменений в ФЗ от 01 октября 2013 года, то согласно этим изменениям право регистрации участка может быть продлено на 5 лет.
#1594915 2022-12-19 01:26:59Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1912 дняОтветов: 5193 Рейтинг: 10
Для решения данного вопроса необходимо уточнить, было ли проведено переоценка за указанный период и информацию о дате, с которой была проведена переоценка. Также потребуется ознакомиться с действующим законодательством и изменениями в Федеральном законе № 250 от 01.10.2013 г. «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Для продления права на регистрацию участка необходимо будет подать соответствующее заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество и совершить все необходимые действия в соответствии с действующим законодательством.
#1693353 2022-12-19 01:26:59Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1912 дняОтветов: 5193 Рейтинг: 10
- Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
- Федеральный закон от 13 октября 1995 года № 152-ФЗ «О персональных данных»
- Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 190-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»
В указанных законах нет непосредственного упоминания о продлении срока регистрации права на земельный участок в случае действия кадастрового паспорта до 16 февраля 2014 года. В данном случае необходимо обратиться к региональному законодательству, а также к практике применения законодательства судами и регистрирующими органами.
#1787155 2022-12-19 01:26:59В работе БесплатныйГорячая линияБЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Москва, МО, Россия
Консультируйтесь с юристом онлайн
к содержанию ↑Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок: как продлить и чем это важно
назадРазмер шрифтаЦветовая схемаМежбуквенный интервалСтандартныйСреднийБольшойИзображенияВключеныСерыеВыключеныВернуть стандартные настройкиЯсноКисловодскВлажность: 34%Скорость ветра: 4.49 м/сДавление: 1014
| Вторник | 29 ° |
| Среда | 22 ° |
| Четверг | 23 ° |
| Пятница | 28 ° |
| Суббота | 29 ° |
Горячая линия:8 87937 2-00-20Социальные сети:Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он в настоящее время?ДеятельностьАнтимонопольный комплаенсДокументыМуниципальные контроли, осуществляемые на территории городского округа города-курорта КисловодскаНормативно-правовые актыПресс-центрОбщественные Советы
Кадастровый паспорт земельного участка – это выписка из кадастра недвижимости, выдаваемая в период с 1 марта 2008 г. и до 1 января 2017 г. В данном документе отражались уникальные характеристики земельного участка, а также иные сведения.
В указанный период процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав проводились отдельно и учитывались (регистрировались) в разных реестрах. Кадастровый паспорт земельного участка выдавался в подтверждение его постановки на кадастровый учет и был необходим для государственной регистрации прав на него.
Срок действия кадастрового паспорта земельного участка не установлен. Следовательно, формально ранее выданный кадастровый паспорт является действительным. В настоящее время для государственной регистрации прав такой паспорт не требуется, так как государственный кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее теперь проводится в одном реестре — Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В качестве документа, подтверждающего сведения о земельном участке, кадастровый паспорт также может быть не актуален, так как указанные в нем сведения являлись действительными на дату его подписания. Следовательно, приведенные в нем данные могут быть устаревшими. Например, границы земельного участка могли быть уточнены или изменилась его площадь.
Если вам необходим документ, содержащий актуальные сведения о земельном участке, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Сведения в ней будут действительны на дату ее выдачи.
В настоящее время именно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является документом, подтверждающим наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.
Выписку Вам выдадут после проведения государственного кадастрового учета, а также государственной регистрации прав, кроме случая, если вы отказались от ее получения путем проставления в заявлении соответствующей отметки.
Вы можете получить ее и путем подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН через офисы МФЦ, а также с помощью интернет-портала Росреестра (
к содержанию ↑Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок: какими нормами закона регулируется и когда прекращается?
Кадастровый паспорт на земельный участок выступает как один из важнейших документов, который должен содержать актуальную информацию о рассматриваемом участке.
Именно по этой причине чаще всего возникает вопрос о том, каким является законный срок действия этого документа?
