Продажа квартиры с комиссией: риск для продавца или возможность для покупательницы

«Как я могу защитить свои интересы при продаже квартиры, если покупательница, которую привела риэлтор, не хочет заключать отдельный договор на комиссию и хочет включить ее стоимость в общую сумму с квартирой, заявляя, что это за неотделимые улучшения? Мне стоит соглашаться на такие условия или это может быть опасно для меня как продавца?»

/ Иннокентий , Москва2022-12-21Категория: Жилищное право

Ответы юристов (2)

• Ермаков Ярослав
• Лихачёв Василий

Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Добрый день. Если Вы, как продавец, согласитесь на включение комиссии, установленной агентством, в итоговую стоимость квартиры, указанную в договоре купли-продажи, это может быть чревато проблемами в будущем. В случае возникновения спорных ситуаций между Вами и покупателем, связанных со стоимостью квартиры, Вам может быть сложно доказать, что указанная сумма включает в себя не только стоимость квартиры, но и комиссию агентства.

Также возможен риск возникновения претензий со стороны налоговых органов, поскольку соглашение об оплате комиссии агентству может быть рассмотрено как оплата услуг посреднической организации и подлежать обложению налогом на добавленную стоимость. Поэтому рекомендуется заключить отдельный договор на комиссионные услуги с агентством, учитывая все необходимые детали и условия, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

#2525112 2022-12-21 11:21:44Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1) Копия договора купли-продажи квартиры;

2) Копия документов на квартиру, подтверждающих ее собственность;

3) Копия документов на риэлторскую компанию, с которой работает покупатель;

4) Копия законодательства о риэлторской деятельности РФ.

В данном случае, для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором должны быть четко определены условия сделки, в том числе сумма продажи и условия об оплате риэлторской комиссии. При этом такое соглашение не должно быть противоречащим законодательству РФ о риэлторской деятельности.

Попытка покупателя завуалировать оплату комиссии в стоимость квартиры может негативно сказаться на продаже квартиры, поскольку в случае, если такое соглашение противоречит законодательству РФ, продавец может не получить всю сумму, указанную в договоре. Поэтому, вместо того, чтобы пытаться скрыть комиссионные, покупатель должен заключить дополнительный договор с риэлторской компанией о выплате комиссии. В любом случае, перед подписанием договора купли-продажи следует тщательно ознакомиться с его условиями и при необходимости проконсультироваться с юристом.

#2635889 2022-12-21 11:21:44Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом (вами) и покупателем. 2.

Договор между вами и риэлтором, содержащий условия о предоставлении агентских услуг и размере комиссионных, а также информацию о том, кто несет оплату комиссионных (ваша сторона или покупатель). 3. Документы на квартиру, подтверждающие ваше право на ее продажу.

Отказ покупателя от заключения отдельного договора о комиссии с агентством может привести к возникновению рисков для вас как продавца. Если комиссия будет завуалирована в договоре купли-продажи, то это может привести к возникновению споров между вами и агентством при оплате комиссионных. Агентство может быть не удовлетворено размером улучшений, указанных в договоре купли-продажи как часть суммы продажи, что может привести к иску агентства к вам на оплату оставшейся части комиссии.

Кроме того, необходимо убедиться, что продажа квартиры будет осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно, что комиссия, указанная в договоре купли-продажи, не будет превышать установленную законом максимальную величину комиссии за агентские услуги.

#2637696 2022-12-21 11:21:44Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

Статья 421 Гражданского кодекса РФ «Комиссионный договор» Статья 153 Гражданского кодекса РФ «Цена договора и порядок ее изменения» Статья 444 Гражданского кодекса РФ «Обязанности комиссионера» Статья 431 Гражданского кодекса РФ «Риск случайной гибели или повреждения товара» Статья 16 Федерального закона «О рекламе» о запрете заведомо ложной рекламы.

