Росреестр и Кадастровая палата: В чем разница и что выбрать?

Владельцам недвижимости: в чём разница между Единым реестром прав и Государственным кадастром недвижимости

Многие собственники недвижимости, обращаясь за консультацией по справочному номеру краевой Кадастровой палаты задают вопрос: чем отличаются друг от друга государственный реестр прав на недвижимое имущество и государственный кадастр недвижимости, а также в каком именно найти необходимую информацию?

Сегодня существуют два информационных ресурса, содержащих сведения об объектах недвижимого имущества: государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав.

Государственный кадастр недвижимости – это информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории Российской Федерации. В кадастре содержится информация о таких характеристиках учтенных объектов недвижимости, как сведения о границах земельного участка и его местоположении, категории земель, виде разрешённого использования, кадастровом номере, дате постановки объекта на учёт, его площади, кадастровой стоимости, а также другие более детальные характеристики объектов недвижимости. Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте подтверждает его статус официально существующего на определённой территории объекта недвижимости.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – это ресурс, содержащий правовую информацию о недвижимом имуществе: существующие и прекращённые права на недвижимость, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д.

Выписка из государственного кадастра недвижимости содержит данные:

· вид объекта недвижимости: здание, помещение, сооружение, земельный участок;

· информация о разграничениях (если это земельный участок);

· данные по расположению на территории;

· регистрационный номер вместе с датой постановки на учет;

· информация об осуществлённых перепланировках и т.д..

Выписка из единого государственного реестра прав включает в себя следующую информацию:

· условный или кадастровый номер;

· адрес, по которому находится недвижимость;

· информацию о собственнике и типе собственности;

· наличие ограничений, арестов и обременений;

О Кадастровой палате по Пермскому краю

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата по Пермскому краю) является подведомственным учреждением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по ведению государственного кадастра недвижимости (ГКН), государственному кадастровому учёту и предоставлению сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю – Елена Цой.

Кадастровая палата к началу нового года войдет в структуру Роскадастра

31 декабря этого годазавершится реорганизация Федеральной кадастровой палаты вместе с ее филиалами, представленнымив каждом субъекте РФ, согласно Федеральному закону № 448 от 30 декабря 2021 года, а также приказу Росреестра от 26 сентября 2022 года. В результате интеграционных процессов, проводимых ведомством, территориальные Кадастровые палаты сменят свое название. Внашем регионе учреждение будет переименовано в филиал ППК «Роскадастр» по Новгородскойобласти.

Главная цель реорганизационных действий по вхождению сразу четырех подразделений Росреестра (Федеральной кадастровой палаты, ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных», АО «Роскартография» и АО «Ростехинвентаризации – БТИ») в общую структуруРоскадастра– консолидация сил и возможностей всей большой системы ведомства для реализации утвержденной Правительством РФ госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Она предусматривает единый комплекс действий, направленных на вовлечение территорий для строительства жилья, увеличение скорости и повышение прозрачности регистрационных действий, создание основы для разработки и внедрения цифровых сервисов для органов власти, бизнеса и граждан.

«Мы собрали госпрограмму по принципу пирога — каждый слой, каждый технологический процесс связан друг с другом. Для эффективной реализации этого масштабного проекта создается публично-правовая компания «Роскадастр», – пояснил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. –Она объединит четыре учреждения, функции которых зачастую дублируются, будет работать исключительно в интересах клиентов.

Это позволит оптимизировать и технологический процесс, и организационную инфраструктуру, за счет чего качество оказания услуг будет гораздо эффективнее».

«Это важно для оформления ипотеки, различных кредитов, для целого ряда функций, которые выполняет Росреестр. Также это важно для создания национальной системы пространственных данных и для соединения субъекта права с объектом недвижимости через государственную систему гарантий прав собственности. Роскадастр должен сделать все, чтобы люди могли с комфортом получать необходимые услуги», — заявил премьер-министр Михаил Мишустин в ходе рабочей встречи с генеральным директором новой публично-правовой компании «Роскадастр» Владиславом Ждановым.

Основная цель инициаторов создания Роскадастра – сформировать уникальную компанию, которая будет предоставлять населению и юридическим лицам широкий спектр услуг, связанных с геоданными. Учреждение будет заниматься геодезическими и картографическими работами, составлением государственных топографических карт и топографических планов, а также научной и исследовательской деятельностью. При этом ППК «Роскадастр», как правопреемник, продолжит многолетнюю работу, проводимую Федеральной кадастровой палатой по наполнению ЕГРНи входящего в него реестра границ актуальной и достоверной информацией об объектах недвижимости.

Кроме того, Роскадастр в условиях цифровой трансформации будет совершенствовать уже начатую работу ведомства по обслуживанию информационных систем Росреестра, сейчас их две – ФГИС ЕГРНи электронный сервис «Публичная кадастровая карта».

«Через ФГИС ЕГРН уже выдано более 500 миллионов выписок. Очень востребована и Публичная кадастровая карта, в которой на основе данных Единого госреестра недвижимости содержится информация о типах участков, об объектах капитального строительства, – рассказал генеральный директор ППК «Роскадастр» Владислав Жданов. – Только за первую половину этого годасервисом воспользовались 6,6 миллиона пользователей.

Отметим, что в спектр полномочийРоскадастра будет входить весь переченьпривычных услуг, оказываемых Кадастровой палатой:по тем же тарифам и в том же порядке их предоставления.Публично-правовая компания также продолжит развивать сервис выездного приемаи курьерской доставки документов для совершения учетно-регистрационных действий, предоставления сведений из ЕГРН, выдачи невостребованных документов – вовремя не полученных гражданами по завершении процедур.

«Только у нас в регионе востребованность этих услуг в последние годы увеличилась в десять раз с момента начала их оказания пять лет назад. И в целом по стране такие же тенденции: как свидетельствует статистика ведомства, интерес россиян к выездному обслуживанию растетс каждым годом, – прокомментироваладиректор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина.–Если в 2019 году госуслугами в сфере недвижимости в формате выездного приема и курьерской доставки документов воспользовались 83 тысячи граждан и организаций,то уже в 2021 году количество обращений выросло более чем в 3 раза – до 310 тысяч».

Сохранится в составе ППК «Роскадастр» иКорпоративный университет, созданный Федеральной кадастровой палатой.Образовательная платформа с круглогодичным обучением помогает профильным специалистам бытьв курсе актуальных изменений законодательства, качественнее выполнять свою работу.Количество желающих повысить здесь квалификацию становится больше: в прошлом году обучение прошли семь тысяч человек, а в этом – уже порядка десяти тысяч. К тому же Корпоративный университет со временемстал действенной коммуникативной площадкой с профсообществом.

Налаженное взаимодействие должно помочьи в деятельностипублично-правовой компании «Роскадастр», которая начнет свое существованиес началом нового года. Задачи предстоит выполнить масштабные. Так, уже кконцу 2030 года намеченосократить срок кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, срок предоставления земельных участков до одного месяца, обеспечить долю качественных и актуальных сведений в Едином государственном реестре до 95%.