Выписать из квартиры собственника по доверенности
В данной статье мы рассмотрим, как можно выписать из квартиры собственника по доверенности. Этот вопрос актуален для тех, кто не имеет физической возможности заняться решением данной проблемы по состоянию здоровья или находясь в другом городе или стране. Законом не предусмотрена такая процедура, однако она допускается и позволяет проводить снятие гражданина с места регистрации без его непосредственного присутствия.
Особенности снятия с регистрации без личного присутствия
Выписать из квартиры без непосредственного присутствия может родственник или другое лицо, которому доверяет выписываемый гражданин. Для проведения любых операций сторонним лицом, связанных с недвижимостью, понадобится оформить на это лицо нотариально заверенную доверенность. В доверенности должно быть указано конкретное действие, которое доверяется произвести доверителю, и срок действия доверенности.
Внимание! с особым вниманием оформляйте генеральную доверенность, поскольку неосторожные формулировки в доверенности могут привести к отчуждению владения жильем, даже если и не планировалось этого делать.
Для проведения данной операции потребуются следующие документы:
- оригинал паспорта снимаемого с регистрации гражданина;
- оригинал паспорта доверенного лица, которое действует в интересах выписываемого;
- заявление о снятии с регистрации;
- нотариально заверенная доверенность.
В особых случаях человек не может предоставить оригинал паспорта, поскольку он должен иметь его при себе или не может его доставить в необходимые сроки.
В таком случае работники паспортного стола могут согласиться на предоставление нотариально заверенной копии паспорта.
Телефон горячей линии 8 800-302-92-70
к содержанию ↑Выписка человека, утратившего право пользования жилой площадью
Основанием для выписки может послужить расторжение брака супругами. Выписать бывшего мужа, жену или родственника можно только через суд. Для этого владелец квартиры подает исковое заявление о снятии с регистрации указанного лица.
Процедура не вызовет проблем, если бывший родственник не является владельцем жилого помещения или его необходимо выписать из муниципальной квартиры. В противном случае судебное разбирательство может надолго затянуться.
Другим основанием может послужить отказ выписаться из квартиры бывшего собственника. Это часто случается при продаже недвижимости новому владельцу. В таком случае новый хозяин квартиры может решить проблему с бывшим владельцем полюбовно или через обращение в судебные инстанции.
к содержанию ↑Снятие с регистрации в другом городе
Процедура выписки в другом городе без личного присутствия человека отличается крайней простотой.
Для этого необходимо подать заявление о регистрации по новому адресу с одновременной выпиской с предыдущего места жительства. Необходимый пакет документов должен включать:
- письменное согласие собственника квартиры, если человек, подающий заявление, является не собственником;
- договор купли-продажи, аренды или другие документы на жильё, куда человек планируется переселяться;
- согласие нанимателя и всех зарегистрированных на этой жилплощади граждан, если жилплощадь принадлежит государству.
к содержанию ↑Процедура одновременной выписки и прописки осуществляется в трехдневный срок, после чего в паспорте будут поставлены отметки о выписке и прописке, а заявление о выписке будет направлено в управление по вопросам миграции по предыдущему адресу проживания.
Особенности юридических услуг при снятии с регистрации по доверенности
Своевременная консультация юристов, специализирующихся на недвижимости, поможет дать исчерпывающий ответ на вопрос о том, может ли собственник выписать из квартиры себя или другое зарегистрированное на жилплощади лицо без непосредственного присутствия в паспортном столе.
Юрист даст оценку правомерности таких действий, исходя из конкретной ситуации, поможет оформить все необходимые документы и сформирует стратегию поведения.
Сотрудники паспортных столов часто отказываются давать выписку по доверенности, опасаясь мошенничества и не желая брать на себя ответственность за проведенную операцию. Юристы помогут провести снятие с регистрации в наиболее удобной для клиента форме, которая не противоречит действующему законодательству и не нарушает его прав.
Хотите узнать, как решить вашу проблему?
Обращайтесь в форму онлайн-вопроса или звоните по телефону горячей линии.
8 800-302-92-70 Мы работаем 24/7
к содержанию ↑Как выписать людей из квартиры по доверенности?
