Продажа квартиры с комиссией: риск для продавца или возможность для покупательницы

«Как я могу защитить свои интересы при продаже квартиры, если покупательница, которую привела риэлтор, не хочет заключать отдельный договор на комиссию и хочет включить ее стоимость в общую сумму с квартирой, заявляя, что это за неотделимые улучшения? Мне стоит соглашаться на такие условия или это может быть опасно для меня как продавца?»

/ Иннокентий , Москва2022-12-21Категория: Жилищное право

Ответы юристов (2)

• Ермаков Ярослав
• Лихачёв Василий

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Добрый день. Если Вы, как продавец, согласитесь на включение комиссии, установленной агентством, в итоговую стоимость квартиры, указанную в договоре купли-продажи, это может быть чревато проблемами в будущем. В случае возникновения спорных ситуаций между Вами и покупателем, связанных со стоимостью квартиры, Вам может быть сложно доказать, что указанная сумма включает в себя не только стоимость квартиры, но и комиссию агентства.

Также возможен риск возникновения претензий со стороны налоговых органов, поскольку соглашение об оплате комиссии агентству может быть рассмотрено как оплата услуг посреднической организации и подлежать обложению налогом на добавленную стоимость. Поэтому рекомендуется заключить отдельный договор на комиссионные услуги с агентством, учитывая все необходимые детали и условия, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

#2525112 2022-12-21 11:21:44Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1) Копия договора купли-продажи квартиры;

2) Копия документов на квартиру, подтверждающих ее собственность;

3) Копия документов на риэлторскую компанию, с которой работает покупатель;

4) Копия законодательства о риэлторской деятельности РФ.

В данном случае, для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором должны быть четко определены условия сделки, в том числе сумма продажи и условия об оплате риэлторской комиссии. При этом такое соглашение не должно быть противоречащим законодательству РФ о риэлторской деятельности.

Попытка покупателя завуалировать оплату комиссии в стоимость квартиры может негативно сказаться на продаже квартиры, поскольку в случае, если такое соглашение противоречит законодательству РФ, продавец может не получить всю сумму, указанную в договоре. Поэтому, вместо того, чтобы пытаться скрыть комиссионные, покупатель должен заключить дополнительный договор с риэлторской компанией о выплате комиссии. В любом случае, перед подписанием договора купли-продажи следует тщательно ознакомиться с его условиями и при необходимости проконсультироваться с юристом.

#2635889 2022-12-21 11:21:44Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом (вами) и покупателем. 2.

Договор между вами и риэлтором, содержащий условия о предоставлении агентских услуг и размере комиссионных, а также информацию о том, кто несет оплату комиссионных (ваша сторона или покупатель). 3. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право на ее продажу.

Отказ покупателя от заключения отдельного договора о комиссии с агентством может привести к возникновению рисков для вас как продавца. Если комиссия будет завуалирована в договоре купли-продажи, то это может привести к возникновению споров между вами и агентством при оплате комиссионных. Агентство может быть не удовлетворено размером улучшений, указанных в договоре купли-продажи как часть суммы продажи, что может привести к иску агентства к вам на оплату оставшейся части комиссии.

Кроме того, необходимо убедиться, что продажа квартиры будет осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно, что комиссия, указанная в договоре купли-продажи, не будет превышать установленную законом максимальную величину комиссии за агентские услуги.

#2637696 2022-12-21 11:21:44Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

Статья 421 Гражданского кодекса РФ «Комиссионный договор» Статья 153 Гражданского кодекса РФ «Цена договора и порядок ее изменения» Статья 444 Гражданского кодекса РФ «Обязанности комиссионера» Статья 431 Гражданского кодекса РФ «Риск случайной гибели или повреждения товара» Статья 16 Федерального закона «О рекламе» о запрете заведомо ложной рекламы.

#2746621 2022-12-21 11:21:44Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 421, пункт 2 Гражданского кодекса РФ: «Комиссионер вправе требовать вознаграждения за свои услуги, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из обстановки сделки». Статья 158, пункт 1 Гражданского кодекса РФ: «В договоре купли-продажи стороны определяют цену купленной вещи или порядок ее определения». Статья 174, пункт 1 Гражданского кодекса РФ: «Цена должна быть определена в день заключения договора или в иной срок, предусмотренный договором, если иное не вытекает из обстановки сделки».

#2748415 2022-12-21 11:21:44Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 7923 Рейтинг: 9.64

По праву Российской Федерации, продажа недвижимости через агентство может быть сопряжена с заключением отдельного договора на комиссию между продавцом и агентством. В данном случае, если покупательница отказывается заключать дополнительный договор, это может означать, что она пытается ускользнуть от уплаты комиссии агентству. Кроме того, если в договоре купли-продажи указывается одна сумма, включающая в себя как стоимость квартиры, так и комиссию, это может привести к нарушению закона о защите прав потребителей и мошенничеству, если продавец и покупатель вместе принимают решение завуалировать комиссию под неотделимые улучшения и совершать сделку без уплаты необходимых налогов и сборов.

Для защиты своих интересов как продавца, рекомендуется заключить отдельный договор с агентством и не соглашаться на комбинирование стоимости квартиры и комиссии в одну сумму.

#2526928 2022-12-21 11:21:44В работе БесплатныйГорячая линияБЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

к содержанию ↑

Кто платит комиссию риэлтору при продаже квартиры

Казалось бы, ответ на этот вопрос очевиден: кто обращается в агентство и заказывает услуги риэлтора, тот и должен заплатить специалисту его комиссионные. Но на практике это не всегда настолько явно, и в момент оплаты каждый из участников сделки считает, что он платить не должен.

Предупредить такую ситуацию изначально можно с помощью договора — документа, в котором указывают все особенности и сроки оплаты. Такое соглашение гарантирует риэлтору положенное вознаграждение за его работу и предупреждает споры между сторонами.

Иногда в момент подписания договора купли-продажи оказывается, что участники сделки изначально не рассчитывали на дополнительные расходы, поэтому оплачивать 2–6% от суммы недвижимости не намерены.

Давайте разберемся, как не попасть в неприятную ситуацию и заранее определить, кто должен оплачивать работу агента.

к содержанию ↑

Варианты сотрудничества с риэлтором

Для начала разберем, какие варианты работы риэлтора у клиентов в принципе могут быть:

1. Один риэлтор на обе стороны. Специалист получает двойное вознаграждение справедливо — его работа в этом случае очень сложная.
2. У обеих сторон разные агенты. Каждая сторона платит своему риэлтору.
3. Агент есть только у одной стороны. Именно в этой ситуации чаще всего возникает вопрос, кто платит риэлтору — продавец или покупатель.

к содержанию ↑

Зачем риэлтор нужен покупателю?

Несмотря на распространенное мнение о том, что риэлтор нужен преимущественно продавцу, часто в роли заказчика услуг агента выступает покупатель недвижимости.

• не тратить время на долгий выбор недвижимости;
• учитывать все нюансы при подборе квартиры или дома;
• не попасть на уловки мошенников;
• не получить ряд проблем при покупке недвижимости.

В последнее время есть тенденция отказа покупателей от риэлторских услуг. Причин этому две:

• распространенное мнение, что специалисты агентства проверяют недвижимость, поэтому можно просто обратиться по объявлениям;
• приобретение квартиры за кредитные средства подразумевает, что сотрудники банка проводят проверку недвижимости на юридическую чистоту.

Обращаться к риэлтору или нет — это личный выбор каждого человека. Но в случае, если принято решение довериться специалисту, важно не забыть составить договор. Он будет гарантией качества услуг агента и поможет подстраховать себя на случай срыва сделки.

к содержанию ↑

Зачем риэлтор нужен продавцу?

Собственники квартир и домов чаще обращаются за помощью при продаже: это связано с большим предложением на рынке. Чтобы объявление продавца не затерялось среди аналогичных вариантов, его нужно грамотно подать — этим и занимаются риэлторы.