#2746621 2022-12-21 11:21:44Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 421, пункт 2 Гражданского кодекса РФ: «Комиссионер вправе требовать вознаграждения за свои услуги, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из обстановки сделки». Статья 158, пункт 1 Гражданского кодекса РФ: «В договоре купли-продажи стороны определяют цену купленной вещи или порядок ее определения». Статья 174, пункт 1 Гражданского кодекса РФ: «Цена должна быть определена в день заключения договора или в иной срок, предусмотренный договором, если иное не вытекает из обстановки сделки».

#2748415 2022-12-21 11:21:44Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1904 дняОтветов: 7923 Рейтинг: 9.64

По праву Российской Федерации, продажа недвижимости через агентство может быть сопряжена с заключением отдельного договора на комиссию между продавцом и агентством. В данном случае, если покупательница отказывается заключать дополнительный договор, это может означать, что она пытается ускользнуть от уплаты комиссии агентству. Кроме того, если в договоре купли-продажи указывается одна сумма, включающая в себя как стоимость квартиры, так и комиссию, это может привести к нарушению закона о защите прав потребителей и мошенничеству, если продавец и покупатель вместе принимают решение завуалировать комиссию под неотделимые улучшения и совершать сделку без уплаты необходимых налогов и сборов.

Для защиты своих интересов как продавца, рекомендуется заключить отдельный договор с агентством и не соглашаться на комбинирование стоимости квартиры и комиссии в одну сумму.

#2526928 2022-12-21 11:21:44В работе БесплатныйГорячая линияБЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

к содержанию ↑

Кто платит комиссию риэлтору при продаже квартиры

Казалось бы, ответ на этот вопрос очевиден: кто обращается в агентство и заказывает услуги риэлтора, тот и должен заплатить специалисту его комиссионные. Но на практике это не всегда настолько явно, и в момент оплаты каждый из участников сделки считает, что он платить не должен.

Предупредить такую ситуацию изначально можно с помощью договора — документа, в котором указывают все особенности и сроки оплаты. Такое соглашение гарантирует риэлтору положенное вознаграждение за его работу и предупреждает споры между сторонами.

Иногда в момент подписания договора купли-продажи оказывается, что участники сделки изначально не рассчитывали на дополнительные расходы, поэтому оплачивать 2–6% от суммы недвижимости не намерены.

Давайте разберемся, как не попасть в неприятную ситуацию и заранее определить, кто должен оплачивать работу агента.

к содержанию ↑

Варианты сотрудничества с риэлтором

Для начала разберем, какие варианты работы риэлтора у клиентов в принципе могут быть:

1. Один риэлтор на обе стороны. Специалист получает двойное вознаграждение справедливо — его работа в этом случае очень сложная.
2. У обеих сторон разные агенты. Каждая сторона платит своему риэлтору.
3. Агент есть только у одной стороны. Именно в этой ситуации чаще всего возникает вопрос, кто платит риэлтору — продавец или покупатель.

к содержанию ↑

Зачем риэлтор нужен покупателю?

Несмотря на распространенное мнение о том, что риэлтор нужен преимущественно продавцу, часто в роли заказчика услуг агента выступает покупатель недвижимости.

• не тратить время на долгий выбор недвижимости;
• учитывать все нюансы при подборе квартиры или дома;
• не попасть на уловки мошенников;
• не получить ряд проблем при покупке недвижимости.

В последнее время есть тенденция отказа покупателей от риэлторских услуг. Причин этому две:

• распространенное мнение, что специалисты агентства проверяют недвижимость, поэтому можно просто обратиться по объявлениям;
• приобретение квартиры за кредитные средства подразумевает, что сотрудники банка проводят проверку недвижимости на юридическую чистоту.

Обращаться к риэлтору или нет — это личный выбор каждого человека. Но в случае, если принято решение довериться специалисту, важно не забыть составить договор. Он будет гарантией качества услуг агента и поможет подстраховать себя на случай срыва сделки.

к содержанию ↑

Зачем риэлтор нужен продавцу?

Собственники квартир и домов чаще обращаются за помощью при продаже: это связано с большим предложением на рынке. Чтобы объявление продавца не затерялось среди аналогичных вариантов, его нужно грамотно подать — этим и занимаются риэлторы.