Мама переехала в другой город, и на мои плечи легла задача продать ее квартиру по генеральной доверенности. В ней прописаны мама, младший брат и гражданка Узбекистана, которая хотела получить гражданство, но передумала. Как выписать этих людей?
Читал, что принудительное выписывание происходит только через суд, а для обычной процедуры нужно, чтобы выписываемый присутствовал лично, — но я не смогу это обеспечить.
Снять с регистрационного учета, то есть выписать из собственной квартиры посторонних людей и родственников, можно, если они сами того пожелают. Иначе придется идти в суд.
А вот жильцов, которые отказались от приватизации квартиры, не поможет выписать даже суд — они могут сделать это только добровольно.
Расскажу подробнее, как вам действовать.
к содержанию ↑Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. БесплатноПодписатьсяПодписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности
Что такое регистрация по месту жительства
Постоянная регистрация — это регистрация по месту жительства. Она действует бессрочно и нужна, например, чтобы трудоустроиться в конкретном регионе, получить социальные выплаты или пенсию. Подробно об этом написано в другой статье в Тинькофф Журнале.
Человек, который прописан в квартире, но не владеет ею, вправе проживать и пользоваться жильем. Но не может продать или подарить эту недвижимость.
Если же он живет без регистрации, ему грозит штраф. В Москве или Санкт-Петербурге — от 3000 до 5000 ₽, в других населенных пунктах — от 2000 до 3000 ₽.
Как сняться с постоянной регистрации добровольно
Поскольку ваша мама переезжает на новое постоянное место жительства и хочет продать квартиру, ей нужно сняться с регистрационного учета. Она может сделать это сама.
Если новый адрес регистрации известен, достаточно прописаться по новому адресу. По старому адресу ее снимут с учета автоматически.
Для этого мама должна подать в ближайший МФЦ заявление на регистрацию по новому месту жительства. В нем же указывают прежний адрес, по которому нужно сняться с учета.
К заявлению нужно приложить:
- паспорт — в нем сотрудники регистрационного органа поставят штампы о снятии с регистрации по старому месту жительства и регистрации по новому;
- документ о праве на новое жилое помещение.
Если новое жилье принадлежит другому человеку, нужно, чтобы он присутствовал при подаче документов и подтвердил право собственности выпиской из ЕГРН.
В течение трех дней МФЦ направит уведомление в ГУВМ по прежнему месту жительства, чтобы снять вашу маму с учета.
Также сняться с регучета можно через госуслуги. Для этого на вкладке «Паспорта, регистрации, визы» нужно выбрать форму «Регистрация по месту жительства и пребывания» → «Снятие с регистрационного учета по месту жительства» и поставить галочку «Электронная услуга». После этого заполнить форму заявления и выбрать на карте подразделение ГУВМ МВД, куда подъехать, чтобы получить отметки в паспорте, → «Отправить».
В течение трех рабочих дней в личный кабинет придет приглашение в выбранное подразделение ГУВМ МВД. К назначенному времени нужно будет прийти в отделение, чтобы поставить штамп в паспорте.
Однако электронная услуга доступна не во всех регионах. Тогда на госуслугах можно записаться на прием в ведомство.
Если адрес нового места жительства неизвестен, маме придется сходить в МФЦ по месту прописки, подать там заявление о снятии с регистрационного учета и оставить свой паспорт. В заявлении указывают, что адрес нового места жительства неизвестен.
Вашего брата и женщину из Узбекистана тоже можно попросить добровольно выписаться из квартиры в таком же порядке — это самый простой вариант.
Но если брат несовершеннолетний, порядок будет другой.
к содержанию ↑Как выписать ребенка из квартиры
Если брату нет 14 лет, заявление за него заполняет один из родителей. Когда мама будет выписываться сама, сможет выписать и брата.
Дети от 14 до 18 лет пишут заявление сами, но один из родителей его подписывает.
Как выписать человека по доверенности
Выписаться из квартиры можно и по доверенности — закон это не запрещает. Но не все МФЦ и ГУВМ МВД соглашаются регистрировать людей по доверенности. Это связано с тем, что в административном регламенте нет прямого указания, что такую регистрацию можно провести по доверенности.