• съемку объекта продажи;
• составление и размещение объявлений;
• проверку «юридической чистоты» недвижимости;
• консультации по всем возникающим вопросам;
• подготовку договора о купле-продаже;
• оптимальные условия расчета между сторонами сделки.

Также агент способствует подписанию договора и передает его на госрегистрацию.

Кто платит риэлтору при продаже квартиры? В случае обращения продавца к специалисту платит заказчик услуги. Агент и продавец договариваются о вознаграждении заранее: подробности о размере ставки, фиксированной оплате или комиссионных процентах и сроках должны быть указаны в договоре.

к содержанию ↑

Какую ответственность несет риэлтор?

Все обязательства агента по недвижимости должны быть прописаны в договоре, иначе требовать их выполнения заказчик не сможет.

• подбор подходящих вариантов для желающего приобрести недвижимость и поиск покупателей для продавца;
• предоставление информации об объекте недвижимости;
• проведение юридической экспертизы объекта;
• консультационные услуги;
• оформление договора купли-продажи;
• помощь в организации оплаты сделки.

Риэлтор отвечает только за свою часть работы, при этом не несет ответственности за срыв сделки по вине покупателя или продавца.

к содержанию ↑

Когда следует платить риэлтору?

Все подробности об оплате услуг агента по недвижимости должны быть указаны в договоре.

Есть несколько вариантов времени оплаты услуг риэлтора:

• по частям на каждом из этапов — такой вариант наиболее удачный в случае, если заказчик захочет досрочно разорвать договор;
• после подписания договора;
• после завершения всех этапов сделки — перехода прав собственности.

Надежнее всего заранее договориться об оплате в момент полного завершения дела. Если риэлтор работает со стороны продавца, лучше, чтобы он получил вознаграждение после расчета покупателя. В случае, если агент представляет интересы покупателя, завершенной сделка считается после официальной передачи права собственности — получения документов из Росреестра.

к содержанию ↑

Когда возникают разногласия об оплате услуг риэлтора?

1. Услугу по факту не заказывала ни одна из сторон. Риэлторы часто звонят по номерам в объявлениях и предлагают свою помощь. Многие ошибочно считают, что такие услуги предоставляют бесплатно.
2. Риэлтор есть только у одной стороны. В такой ситуации продавец считает, что стоимость услуг агента он должен разделить с покупателем и наоборот.
3. Риэлтор работает одновременно с двумя участниками сделки. В таком случае и продавцу, и покупателю хочется, чтобы за работу платил не он.

к содержанию ↑

Скрытая оплата

Иногда риэлторы обращаются по объявлению продавца или покупателя и предлагают бесплатную помощь при заключении сделки. Но, как известно, безвозмездно никто работать не будет: просто у агентов есть несколько лайфхаков, в которых они все равно получают свой процент.

Допустим, специалист нашел идеальный вариант квартиры для покупателя, который согласен на цену продавца. Но в решающий момент риэлтор говорит о том, что его услуги стоят определенную сумму. Покупателю и продавцу, которые уже настроились на заключение выгодного договора, сложно отказаться от подходящего варианта.

Поэтому стороны вместе начинают продумывать, как выйти из ситуации.

Возможны такие варианты развития событий:

• покупатель настолько заинтересован в недвижимости, что соглашается заплатить больше;
• продавец не хочет терять покупателя, поэтому уступает ему — при этом он может считать, что это был простой торг, а на самом деле произошла оплата услуг риэлтора;
• сделка срывается, поскольку стороны не могут договориться между собой.

к содержанию ↑

Договор «на берегу»

Чтобы избежать любых конфликтов и недопониманий, важно как можно подробнее составить договор с агентом. В пункте об оплате услуг важно указать стоимость работы, момент расчета, а также все условия оплаты залога или аванса и его «судьбу» в случае досрочного разрыва договора или срыва сделки.

Риэлтор со своей стороны должен сопровождать клиента на всех этапах заключения договора купли-продажи и проконтролировать передачу права собственности на недвижимость. При правильной организации сотрудничества с агентом специалист хорошо выполняет свою работу, а заказчику не жалко расставаться с деньгами на оплату его услуг.