• съемку объекта продажи;
• составление и размещение объявлений;
• проверку «юридической чистоты» недвижимости;
• консультации по всем возникающим вопросам;
• подготовку договора о купле-продаже;
• оптимальные условия расчета между сторонами сделки.

Также агент способствует подписанию договора и передает его на госрегистрацию.

Кто платит риэлтору при продаже квартиры? В случае обращения продавца к специалисту платит заказчик услуги. Агент и продавец договариваются о вознаграждении заранее: подробности о размере ставки, фиксированной оплате или комиссионных процентах и сроках должны быть указаны в договоре.

к содержанию ↑

Какую ответственность несет риэлтор?

Все обязательства агента по недвижимости должны быть прописаны в договоре, иначе требовать их выполнения заказчик не сможет.

• подбор подходящих вариантов для желающего приобрести недвижимость и поиск покупателей для продавца;
• предоставление информации об объекте недвижимости;
• проведение юридической экспертизы объекта;
• консультационные услуги;
• оформление договора купли-продажи;
• помощь в организации оплаты сделки.

Риэлтор отвечает только за свою часть работы, при этом не несет ответственности за срыв сделки по вине покупателя или продавца.

к содержанию ↑

Когда следует платить риэлтору?

Все подробности об оплате услуг агента по недвижимости должны быть указаны в договоре.

Есть несколько вариантов времени оплаты услуг риэлтора:

• по частям на каждом из этапов — такой вариант наиболее удачный в случае, если заказчик захочет досрочно разорвать договор;
• после подписания договора;
• после завершения всех этапов сделки — перехода прав собственности.

Надежнее всего заранее договориться об оплате в момент полного завершения дела. Если риэлтор работает со стороны продавца, лучше, чтобы он получил вознаграждение после расчета покупателя. В случае, если агент представляет интересы покупателя, завершенной сделка считается после официальной передачи права собственности — получения документов из Росреестра.

к содержанию ↑

Когда возникают разногласия об оплате услуг риэлтора?

1. Услугу по факту не заказывала ни одна из сторон. Риэлторы часто звонят по номерам в объявлениях и предлагают свою помощь. Многие ошибочно считают, что такие услуги предоставляют бесплатно.
2. Риэлтор есть только у одной стороны. В такой ситуации продавец считает, что стоимость услуг агента он должен разделить с покупателем и наоборот.
3. Риэлтор работает одновременно с двумя участниками сделки. В таком случае и продавцу, и покупателю хочется, чтобы за работу платил не он.

к содержанию ↑

Скрытая оплата

Иногда риэлторы обращаются по объявлению продавца или покупателя и предлагают бесплатную помощь при заключении сделки. Но, как известно, безвозмездно никто работать не будет: просто у агентов есть несколько лайфхаков, в которых они все равно получают свой процент.

Допустим, специалист нашел идеальный вариант квартиры для покупателя, который согласен на цену продавца. Но в решающий момент риэлтор говорит о том, что его услуги стоят определенную сумму. Покупателю и продавцу, которые уже настроились на заключение выгодного договора, сложно отказаться от подходящего варианта.

Поэтому стороны вместе начинают продумывать, как выйти из ситуации.

Возможны такие варианты развития событий:

• покупатель настолько заинтересован в недвижимости, что соглашается заплатить больше;
• продавец не хочет терять покупателя, поэтому уступает ему — при этом он может считать, что это был простой торг, а на самом деле произошла оплата услуг риэлтора;
• сделка срывается, поскольку стороны не могут договориться между собой.

к содержанию ↑

Договор «на берегу»

Чтобы избежать любых конфликтов и недопониманий, важно как можно подробнее составить договор с агентом. В пункте об оплате услуг важно указать стоимость работы, момент расчета, а также все условия оплаты залога или аванса и его «судьбу» в случае досрочного разрыва договора или срыва сделки.

Риэлтор со своей стороны должен сопровождать клиента на всех этапах заключения договора купли-продажи и проконтролировать передачу права собственности на недвижимость. При правильной организации сотрудничества с агентом специалист хорошо выполняет свою работу, а заказчику не жалко расставаться с деньгами на оплату его услуг.