Законодательное регулирование
Кадастровый паспорт на любой вид недвижимого имущества, независимо от того, какую форму собственности оно имеет, является важнейшим документом, позволяющим совершать с таким имуществом любые сделки, носящие характер юридически значимых.
Регулирование выдачи и содержания, а также сроков действия этого документа осуществляется сразу двумя крупными нормативными актами Земельным Кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом “О государственном кадастре недвижимости”.
Согласно положениям Земельного Кодекса кадастровый паспорт является обязательным документом, который должен предоставляться в случае совершения любых юридически значимых действий с участком (даже если земельный участок входит в состав дачного хозяйства, но обладает кадастровым паспортом, он может быть реализован как самостоятельный объект недвижимого имущества).
Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости” осуществляется процедура регулирования порядка выдачи кадастрового паспорта на различные объекты недвижимости, сроки действия этого документа, а также те случаи, когда этот документ должен прекратить своё действие.
Кроме того, в рамках этого нормативного акта происходит формирование тех положений, которые должны быть соблюдены при составлении кадастрового паспорта на каждый объект недвижимости.
Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование доступно только определенным категориям граждан.
Установление частного сервитута на земельный участок происходит посредством подписания договора. Пошаговую процедуру установления данного обременения вы найдете в нашей статье.
Как выглядит кадастровый план территории? Узнайте об этом здесь.
к содержанию ↑Сроки действия кадастрового паспорта
Ни один из действующих нормативных актов, осуществляющих регулирование кадастровых правоотношений, не указывает конкретных сроков прекращения действия кадастрового паспорта.
Это означает, что такой документ можно считать бессрочным.
Однако при оформлении его необходимо помнить, что он содержит в себе сведения из Государственного кадастра недвижимости. Так как эти сведения могут меняться при изменении различных условий, то и сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте будут изменены.
Соответственно, действие этого документа прекратится в тот момент, когда произойдёт изменение содержащейся в Государственном кадастре недвижимости информации о конкретном объекте, на который выдан паспорт.
Чаще всего изменение информации в Государственном кадастре недвижимости происходит в случаях:
- Изменения кадастровой стоимости конкретного земельного участка, принадлежащего к той или иной категории земель;
- Изменение принадлежности участка к одной из категорий земель, установленных для данного кадастрового района;
- Изменение размеров земельного участка или его границ в связи с проведением процедуры уточнения границ земельного участка или уточнения площади;
- Смена собственника участка ввиду проведения процедуры реализации этого объекта недвижимости;
- Реорганизация земельного участка в соответствии с Постановлением руководителя уполномоченного органа по распоряжению государственным или муниципальным имуществом.
Как уже говорилось выше, как только происходит изменение какой-либо информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости, из той, которая была перечислена, срок действия кадастрового паспорта автоматически прекращается, и он подлежит обязательной замене.
Для того, чтобы этот факт не стал неожиданностью, для собственника участка, проследить, были ли какие-либо изменения в кадастровых сведениях о земельном участке можно с помощью официального сайта Росреестра.
Этот портал предоставляет возможность выяснить наличие изменений путём заказа кадастровой выписки об объекте недвижимости.
В такой выписке будет содержаться информация о том, какая информация об участке содержится на сегодняшний день в Государственном кадастре недвижимости и когда эта информация была изменена последний раз, а также вследствие чего произошло изменение.
Как правило, изменение касается теоретической части кадастрового паспорта, содержащего сведения, характеризующие земельный участок с точки зрения описания его состояния и особенностей. Схематическая часть этого документа подлежит изменениям только в том случае, если были изменены или уточнены границы участка (в том числе и с осуществлением уточнения площади участка).
Однако, в том случае, если никаких юридически значимых действий совершаться с участком не планируется, получать новый кадастровый паспорт нет необходимости.
Кадастровый паспорт выступает в качестве основного документа, осуществляющего учёт сведений о существующих земельных участках путём отражения наиболее актуальной информации, содержащейся в Государственном кадастре недвижимости.
Срок действия этого нормативного акта не ограничен действующим законодательством, однако он подлежит замене в случае изменения сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости.