Как избежать штрафов за отсутствие счётчика на воду в коммунальной квартире: ответы от жилкомсервиса

Коммунальные службы по своей привычке считают, что обычным жителям городов, сельских поселений потребуется значительные объёмы водопотребления. По факту есть нормы потребления, что установлены СанПиН, техническими возможностями сантехнических устройств, которые больше не пропустят через себя воды:

Особенность водопотребления

• Смеситель и подводящая труба.
• Сливная воронка и гидрозатвор мойки на кухне.
• Сливное отверстие и гидрозатвор на чаше ванны.
• Объём смывного бачка и выпускные отверстия унитаза, писсуара, биде.
• Спускные трубы и стояки канализации в квартире, жилом доме.

Особенность расчёта водопотребления

Всё это, число жителей обуславливает назначать, делать расчёты реального бытового водопотребления холодной и горячей воды, сбросов стоков с кухни, ванной, туалета в канализацию. Экономисты ТСЖ рассчитывают на 1 человека использование каждый месяц фактического потребления из особенностей конструкции жилья. Высота потолков, габариты квартиры, которые определяющие для получения кубатуры и квадратуры жилых и нежилых помещений.

Когда нет счётчиков учёта в квартире, законным основанием считается взимание платы за потребление: ХВС, ГВС, отопление, сброс стоков в канализацию реальной величины платы. Тариф считается по Нормам каждого типового строения:

• Планировки хрущёвской серии в Москве – К-7, 528, 335, 480, 464, 434, 447 в СПБ – более 8 типовых серий.
• Планировки брежневской серии в Москве 38 проектов, в СПБ – до 15 ТП (кирпич, бетонные блоки и панели).
• Сталинская планировка типовых серий в Москве – 7; в Санкт-Петербурге – 2 ТП.
• Новостройки, новые серии домов.

Все типовые серии, устанавливают персональные объёмы для жильцов. В зависимости от числа комнат, квадратуры жилых и коммерческих помещений многоэтажного дома устанавливается конкретная величина ХВС, ГВС, стоков. Для загородного коттеджа, таунхауса, дуплекса расчёт проводится по паспорту БТИ.

Всё это, включая техническое состояние сетей, оборудования сказывается – фактические объёмы, величины оплаты за коммунальные услуги получаются индивидуальные. Каждая квартира имеет свои показатели потребления холодной воды, горячего водоснабжения на помывку жильцов, посуды на кухне. Зависит от состава семьи.

Вопрос, который часто тревожит жильцов. Как выполняется расчёт по средней норме, какая величина оплаты предъявляется, когда установлено превышение реальных расходов по МКД, кварталам строений. ТСЖ в убыток себе не работает, ведёт также учёт общей величины потребления воды, стоков на все постройки в зоне ответственности.

Величины в зависимости от состояния коммуникаций разнятся – в 2; 3; 3.5 раз. Отсюда в тарифы включаются: не только истинное потребление ХВС, ГВС, коммерческие потери в виде протечек кранов, неплотности фланцевых, резьбовых трубных соединений, поломок. В объём потерь включаются несанкционированные виды водопотребления, которые устанавливает комиссия ТСЖ.

Отсутствие приборов учёта бьёт сильно население по карману, бюджету семьи. Чего нельзя сказать от жильцов, которые оборудовали помещения счётчиками учёта ХВС, ГВС. Выгодно 1 жильцу как-то обойтись без прибора, но всё равно это встанет для него дороже, чем было бы с приборами контроля.

Устанавливать счётчики самому или довериться профессионалам

Действующие Законы устанавливают порядок взимания платы за воду, стоки, штрафы. Постановлениями Правительства Москвы Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, органов исполнительной власти крупных и малых городов приняты требования к учёту, нормы энергосбережения, экономии природных ресурсов. За организацию установки приборов учёта отвечает управляющая компания или ТСЖ.

Жильцы обращаются в УК, разрешить выполнить монтаж прибора учёта, при покупке приносит в сбытовой отдел на поверку, регистрации устройства. После установки по месту население приглашает специалиста ТСЖ, учётчика установить пломбы на ХВС, ГВС приборы, сделать запись показаний в паспорте, журнале.

Штрафы за отсутствие счётчиков воды

Коммунальные службы по своей привычке считают, что обычным жителям городов, сельских поселений потребуется значительные объёмы водопотребления. По факту есть нормы потребления, что установлены СанПиН, техническими возможностями сантехнических устройств, которые больше не пропустят через себя воды:

Стоит ли ставить счетчик на воду

Кто должен оплачивать установку?

Приобретение и установку приборов учета оплачивает собственник жилья. В зданиях, находящихся на муниципальном обеспечении, монтаж необходимого оборудования производится бесплатно. Ранее Роскачество уже писало, что нужно для установки счетчиков воды.

Есть ли штраф за отсутствие счетчиков?

Как таковых никаких штрафов за отказ от установки счетчиков нет. Однако закон мотивирует жильцов при наличии технической возможности устанавливать приборы учета. Так, если есть техническая возможность для установки счетчика, то жилец будет платить не за фактическое использование воды, а по нормативу с применением повышающего коэффициента, равного 1,5.

Справочно

В стандартный норматив уже включены расходы на общедомовые нужды, непредвиденные утечки в результате аварий на трубопроводе и т. д.

Умножайте на 1,5: без счетчика жилец будет платить как минимум в полтора раза больше уже завышенного норматива.

Сколько можно сэкономить при установке счетчика?

Александр Козловфедеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы

Все зависит от количества проживающих человек в квартире и интенсивности использования воды. И кстати, счетчики стимулируют граждан экономить, несмотря на то, что как раз дают реальную картину потребления. Многие начинают выключать воду, пока намыливают руки, чистят зубы и так далее, поскольку даже самим становится интересно, насколько можно экономить.

А в Москве в скором времени экономия после установки ИПУ может получиться еще больше, поскольку Правительство РФ внесло законопроект, позволяющий столичным властям увеличить повышающий коэффициент при отсутствии счетчиков на воду с 1,5 до 3. Связано это с тем, что в некоторых квартирах, где зарегистрировано определенное количество человек, проживает гораздо больше. Соответственно, ресурсоснабжающие организации несут убытки и потери.

Поэтому решение весьма обоснованное.

Считаю также, что в ситуации установки счетчиков на воду необходимо руководствоваться опытом энергетиков, которые обязаны за свой счет «оприборить» все квартиры и дома. И такие идеи сейчас прорабатываются. Надеюсь, в скором времени это станет реальностью.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.