Но нет и запрета.
Поэтому лучше заранее уточнить, примут ли регистраторы заявление о выписке по доверенности. Найти телефон нужного отделения можно на сайте ГУВМ МВД по месту новой регистрации. Аналогично — с МФЦ, где предполагается подавать документы.
Если привлекать представителя можно, ваша мама должна пойти к нотариусу и заверить два документа: заявление о снятии ее с регистрационного учета по старому адресу и доверенность. А также передать вам свой паспорт, чтобы поставить штампы о выписке и новой регистрации.
Доверенность нужно оформить на вас. Там четко указывают цель доверителя, например так: «Доверяю в числе прочего снять меня с регистрации по любому месту жительства, где бы оно ни находилось, и поставить на регистрационный учет по любому адресу, куда доверенное лицо обратится». Проверьте в своей генеральной доверенности, есть ли в ней похожая фраза.
Если нет, придется составить и заверить новый документ.
Многие доверители и нотариусы считают, что достаточно написать в доверенности общую фразу «доверяю обращаться за меня во все государственные органы». Но в большинстве госорганизаций ее считают недостаточной и отказываются проводить сделку: так они страхуются от непредвиденных ситуаций.
Чтобы выписать брата по доверенности, нужно сделать все то же самое.
С этими документами вы сможете обратиться в МФЦ по месту их прежней регистрации и выписать маму и брата из квартиры.
к содержанию ↑Блог
Основания для снятия с регистрационного учета могут быть разными: от смерти или признания умершим до выселения по суду.
Судебные случаи также разнятся, это могут быть:
- утрата права пользования жилым помещением;
- выявление проблем с документами при постановке на учет (ошибки, подделки, фиктивные регистрации, неправомерные действия третьих лиц и т. п.);
- признание пропавшим без вести и др.
Но в общем виде чаще все же принято говорить о выписке из-за перемены места жительства.
В целом процедура выписки в этом случае не так сложна: она проводится через МФЦ либо в районном отделении МВД (этим вопросом ведает отдел миграции).
Подать заявление можно еще и онлайн — через портал «Госуслуги», это как раз делается без личного присутствия заявителя. Однако в отделение МВД все же придется явиться — для проставления соответствующей отметки в паспорте.
к содержанию ↑Можно ли выписать человека по доверенности?
Законодательство не предусматривает возможность снятия с регистрационного учета по доверенности. Обращение должно быть подписано и подано заявителем лично.
✓ При нахождении в пределах России гражданин может выписаться, придя в УФМС по месту жительства или через портал «Госуслуги».
✓ Если заявитель находится за границей, то для выписки необходимо направить по почте из страны проживания соответствующее заявление произвольной формы с указанием адреса выбытия.
Подлинность подписи должна быть нотариально заверена в диппредставительстве или в консульском учреждении РФ, либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля.
Потом документы, включая оригинал паспорта, можно будет отправить в Россию — ценным заказным письмом с описью или курьерской службой.
Строго говоря, без отметки в паспорте о выписке гражданин рискует по российским законам (ч. 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ) получить штраф — для физлиц от 3 тыс.
до 7 тыс. рублей, но только если вернется в Россию и не сходит сразу по приезде с паспортом в МФЦ или МВД. В список же обязательных документов, которые требуются для выписки, в этом случае входит только копия паспорта.
О том, как узнать, кто прописан в квартире, мы писали здесь.
Информмация оказалась полезной? Сохраните в закладки. Еще больше полезной и нужной информации о недвижимости в нашем Telegram-канале, подпишись, чтобы не потерять.
Получить доступ в закрытую группу WhatsApp по покупке-продаже недвижимости по тел. 8-924-919-18-19
к содержанию ↑Как выписать человека по доверенности без его присутствия и можно ли это сделать?
Вставать на государственный учёт и сниматься с него, то есть регистрироваться по месту жительства и отменять регистрацию, обязан каждый гражданин России самостоятельно.