к содержанию ↑

Сколько сегодня составляет комиссия риэлтора. За чей счет банкет?

Уже практически каждая сделка купли-продажи или аренды недвижимости проходит при сопровождении риэлтора. Попробуем разобраться, кто должен платить ему комиссию и в каком размере.

Аренда – жилая и нежилая

А там, где свободного жилья много и сдать его гораздо сложнее, затраты на посредника несет наймодатель.

Впрочем, во время кризисов и особенно последней пандемии многие собственники недвижимости в столицах были готовы платить риэлтору сами. Лишь бы их жилье было сдано быстрее и по приемлемой цене.

Важно понимать, что посредничеством при аренде жилых помещений занимаются в основном сотрудники соответствующих отделений агентств недвижимости. Профессиональные частные риэлторы этот сегмент обходят стороной и делают исключение только для постоянных клиентов. В этом случае, вне зависимости от региона, комиссию им платит собственник.

«Кинуть» агента стараются все. И владельцы жилья, которые уже запланировали покупки с каждого будущего платежа. И малодушные наниматели, пытающиеся договориться с собственником напрямую.

Среди агентов-частников вопросами аренды квартир занимаются в основном новички или риэлторы, которые в состоянии «выбить» из нанимателя или наймодателя озвученную сумму. Поэтому на этом направлении работает так много авантюристов и мошенников.

Сейчас такие появляются и в городах поменьше.

Величина комиссий, как правило, закрыта от широкой публики. Но чаще всего состоит из суммы фиксированной платы и дополнительного процента за выполненную работу. Что в конечном итоге составляет 50-100% от размера месячной аренды.

к содержанию ↑

Продажа выйдет дороже

Если раньше было принято платить определенный процент от цены реализованного объекта, составляющий в среднем от 2 до 8%, то сейчас используется комбинированная оплата с каким-либо определенным размером вознаграждения и небольшим процентом сверху.

И чаще всего встречается комиссия, состоящая из фиксированной суммы. В регионах это обычно 30-50 тысяч рублей за сделку купли-продажи. В столицах средняя комиссия составляет 150-200 тысяч рублей, но с учетом бизнес- и элитного сегмента.

Если рассматривать жилье только класса эконом или комфорт, то размеры вознаграждений будут скромнее – от 70 до 150 тысяч рублей максимум.

Разумеется, есть отличие по уровню комиссии агентства и частного риэлтора. Последний обойдется заказчику дешевле. Но опытного и порядочного специалиста еще нужно найти.

Стоимость услуг риэлторов в дальнейшем будет неизбежно снижаться, а вопрос «кто должен платить?» со временем решится сам собой. К этому приведет постоянное увеличение количества сделок с привлечением профессиональных посредников.

По данным аналитиков компании «Бон Тон», объем операций с недвижимостью, где продавец и покупатель действуют самостоятельно, стал меньше 5% от общей массы. Доля покупателей без риэлторов составляет около 35%, а продают недвижимость сами только 20% собственников.

А количество сделок, в которых и у продавца, и у покупателя есть свой специалист по недвижимости, уже превышает 40%.

к содержанию ↑

Эксперты в этой статье

• Роман Соколов, руководитель отдела продаж Est-a-Tet
• Юлия Антясова, управляющий директор сети «Миэль»
• Елена Карелина, руководитель отделения «Войковская» агентства недвижимости «Азбука жилья»

Обязательные расходы

В идеальном варианте сделки есть только одна обязательная услуга — оплата госпошлины за госрегистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества). Размер госпошлины для физлиц составляет 2 тыс. руб.

В России при покупке новостройки услуги риелтора покупатель обычно не оплачивает — агентское вознаграждение либо включено в стоимость квартиры, либо его выплачивает застройщик. У некоторых застройщиков в стоимость сделки может быть включена и госпошлина за регистрацию договора долевого участия, поясняет руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов.

На рынке вторичного жилья стоимость услуг в агентстве недвижимости в среднем начинаются от 2% от стоимости квартиры. Правда, некоторые частные риелторы демпингуют, устанавливая размер свой комиссии в 1%. В любом случае оплата услуг риелтора лежит на стороне покупателя.

