Где хранятся домовые книги
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.04.2022 по делу N 33-12601/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О снятии с регистрационного учета; 2) О признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы формально.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано. Доводы апелляционной жалобы истца, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, судебная коллегия отклоняет, поскольку как следует из материалов дела, данные участники процесса надлежащим образом извещались судом о дате судебного заседания, назначенного 09.12.2021 по адресу регистрации, который был подтвержден выпиской из домовой книги (л.д. 8 — 9).
Судебные извещения были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Судебная коллегия также отмечает, что вопреки доводам жалобы, ответчик М. извещалась по адресу адрес, согласно ответу адрес Москвы «Школа N 1561» (л.д.
69). Все вышеизложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению ответчиков, предусмотренной ст. 113 ГПК РФ, о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Более того участие в гражданском процессе является правом, а не обязанностью стороны.
к содержанию ↑Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2025) — Ответчик переехал в другой населенный пункт: ______/в другое место жительства ______, что подтверждается справкой органа местного самоуправления/ответом/справкой/сообщением ОМВД России/сообщением сотрудника УУМ милиции ОВД/рапортом участкового уполномоченного органов внутренних дел от «___» ________ _____ г. N _____ об отсутствии Ответчика в Жилом помещении на момент проверки/о проживании Ответчика по адресу: _____, с ________ _____ г./справкой/ответом отделения ФГУП «Почта России» от «___» ________ _____ г. N _____ о том, что пенсия Ответчика ежемесячно доставляется ему по адресу: _____/сообщением филиала ФГУП «Почта России», согласно которому почтовая корреспонденция на имя Ответчика по адресу нахождения Жилого помещения им не получается и возвращается в связи с истечением срока хранения/выпиской из домовой книги, согласно которой Ответчик зарегистрирован по адресу: _____;
Статья: Спор об установлении факта родственных отношений (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2025) 3. Доказательства, подтверждающие факт родственных отношений Истца с _______ (Ф.И.О.): актовые записи о рождении и заключении брака/архивные справки/заявление о передаче квартиры в совместную собственность с умершим/свидетельство о рождении/свидетельство о расторжении брака/СНИЛС/паспорт/копии трудовых книжек/паспорта захоронений родственников/удостоверение о захоронении/выписка из домовой книги/копии документов личного дела военнослужащего/метрическая книга/фотографии/справки сельского совета о составе семьи и наличии иждивенцев/адресная карточка/красноармейская книжка/книга учета рядового и сержантского состава из архива Минобороны России/личный листок по учету кадров/автобиография/схема родственных связей/поздравительные открытки/ответы органов ЗАГС на запросы/сообщение Центра розыска информации Российского Красного Креста по материалам картотеки на лиц, эвакуированных во время ВОВ/другие документы.
Нормативные акты
«Методические рекомендации по созданию и развитию официальных сайтов и официальных страниц органов управления архивным делом, государственных и муниципальных архивов Российской Федерации»
(разработаны ВНИИДАД, 2023) — сведения о хранящихся архивных документах с генеалогической информацией (метрические книги, ревизские сказки, формулярные списки, послужные списки, наградные листы, списки по старшинству, личные и семейные фонды, домовые книги, адрес-календари, списки эвакуированных и реэвакуированных, списки георгиевских кавалеров, проживавших на территории региона, и др.); материалы могут размещаться в форме перечней с шифрами архивных документов, перечней с шифрами и ссылками на электронные копии документов, базы данных с прикрепленными электронными копиями архивных документов;
Виды домовых книг
ДК бывает двух видов: на частный дом и на квартиру. Принцип регистрации документа на два разных помещения одинаковый. Но есть одно отличие, для оформления на частный дом понадобится кадастровый паспорт помещения.
В остальном все по одинаковой схеме (далее расскажем, как это сделать подробнее). Домовую книгу обычно выдает такой государственный орган как ФМС.
Внутри ДК есть несколько разделов: страница титула, сведения о жильцах и информация о владельцах. Существует книга только в одиночном варианте, никакого дублирования. Один экземпляр существует и для многоквартирных домов.
И даже если квартира в долевом строении на несколько хозяев, она все равно одна.
к содержанию ↑Правила оформления ДК
Альбом под названием «Домовая книга», который продается в отделе канцелярских товаров – это не документ. Для того чтобы простая тетрадь превратилась в законодательную, ее нужно зарегистрировать. Сделать это можно в ТСЖ или в отделении ФМС.
Заниматься регистрацией может только собственник согласно порядку закрепленному приказом ФМС No 364 от 23 декабря 2009 г.
Для того чтобы оформить ДК, нужно указать причину: первый раз оформление, потеряли книги и прочее.
• Документ, где указано, что вы собственник помещения.
• Прошлую ДК (если речь идет о замене).
Также при первой регистрации ДК могут понадобиться такие документы:
• Договор на обмен или приватизацию.
• Любой документ, который отражает ваши права как собственника.
Подробный перечень того, что пригодится при оформлении ДК, можно найти в Приказе ФМС от 11.09.12 г. No 288 в редакции 19 января 2015 г.
В дальнейшем уже сотрудниками гос.органов на титульной странице книги указывается конкретный адрес зарегистрированного помещения. А внутрь книги вносятся сведения о владельцах и жильцах: место проживания, данные из паспорта, документы собственника и регистрация по месту.
к содержанию ↑Как правильно заполнить домовую книгу?
Заполняя ДК, нужно помнить об определенных правилах:
• Нельзя указывать ложные сведения, только те, которые подтверждены документально.
• При утере и замене книги данные из старой ДК должны быть перенесены в новую. Для этого нужно будет сделать запрос в ФМС.
• Делать записи не государственным, неуполномоченным на это служащим категорически запрещено.
Еще раз отметим, что неуполномоченные лица не вправе вносить пометки в домовую книгу.
Если это произошло, ДК является недействительно, пользоваться ей больше нельзя. Придется делать замену, а это дополнительные финансовые затраты.
Домовая книга – это паспорт для любого жилого помещения. Поэтому к внесению изменений и ее хранению надо подходить с особым вниманием. Это один из основных документов на жилую недвижимость.
Оформить книгу в принципе не сложно. Всё, что необходимо для регистрации данного документа, мы рассказали выше. Главное помните, несмотря на то, что книга хранится в руках рядовых граждан, делать записи в ней имеют право только государственные служащие.
к содержанию ↑Кто делает записи в домовой книге и где она хранится?
Ведением домовых книг на частные дома занимались сами собственники. Для прописки или выписки человека владельцу недвижимости нужно было обратиться с книгой в паспортный стол, где в нее вносили соответствующие записи и подтверждали их печатью.
Хранением домовой книги на частный дом также занимались сами собственники жилья.
Что делать, если нет домовой книги?
Если по каким-то причинам вы не получили домовую книгу от предыдущего собственника вместе с другими документами на недвижимость, то сначала необходимо выяснить, предусмотрен ли сейчас этот документ в вашем муниципальном районе.
Возможно, регистрационный учет ведется в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета (БГИР). Тогда, в силу закона, восстановить или завести новую домовую книгу не получится. За учет граждан по месту регистрации и выдачу соответствующих выписок будет отвечать МВД России ? ч.
8 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 .
В случае если в паспортном столе подтвердили, что домовая книга на ваш дом необходима, тогда ее придется завести заново.
Следующая