Однако в жизни не всегда присутствует такая возможность: например, человек не в состоянии передвигаться, находится в другом городе или стране по служебным делам и просто не может явиться в уполномоченный орган для выписки в нужный срок. В этом случае закон допускает осуществление процедуры сторонним лицом по доверенности, заверенной нотариусом.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Скрыть содержание
к содержанию ↑Что говорит закон?
Можно ли это осуществить, особенно без личного присутствия? Выписка с жилплощади по доверенности допустима только при точном соблюдении всех законодательных требований.
Согласно следующим законодательным актам, гражданин не обязан присутствовать лично при снятии с регистрации:
- Законом Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места жительства и пребывания в пределах России» №5242-1 от 25 июня 1993 года.
- Административным регламентом, утверждённым приказом УФМС Российской Федерации от 11 сентября 2012 года (в последней редакции от 19 января 2015 года) №288.
Однако эти нормативные акты не содержат прямого указания на разрешение УФМС осуществлять выписку по доверенности, за исключением пункта 28 Административного регламента, где указано о пребывании выписывающегося гражданина за границей. Но на практике выполнить процедуру всё-таки возможно, хотя времени уйдёт немало.
к содержанию ↑Выписка гражданина без его присутствия
Внимание! При внимательном изучении законодательных актов можно сделать процедуру выписки из квартиры максимально простой без личного присутствия выписываемого человека.
В статье 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» говорится о наличии возможности на выписку по доверенности. Кроме того, эта же статья допускает снятие с регистрации через портал Госуслуг в режиме онлайн в личном кабинете. Там можно оставить заявление о выписке, но посетить УФМС доверенному лицу с паспортом доверителя всё же придётся для постановки штампа о снятии с регистрационного учёта.
к содержанию ↑Без хозяина квартиры
Выписать человека по доверенности без присутствия хозяина возможно, при этом даже не требуется согласие собственника. Но и в данном случае необходимо наличие заверенной доверенности от человека, который будет снят с регистрационного учёта. В региональный отдел УФМС предоставляются такие документы, как:
- нотариально оформленная доверенность на представителя;
- подлинники паспортов доверителя и его представителя;
- заверенное нотариусом заявление о выписке.
Не существует разницы в выписке с муниципальной или приватизированной квартиры. Не имеет значения, кто снимается с регистрации — арендатор или просто прописанный и постоянно проживавший там человек. Во всех случаях процедура совершенно одинакова.
После принятия документов сотрудники уполномоченной организации выдают на руки справку, подтверждающую сдачу документации.
к содержанию ↑Какая должна быть форма документа?
Важно! Доверенность, написанная от руки, не заверенная нотариусом в данной ситуации не имеет юридической силы и её не примут ни в одной инстанции. Документ обязательно должен быть оформлен нотариально.
Для выписки человека необходима специальная заверенная форма доверенности. Документ должен содержать точное описание действия, которое доверитель поручает выполнить доверенному лицу. При этом самому гражданину необязательно присутствовать в нотариальной конторе: представителю достаточно предоставить его и свой паспорт.
А вот оформлять генеральную доверенность на снятие с регистрационного учёта специалисты категорически не рекомендуют, так как существует риск отчуждения владения квартирой у доверенного лица.
- Скачать бланк доверенности на выписку человека без его присутствия
- Скачать образец доверенности на выписку человека без его присутствия
Кто может быть представителем?
Закон не ставит ограничений на выбор представителя, которому понадобиться выписать человека по доверенности. Гражданин вправе самостоятельно выбрать доверенное лицо: это может быть владелец квартиры, просто прописанный в ней человек или даже родственник, либо хороший друг, который проживает и зарегистрирован по другому адресу.
Подробнее о требованиях к поверенному как одной из сторон соглашения читайте тут.
к содержанию ↑Почему госслужащие могут отказать?
К снятию с регистрации по доверенности уполномоченные лица относятся крайне настороженно и в ряде случаев могут отказать в проведении процедуры.
К таким случаям относятся:
- предоставление неполного пакета документов;
- отсутствие нотариально заверенного заявления;
- наличие долгов по коммунальным платежам у человека, снимающегося с учёта (если выписка происходит с последующей пропиской, к выписке «в никуда» это не относится);
- подозрение на попытку свершения представителем уголовного деяния, то есть когда доверитель на самом деле не желает выписываться, а доверителя хотят обмануть.