«Услуги риелтора включают поиск объекта, переговоры с продавцом, организацию сделки (составление договора купли-продажи, подготовка документов, организация сделки в банке, организация нотариальных действий, подача документов на государственную регистрацию и получение документов с госрегистрации, подписание передаточного акта), тщательную проверку истории квартиры с оценкой рисков приобретения и т. д. Стоимость зависит от сложности сделки и набора услуг и может составлять порядка 3% от стоимости квартиры», — объясняет управляющий директор сети «Миэль» Юлия Антясова.

В зависимости от выбранной формы взаиморасчетов с продавцом (аккредитив или ячейка) будут варьироваться и затраты. Аккредитив сейчас пользуется большей популярностью, так как по многим банкам произошло стремительное удешевление взаиморасчетов — теперь он стоит около 2 тыс. руб.

При использовании ячейки предполагается наличный расчет, а цены после пандемии немного выросли — теперь стоимость аренды ячеек начинается от 4,5 тыс. руб., а в некоторых банках сумма может достигать 8–10 тыс. руб., отмечает Антясова.

В целом затраты на услуги нотариуса зависят от кадастровой стоимости объекта — от 3%, но не должны превышать 25 тыс. руб. В случае если в сделке участвует один из супругов, необходимо оформить еще и доверенность — от 1,2–1,5 тыс.

руб. Нотариальные документы, необходимые для регистрации, исчисляются по тарифам нотариуса — от 1,5 тыс. до 2,5 тыс.

руб.

Если сделка проходит с использованием ипотеки, то дополнительные траты могут составить от 10 тыс. до 100 тыс. руб.

к содержанию ↑

Необязательные платежи

Каждый покупатель сам для себя решает, какие расходы для него обязательные, на какие риски он готов пойти и насколько для него важна безопасность, надежность и быстрота сделки.

«Выбор дополнительных платежей зависит от потребностей покупателя и продавца, необходимых процедур и документов для проведения сделки. Нельзя сказать, что есть увеличение или уменьшение спроса на ту или иную услугу — одним необходимо привлекать нотариуса, другим нет. Кто-то приобретает квартиру за наличные средства, кто-то с использованием заемных средств», — отмечает руководитель отделения «Войковская» агентства недвижимости «Азбука жилья» Елена Карелина.

руб., по области — до 20 тыс. руб.

При покупке квартиры в новостройке договор бронирования квартиры может входить в стоимость квартиры или оплачиваться отдельно. Размер авансов может быть от 30 тыс. руб.

руб., однако это очень редкий вариант и чаще встречается у подмосковных застройщиков или в регионах.

Также при покупке, возможно, понадобятся услуги ипотечного консультанта, содействие в одобрении заемщика или объекта залога при ипотечном кредитовании. Стоимость его услуг будет зависеть от тарифов компании и набора опций. Некоторые при покупке квартиры на вторичном рынке также выбирают страхование титула, чтобы не потерять недвижимость в различных неприятных ситуациях.

Сумма будет зависеть от срока и тарифов страховой компании.

к содержанию ↑

Риелторы рассказали, как быстрее продать квартиру

Срок продажи квартиры этим летом вырос на 10-20% по сравнению с прошлым. А сейчас, после увеличения ипотечных ставок на вторичные квартиры до 14-15%, может подрасти еще. Что делать, чтобы продать квартиру побыстрее, рассказали эксперты.

При обилии предложений на рынке важно привлечь внимание покупателя атмосферой или необычными деталями. / Павел Бедняков/ РИА Новости

к содержанию ↑

Не жадничайте

Конечно, продать квартиру проще, если цену в объявлении указать ниже рыночной. «Если снизить цену на 10% от рыночной стоимости, продать квартиру можно в среднем за неделю», — говорит гендиректор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Другой вопрос — как определить правильную цену.

Можно сделать выборку аналогов по району или заказать отчет об оценке в сертифицированной оценочной компании, советует руководитель офиса «Митино» «ИНКОМ-Недвижимость» Наталия Борзенкова. Стоимость отчета — до 5 тыс. руб.