к содержанию ↑

Сколько сегодня составляет комиссия риэлтора. За чей счет банкет?

Уже практически каждая сделка купли-продажи или аренды недвижимости проходит при сопровождении риэлтора. Попробуем разобраться, кто должен платить ему комиссию и в каком размере.

Аренда – жилая и нежилая

А там, где свободного жилья много и сдать его гораздо сложнее, затраты на посредника несет наймодатель.

Впрочем, во время кризисов и особенно последней пандемии многие собственники недвижимости в столицах были готовы платить риэлтору сами. Лишь бы их жилье было сдано быстрее и по приемлемой цене.

Важно понимать, что посредничеством при аренде жилых помещений занимаются в основном сотрудники соответствующих отделений агентств недвижимости. Профессиональные частные риэлторы этот сегмент обходят стороной и делают исключение только для постоянных клиентов. В этом случае, вне зависимости от региона, комиссию им платит собственник.

«Кинуть» агента стараются все. И владельцы жилья, которые уже запланировали покупки с каждого будущего платежа. И малодушные наниматели, пытающиеся договориться с собственником напрямую.

Среди агентов-частников вопросами аренды квартир занимаются в основном новички или риэлторы, которые в состоянии «выбить» из нанимателя или наймодателя озвученную сумму. Поэтому на этом направлении работает так много авантюристов и мошенников.

Сейчас такие появляются и в городах поменьше.

Величина комиссий, как правило, закрыта от широкой публики. Но чаще всего состоит из суммы фиксированной платы и дополнительного процента за выполненную работу. Что в конечном итоге составляет 50-100% от размера месячной аренды.

к содержанию ↑

Продажа выйдет дороже

Если раньше было принято платить определенный процент от цены реализованного объекта, составляющий в среднем от 2 до 8%, то сейчас используется комбинированная оплата с каким-либо определенным размером вознаграждения и небольшим процентом сверху.

И чаще всего встречается комиссия, состоящая из фиксированной суммы. В регионах это обычно 30-50 тысяч рублей за сделку купли-продажи. В столицах средняя комиссия составляет 150-200 тысяч рублей, но с учетом бизнес- и элитного сегмента.

Если рассматривать жилье только класса эконом или комфорт, то размеры вознаграждений будут скромнее – от 70 до 150 тысяч рублей максимум.

Разумеется, есть отличие по уровню комиссии агентства и частного риэлтора. Последний обойдется заказчику дешевле. Но опытного и порядочного специалиста еще нужно найти.

Стоимость услуг риэлторов в дальнейшем будет неизбежно снижаться, а вопрос «кто должен платить?» со временем решится сам собой. К этому приведет постоянное увеличение количества сделок с привлечением профессиональных посредников.

По данным аналитиков компании «Бон Тон», объем операций с недвижимостью, где продавец и покупатель действуют самостоятельно, стал меньше 5% от общей массы. Доля покупателей без риэлторов составляет около 35%, а продают недвижимость сами только 20% собственников.

А количество сделок, в которых и у продавца, и у покупателя есть свой специалист по недвижимости, уже превышает 40%.

к содержанию ↑

Эксперты в этой статье

• Роман Соколов, руководитель отдела продаж Est-a-Tet
• Юлия Антясова, управляющий директор сети «Миэль»
• Елена Карелина, руководитель отделения «Войковская» агентства недвижимости «Азбука жилья»

Обязательные расходы

В идеальном варианте сделки есть только одна обязательная услуга — оплата госпошлины за госрегистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества). Размер госпошлины для физлиц составляет 2 тыс. руб.

В России при покупке новостройки услуги риелтора покупатель обычно не оплачивает — агентское вознаграждение либо включено в стоимость квартиры, либо его выплачивает застройщик. У некоторых застройщиков в стоимость сделки может быть включена и госпошлина за регистрацию договора долевого участия, поясняет руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов.

На рынке вторичного жилья стоимость услуг в агентстве недвижимости в среднем начинаются от 2% от стоимости квартиры. Правда, некоторые частные риелторы демпингуют, устанавливая размер свой комиссии в 1%. В любом случае оплата услуг риелтора лежит на стороне покупателя.