Что делать, если не получилось?
Справка. Если причина отказа в выписке из квартиры по доверенности заключается в предоставлении не всех документов, то доверенному лицу потребуется собрать полный перечень необходимых бумаг и обратиться в паспортный стол повторно.
При переезде в другой город в данной ситуации гражданину следует сперва встать на регистрационный учёт по новому месту проживания. Тогда старая прописка аннулируется автоматически при подаче подтверждающих новую регистрацию документов доверенным лицом. Также бумаги можно выслать по почте, а штамп о снятии с учёта поставят уже в учреждении в регионе проживания.
В крайнем случае понадобиться обратиться в суд. Подача заявления в судебную инстанцию не требует личного присутствия и осуществляется по почте. В заявлении желательно указать просьбу о рассмотрении дела без присутствия заявителя.
После рассмотрения доводов суд выносит вердикт, копии которого отправляются в региональное подразделение УФМС. Далее гражданину необходимо выслать пакет документов по почте. Снятие с регистрации будет выполнено в течение трёх рабочих дней.
О других видах доверенностей — в банк, ГИБДД, ИФНС, ПФР, ФСС, суд, в страховую и транспортную компании, а также на квартиру и автомобиль — читайте в отдельных материалах наших экспертов.
Несмотря на то, что выписка из квартиры при личном присутствии человека — самый удобный способ, он не всегда осуществим. Снятие с учёта по доверенности является более сложной процедурой, но её можно упростить, если сразу предоставить всю необходимую документацию. Также в качестве представителя доверителю следует выбирать человека, заслужившего доверие, во избежание возможных проблем и недоразумений.
Это быстро и бесплатно !
к содержанию ↑Можно ли выписаться без личного присутствия ?!
В соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации регистрационный учет подчиняется общим правилам, означающими то, что заявление на выписку, как и документы подаются в паспортный стол либо в МФЦ лично гражданином, который хочет осуществить это юридически-значимое действие. Но бывают случаи, когда нет возможности личного присутствия в государственном органе.
к содержанию ↑Означает этот факт то, что вам откажут в снятии с регистрации ?! Попробуем рассмотреть данный вопрос более подробно. Можно ли выписаться без личного присутствия ?!
Нет никаких проблем, чтобы выписаться, просто посетив соответствующие организации. Инспекторы УВМ проверят ваше заявление вместе с пакетом документов и проставят соответствующие печати в паспорте о снятии с регистрационного учета.
Причинами выписки без личного присутствия могут служить следующие факторы:
- Когда гражданином оформляется прописка на новом месте. Это значит то, что организовывается автоматическая выписка из квартиры либо из дома;
- Тяжелая болезнь гражданина, когда он не может по состоянию своего здоровья посетить государственные органы;
- Использование электронной подписи на портале Государственных услуг, когда есть возможность дистанционно сняться с учета.
к содержанию ↑Кроме того, косвенными причинами может выступать прохождение армейской службы либо отбывание гражданином в местах лишения свободы.
Выписываемся по доверенности.
Можно воспользоваться услугой своего представителя, который осуществит снятие с регистрационного учета по нотариально заверенной доверенности. Это может быть, как ваш родственник или знакомый, так и юрист. Прежде чем идти к нотариусу, заказывать и платить за доверенность деньги надо обратиться в УВМ по месту регистрации и уточнить, есть ли там возможность выписки из жилого помещения по доверенности.
к содержанию ↑Если процедуру можно осуществить, то тогда алгоритм действий носит следующий характер:
- Обращение к нотариусу. Присутствие представителя крайне желательно, хотя и не обязательно. Нотариус обязан убедиться в том, что нотариальное заверение доверенности требуется для правомерных действий, а не для совершения мошенничества;
- Процедура подготовки нотариально доверенности. Нотариусу передаются документа и паспорта доверителя и доверенного лица;
- Передача доверенности доверителю для осуществления юридически значимых действий.