Скидка не должна быть очень уж большой. Если стоимость квартиры будет сильно завышена относительно рынка, то потенциальные покупатели не будут рассматривать такое объявление. А заниженный ценник — обычно сигнал того, что перед нами проблемный вариант, рассуждает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

к содержанию ↑

Отремонтируйте балкон

Продаваемую квартиру нужно обязательно привести в порядок, хотя бы просто сделать генеральную уборку, выкинуть хлам, говорит Борзенкова.

«Покупателям вторички проще купить чистую, светлую, не заставленную старой мебелью квартиру. Плюс при покупке в ипотеку важен статус «заехать и жить», вкладываться в ремонт покупатель не готов», — уточняет Чернокульский. Часто покупатели обращают внимание на состояние санузла, кухни и балкона.

Нужно сформировать атмосферу, которая заинтересует людей на фотографиях и заставит их прийти посмотреть, говорит гендиректор Todayprice Игорь Галузин. А чем больше людей придет — тем быстрее найдется покупатель. Это можно сделать с минимальными вложениями — например, заменить какую-то мебель, покрасить стену, поменять фасады на кухне.

В ванной комнате можно расположить игрушечных утят — люди представят, как купается их ребенок. Положите книги на письменном столе — и покупатель представит, как дети делают уроки. Стоит добавить предметы, привлекающие внимание — например, нестандартные зеркало или стул.

к содержанию ↑

Фотографируйте днем

Как подготовить квартиру к фотосъемке для объявления или показу покупателям Инфографика «РГ»/ Александр Чистов / Марина Трубилина

Фотографии лучше делать при естественном освещении во второй половине дня, советует Борзенкова. Фотографий в объявлении должно быть не менее 10 для маленькой квартиры и 12-20 — для просторной. Также на фотографиях обязательно нужно показать вид из окна, интерьер подъезда, внешний вид дома.

Как вариант, можно нанять фотографа. Стоимость фото для квартиры до 80 кв. м в среднем не превышает 6 тыс.

руб., отмечает эксперт.

На фото, сделанных днем, когда в квартиру попадает солнечный свет, жилплощадь выглядит просторнее, а ее оформление — более ярким, отмечает Хахулин. Помимо фотографий можно снять видео, чтобы у потенциальных покупателей было четкое представление обо всех помещениях в квартире. Это видео можно разместить на популярном видеохостинге, а в описании указать ссылку на объявление о продаже.

И наоборот — указать в объявлении ссылку на видео. Уберите из кадра личные вещи (например одежду), чтобы квартира выглядела готовой к заселению.

к содержанию ↑

Предложите пофантазировать

Для объявления нужно составить продающий текст, говорит Борзенкова. Четко описать технические характеристики помещения и конкурентные преимущества. Текст должен выделять бесспорные плюсы квартиры: например, свежий ремонт, удачный вид из окон, чистый подъезд и так далее.

Также нужно обозначить выигрышные особенности, которые позволят покупателю в будущем внести собственные изменения в планировку или дизайн помещений, например, что из большой прихожей можно сделать гостиную или из чулана — современную гардеробную. «Основное правило — не искажать информацию и никого не вводить в заблуждение, — настаивает риелтор. — Рынок недвижимости — не восточный базар».

Разместите объявление на всех возможных рекламных площадках.

к содержанию ↑

Наведите порядок в документах

Еще до того, как размещать объявление о продаже, приведите в порядок документы, советует Чернокульский. Нужно согласовать продажу со всеми собственниками, при необходимости оформить нотариальную доверенность, получить согласие супруга, разрешение органов опеки при наличии несовершеннолетних детей, сделать выписку из ЕГРН и технический паспорт. Выход на сделку может сдвигаться из-за проблем с получением документов, а реальный покупатель не всегда готов ждать.

Так что документы могут существенно удлинить сроки экспозиции объявления, даже если цена объекта не завышена.

Следующая

Жилищное правоПро газовый счётчик гранд 1,6 на гарантии. Кто должен менять батарейку и бесплатная ли замена