«Услуги риелтора включают поиск объекта, переговоры с продавцом, организацию сделки (составление договора купли-продажи, подготовка документов, организация сделки в банке, организация нотариальных действий, подача документов на государственную регистрацию и получение документов с госрегистрации, подписание передаточного акта), тщательную проверку истории квартиры с оценкой рисков приобретения и т. д. Стоимость зависит от сложности сделки и набора услуг и может составлять порядка 3% от стоимости квартиры», — объясняет управляющий директор сети «Миэль» Юлия Антясова.

В зависимости от выбранной формы взаиморасчетов с продавцом (аккредитив или ячейка) будут варьироваться и затраты. Аккредитив сейчас пользуется большей популярностью, так как по многим банкам произошло стремительное удешевление взаиморасчетов — теперь он стоит около 2 тыс. руб.

При использовании ячейки предполагается наличный расчет, а цены после пандемии немного выросли — теперь стоимость аренды ячеек начинается от 4,5 тыс. руб., а в некоторых банках сумма может достигать 8–10 тыс. руб., отмечает Антясова.

В целом затраты на услуги нотариуса зависят от кадастровой стоимости объекта — от 3%, но не должны превышать 25 тыс. руб. В случае если в сделке участвует один из супругов, необходимо оформить еще и доверенность — от 1,2–1,5 тыс.

руб. Нотариальные документы, необходимые для регистрации, исчисляются по тарифам нотариуса — от 1,5 тыс. до 2,5 тыс.

руб.

Если сделка проходит с использованием ипотеки, то дополнительные траты могут составить от 10 тыс. до 100 тыс. руб.

к содержанию ↑

Необязательные платежи

Каждый покупатель сам для себя решает, какие расходы для него обязательные, на какие риски он готов пойти и насколько для него важна безопасность, надежность и быстрота сделки.

«Выбор дополнительных платежей зависит от потребностей покупателя и продавца, необходимых процедур и документов для проведения сделки. Нельзя сказать, что есть увеличение или уменьшение спроса на ту или иную услугу — одним необходимо привлекать нотариуса, другим нет. Кто-то приобретает квартиру за наличные средства, кто-то с использованием заемных средств», — отмечает руководитель отделения «Войковская» агентства недвижимости «Азбука жилья» Елена Карелина.

руб., по области — до 20 тыс. руб.

При покупке квартиры в новостройке договор бронирования квартиры может входить в стоимость квартиры или оплачиваться отдельно. Размер авансов может быть от 30 тыс. руб.

руб., однако это очень редкий вариант и чаще встречается у подмосковных застройщиков или в регионах.

Также при покупке, возможно, понадобятся услуги ипотечного консультанта, содействие в одобрении заемщика или объекта залога при ипотечном кредитовании. Стоимость его услуг будет зависеть от тарифов компании и набора опций. Некоторые при покупке квартиры на вторичном рынке также выбирают страхование титула, чтобы не потерять недвижимость в различных неприятных ситуациях.

Сумма будет зависеть от срока и тарифов страховой компании.

к содержанию ↑

Риелторы рассказали, как быстрее продать квартиру

Срок продажи квартиры этим летом вырос на 10-20% по сравнению с прошлым. А сейчас, после увеличения ипотечных ставок на вторичные квартиры до 14-15%, может подрасти еще. Что делать, чтобы продать квартиру побыстрее, рассказали эксперты.

При обилии предложений на рынке важно привлечь внимание покупателя атмосферой или необычными деталями. / Павел Бедняков/ РИА Новости

к содержанию ↑

Не жадничайте

Конечно, продать квартиру проще, если цену в объявлении указать ниже рыночной. «Если снизить цену на 10% от рыночной стоимости, продать квартиру можно в среднем за неделю», — говорит гендиректор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. Другой вопрос — как определить правильную цену.

Можно сделать выборку аналогов по району или заказать отчет об оценке в сертифицированной оценочной компании, советует руководитель офиса «Митино» «ИНКОМ-Недвижимость» Наталия Борзенкова. Стоимость отчета — до 5 тыс. руб.