к содержанию ↑Выписка из жилого помещения производится представителем по доверенности, который может с этим документом обратиться в МФЦ или в УВМ. Если говорить о том, где и как выписывают и прописывают граждан, то в первую очередь обращаться надо в УВМ при МВД по месте регистрации. Также можно обратиться в МФЦ, так как это просто и удобно, ведь такие организации есть как в крупных, так и в самых небольших российских городах.
Прием заявок недолгий. Если нет очереди, то принять могут в течение 10-15 минут времени, но надо быть готовыми к тому, что общие сроки на выписку могут существенно затянуться.
В частности, иногда ждать придется около 20-30 дней. Говоря о доверенности надо указать то, что передача полномочий проводится нотариусом, который заполняет самостоятельно доверенность. Для оформления снятия с регистрационного учета доверителю нужно подавать такие документы, как паспорт гражданина РФ, копия паспорта доверителя вместе с оригиналом, лист убытия, статистический лист при отъезде за пределы Российской Федерации.
Напоминаем о том, что выписка из квартиры либо жилого дома без личного присутствия по доверенности возможна далеко не во всех случаях.
к содержанию ↑Инспекторы УВМ могут отказать в регистрационном учете вам на вполне законных основаниях. Пытаться с ними спорить бесполезно, а вот написать претензию начальству можно и нужно. Если вопрос останется без внимания – обращайтесь в судебные органы за защитой своих прав. Здесь обязательно потребуется помощь юриста.
Снятие с регистрационного учета дистанционного через портал Госуслуг.
Можно и не привлекать стороннего человека, отправив заявление о снятии с регистрационного учета через специальную форму портала Государственных услуг. Такой способ подойдет, если у вас есть электронная цифровая подпись. Алгоритм действий при снятии с регистрации через Госуслуги носит следующий характер:
- Откройте свой личный кабинет;
- Выбирайте пункт «Услуги». Там вы увидите раздел «Паспорта, регистрации, визы»;
- Нажмите на ссылку «Снятие гражданина с регистрационного учета»;
- Нажмите пункт «Получить услугу» и заполните анкету с персональными данными (там всего 12 пунктов);
- Проставьте галочки о том, что вы даёте согласие на обработку своих персональных данных. В принципе на этом процесс заполнения заявления закончен. После всех процедур нажмите синюю кнопку «Отправить».
Вам остается дождаться оповещения в мобильном приложении по СМС либо же уведомление придет вам на электронную почту, привязанную к порталу государственных услуг.
Лист убытия надо заполнить при личном посещении УВМ и без этого никак не обойтись, если вы подаете заявку через портал Государственных услуг. Если возможности посетить организацию все-таки нет, то тогда дополнительно стоит воспользоваться нотариально заверенной доверенностью по алгоритму, описанному в статье выше. Ехать по старому адресу и там сниматься с учета не нужно.
Ваша прежняя прописка аннулируется вместе с постановкой на новый регистрационный учет.
к содержанию ↑Особенностью выписки из квартиры без личного присутствия через Госуслуги является указание электронных документов. Загружать копии не нужно, достаточно прописать названия документов. Простой пример – это свидетельство о праве собственности. В пакет документов входит оригинал паспорта гражданина Российской Федерации, непосредственно электронное заявление, лист убытия.
Иные нюансы выписки без личного присутствия.
Сроки могут быть разными, и они варьируются в зависимости от загруженности государственных органов. Минимальный срок в который происходит снятие с регистрационного учета составляет три календарных дня. Говоря о стоимости надо обозначить то, что снятие с учета носит бесплатный характер.
Платить придется только за составление генеральной доверенности нотариусу. Расценки на услуги нотариата разные, поэтому желательно позвонить в контору или зайти на сайт, чтобы узнать точную цену.
СледующаяОбратите внимание, что после выписки из жилого помещения при смене постоянного адреса гражданину законодательно дается семь календарных дней для осуществления прописки на новом месте. При временном пребывании в другом регионе срок постановки на учет увеличивается до девяноста дней. Нарушение норм и правил миграционного законодательства Российской Федерации предполагает применение к гражданину определенных штрафных санкций В частности, это наложение штрафа в размере от двух до трех тысяч рублей в соответствии с правилами пункта первого статьи 19.15.1 КоАП РФ.