Как влияет временная прописка на оплату коммунальных услуг

Сфера жилищных правоотношений является самой сложной в юриспруденции, и в то же время разбираться в ней хотя бы немного должны все потребители. Так как жилищные взаимоотношения касаются каждого человека, независимо от наличия или отсутствия в собственности недвижимого имущества, потребители должны знать свои права и обязанности.

Основной обязанностью граждан является оплата коммунальных услуг. То, как предоставляются коммунальные услуги при временной или постоянной прописке, и кто за них должен платить интересует многих людей.

Что входит в коммуналку

Практически все жилые помещения обслуживаются коммунальными службами: УК и ЖКХ. Эти организации предоставляют следующие услуги и ресурсы:

1. Водоснабжение и водоотведение.
2. Электричество.
3. Отопление.
4. Газоснабжение.
5. Обеспечивают сохранность общедомового имущества, вывозят мусор и осуществляют ремонтные работы.

Но вот если в помещении не установлены счётчики, то на размер платежа оказывает влияние следующее:

1. Количество людей, живущих в доме.
2. Общая площадь дома или квартиры.
3. Оснащенность дома: канализация, водоснабжение, подключение газа, отопление.
4. Норматив, установленный в регионе.

В конце месяца пользователям отправляются платежные документы, в которых указывается сумма подлежащая перечислению, а также дается краткое разъяснение того из чего она сложилась. Не смотря на то, что подсчет уже произведен, плательщикам необходимо проводить сверку. И если результаты подсчета будут отличаться от данных в платежке, то необходимо требовать перерасчета.

Влияет ли прописка на размер коммунальных платежей

Влияет ли временная прописка на коммунальные услуги — вопрос, который интересует всех людей, владеющих недвижимостью. Так как переплачивать не хочется никому. В данном случае то, как влияет регистрация, зависит от наличия в доме измерительных приборов:

1. Если в квартире установлены фиксаторы, то расчет суммы оплаты будет производиться на основании их показаний. Таким образом, собственник будет оплачивать все как раньше.
2. Если в жилье нет фиксаторов, то на размер оплаты будет, влияет число людей, прописанных в квартире. В данном случае разница может быть сильной заметной.

Величина ежемесячного платежа при вселении нового жильца увеличиться в любом случае, так как он также будет пользоваться сервисом ЖКХ. При этом тип регистрации не играет никакой роли. Однако в первом случае разница будет не слишком заметна, а вот во втором — коммунальные платежи заметно сократят бюджет плательщика.

Кто будет платить

Согласно ст. 155 ЖК РФ[1] обязанность рассчитываться за обслуживание ЖКХ и УК возложена на собственников недвижимости, а также на лиц арендующих жилье. Таким образом, нужно ли платить или нет, стороны решают самостоятельно.

Арендодатель может освободить арендатора от обязанности вносить средства. Хозяин и лицо, которое временно пребывает в чужом доме, могут оформить договор аренды или найма. И тогда при возникновении долга они будут нести солидарную ответственность.

Как измениться ежемесячная плата

Как повлияет временное пребывание на оплату коммунальных услуг, зависит от того будет проживать лицо по адресу или нет. Если в недвижимом имуществе установлены счетчики, и временщик не проживает с собственником, то средства подлежащие переводу будут таким же, как и прежде. Если их нет, то квартплата увеличиться независимо от того проживает гражданин с собственником или нет.

Нюансы, которые должны знать хозяева

Временно зарегистрированная особа может прописать на жилплощади свое несовершеннолетнее дитя без разрешения владельца. Выписка в этом случае очень трудоёмкая, а начисление платежей будет происходить исправно на количество зарегистрированных лиц.

С другой стороны отказать в регистрации временно проживающему человеку хозяин не имеет права, так как проживание без прописки облагается штрафом и обладателю помещения, и человеку без прописки. Поэтому следует тщательно подходить к вопросу заселения в свою квартиру других людей.

Как начисляется квартплата? 1

Обязанность каждого гражданина ежемесячно вносить оплату за использованные коммунальные услуги установлена на законодательном уровне и регулируется Положениями Жилищного Кодекса РФ.

Согласно вышеуказанного закона, плата за коммунальные услуги состоит из нескольких пунктов и рассчитывается по определенным правилам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

Плата за отопление рассчитывается путем умножения значения площади жилья, норматива потребления и тарифа за тепловую энергию, установленного законодательством. (Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307). В случае отсутствия приборов учета, плата за водо-, газо- и электроснабжение рассчитывается исходя из количества прописанных в данном помещении.

В учет берутся как постоянно, так и временно зарегистрированные граждане. Методика расчета суммы, положенной к оплате за холодную и горячую воду, а также электричество формируется таким путем: количество зарегистрированных, умноженное на норматив потребления и на установленный для данного ресурса тариф. Для расчета платежа за газоснабжение используется такая формула (согласно Приложения №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307):

(площадь жилья * норматив потребления) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для приготовления пищи) + (кол-во зарегистрированных * норма газа для подогрева воды) * тариф на газ. Приложение №2 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307

Кроме того, оплата за вывод твердых бытовых отходов также высчитывается исходя из общего количества проживающих в помещении.

Свернуть

Коммунальные платежи и временная регистрация 2

Многие владельцы недвижимости с осторожностью относятся к процедуре регистрации новых граждан на своей жилплощади, поскольку у них возникает вопрос — влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи? Временной пропиской называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, которое не является его постоянным или преимущественным жильем. Проживание по адресу временной прописки обязывает граждан регулярно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

Поскольку временно зарегистрировавшееся лицо постоянно проживает в данном помещении, то и размер платы, соответственно, будет выше. Итоговый платеж увеличится за счет тех коммунальных услуг, которые предоставляются потребителю без специальных приборов учета, то есть, согласно установленных нормативов.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

Стоит учитывать, что при возрастании числа проживающих, потребление услуг, предоставляемых согласно показателей счетчиков также может вырасти. Это приведет к увеличению общих коммунальных платежей. Таким образом, при временной регистрации увеличивается квартплата, начисленная только за водо-, газо- и электроснабжение при условии отсутствия расходомеров.

Размер квартплаты по нормативам на взрослого и несовершеннолетнего ребенка одинаков.

Свернуть