Скидка не должна быть очень уж большой. Если стоимость квартиры будет сильно завышена относительно рынка, то потенциальные покупатели не будут рассматривать такое объявление. А заниженный ценник — обычно сигнал того, что перед нами проблемный вариант, рассуждает руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

к содержанию ↑

Отремонтируйте балкон

Продаваемую квартиру нужно обязательно привести в порядок, хотя бы просто сделать генеральную уборку, выкинуть хлам, говорит Борзенкова.

«Покупателям вторички проще купить чистую, светлую, не заставленную старой мебелью квартиру. Плюс при покупке в ипотеку важен статус «заехать и жить», вкладываться в ремонт покупатель не готов», — уточняет Чернокульский. Часто покупатели обращают внимание на состояние санузла, кухни и балкона.

Нужно сформировать атмосферу, которая заинтересует людей на фотографиях и заставит их прийти посмотреть, говорит гендиректор Todayprice Игорь Галузин. А чем больше людей придет — тем быстрее найдется покупатель. Это можно сделать с минимальными вложениями — например, заменить какую-то мебель, покрасить стену, поменять фасады на кухне.

В ванной комнате можно расположить игрушечных утят — люди представят, как купается их ребенок. Положите книги на письменном столе — и покупатель представит, как дети делают уроки. Стоит добавить предметы, привлекающие внимание — например, нестандартные зеркало или стул.

к содержанию ↑

Фотографируйте днем

Как подготовить квартиру к фотосъемке для объявления или показу покупателям Инфографика «РГ»/ Александр Чистов / Марина Трубилина

Фотографии лучше делать при естественном освещении во второй половине дня, советует Борзенкова. Фотографий в объявлении должно быть не менее 10 для маленькой квартиры и 12-20 — для просторной. Также на фотографиях обязательно нужно показать вид из окна, интерьер подъезда, внешний вид дома.

Как вариант, можно нанять фотографа. Стоимость фото для квартиры до 80 кв. м в среднем не превышает 6 тыс.

руб., отмечает эксперт.

На фото, сделанных днем, когда в квартиру попадает солнечный свет, жилплощадь выглядит просторнее, а ее оформление — более ярким, отмечает Хахулин. Помимо фотографий можно снять видео, чтобы у потенциальных покупателей было четкое представление обо всех помещениях в квартире. Это видео можно разместить на популярном видеохостинге, а в описании указать ссылку на объявление о продаже.

И наоборот — указать в объявлении ссылку на видео. Уберите из кадра личные вещи (например одежду), чтобы квартира выглядела готовой к заселению.

к содержанию ↑

Предложите пофантазировать

Для объявления нужно составить продающий текст, говорит Борзенкова. Четко описать технические характеристики помещения и конкурентные преимущества. Текст должен выделять бесспорные плюсы квартиры: например, свежий ремонт, удачный вид из окон, чистый подъезд и так далее.

Также нужно обозначить выигрышные особенности, которые позволят покупателю в будущем внести собственные изменения в планировку или дизайн помещений, например, что из большой прихожей можно сделать гостиную или из чулана — современную гардеробную. «Основное правило — не искажать информацию и никого не вводить в заблуждение, — настаивает риелтор. — Рынок недвижимости — не восточный базар».

Разместите объявление на всех возможных рекламных площадках.

к содержанию ↑

Наведите порядок в документах

Еще до того, как размещать объявление о продаже, приведите в порядок документы, советует Чернокульский. Нужно согласовать продажу со всеми собственниками, при необходимости оформить нотариальную доверенность, получить согласие супруга, разрешение органов опеки при наличии несовершеннолетних детей, сделать выписку из ЕГРН и технический паспорт. Выход на сделку может сдвигаться из-за проблем с получением документов, а реальный покупатель не всегда готов ждать.

Так что документы могут существенно удлинить сроки экспозиции объявления, даже если цена объекта не завышена.

Следующая

Жилищное правоХилков переулок, 6 — особняк класса B