8. Приемка выполненных работ, приемка Объекта

8. Приемка выполненных работ, приемка Объекта

8.1. Приемка работ по Контракту, приемка Объекта осуществляются Сторонами в соответствии с Графиком выполнения работ.

8.2. При завершении выполнения работ по Контракту Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика, лицо, осуществляющее строительный контроль от имени Заказчика (при его наличии), об их завершении (далее — уведомление о завершении работ) с приложением документов в объеме, необходимом для сдачи-приемки выполненных работ, в том числе:

подписанного со своей стороны акта сдачи-приемки выполненных работ в отношении этапа выполнения контракта и (или) комплекса работ и (или) вида работ и (или) части работ отдельного вида работ;

счета на оплату работ и счета-фактуры.

8.3. Заказчик в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня получения от Подрядчика уведомления о завершении работ и прилагаемых документов, указанных в пункте 8.2 Контракта:

осуществляет осмотр выполненных работ при участии Подрядчика;

подписывает представленный акт сдачи-приемки выполненных работ, либо направляет Подрядчику почтовым отправлением (либо с использованием иных средств связи и доставки корреспонденции) письменные возражения и (или) замечания с требованием об устранении выявленных недостатков (дефектов) работ и (или) документации.

8.4. Подрядчик за свой счет и в указанный Заказчиком срок устраняет выявленные при приемке выполненных работ недостатки (дефекты) работ и (или) недостатки (дефекты) документации и (или) обеспечивает их устранение третьими лицами. В случае если Заказчиком такой срок не указан, то устранение недостатков (дефектов) осуществляется в срок не более ______ рабочих дней со дня получения от Заказчика уведомления.

8.5. После устранения недостатков (дефектов) Подрядчик повторно в порядке, предусмотренном пунктом 8.2 Контракта, представляет к приемке работы (результат работ) и документы, подтверждающие устранение выявленных Заказчиком недостатков (дефектов). Представленные Подрядчиком работы (результат работ) и документы в срок и в порядке, предусмотренном пунктом 8.3 Контракта, повторно рассматриваются Заказчиком.

8.6. Все представляемые Подрядчиком отчетные документы должны содержать подписи и расшифровки подписей Представителей Подрядчика, оттиск печати Подрядчика (при наличии) и дату их составления.

8.7. К моменту передачи Заказчику любого отчетного документа (в том числе акта сдачи-приемки выполненных работ, актов скрытых работ, актов испытаний, акта приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта и других документов) Подрядчик обязан заблаговременно подписать документы, а также получить письменное согласование таких документов от лица, осуществляющего от имени Заказчика строительный контроль (при его наличии). Документы, не согласованные с лицом, осуществляющим строительный контроль от имени Заказчика (при его наличии), и (или) документы, не подписанные Сторонами, Заказчиком не принимаются.

8.8. После завершения строительства (реконструкции) Объекта Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика о завершении строительства (реконструкции) Объекта и готовности предъявить законченный строительством (реконструкцией) Объект к приемке и передаче его Заказчику (далее — уведомление о завершении строительства Объекта) с приложением документов, необходимых для приемки Объекта, в том числе подписанных им:

акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 4 к Контракту);

акта приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта (Приложение N 5 к Контракту);

исполнительной документации на выполненные работы в составе и объеме, необходимых для получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и Проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее — заключение о соответствии) , а также для получения Заказчиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;

Проектной документации, переданной Заказчиком Подрядчику для выполнения работ, и рабочей документации;

счета на оплату работ и счета-фактуры;

документа, подтверждающего соответствие построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанного Подрядчиком;

документов, подтверждающих соответствие построенного, (реконструированного) объекта капитального строительства техническим условиям, подписанных представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

иной отчетной документации в отношении Объекта, предусмотренной законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.

8.9. Подрядчик до направления уведомления о завершении строительства Объекта обязан выполнить предусмотренные Проектной и рабочей документацией пусконаладочные работы и комплексное опробование оборудования, оформить их результаты в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Проектной документации.

8.10. Заказчик обязан рассмотреть документы, указанные в пункте 8.8 Контракта, в порядке, установленном пунктами 8.3 и 8.5 Контракта, и после устранения Подрядчиком недостатков (дефектов) работ или недостатков (противоречий) представленных документов при отсутствии замечаний подписать акт приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта.

8.11. После завершения приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта и передачи его Заказчику последний направляет извещение об окончании строительства (реконструкции) Объекта в орган государственного строительного надзора.

8.12. Подрядчик за свой счет в срок, установленный органом государственного строительного надзора, обязан устранить недостатки (дефекты) работ, выявленные таким органом в ходе проверки соответствия построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и Проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, которые послужили основанием для отказа в выдаче заключения о соответствии и (или) в выдаче заключения федерального государственного экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды).

8.13. В случае если Подрядчик нарушит срок устранения недостатков (дефектов) работ, Заказчик вправе своими силами устранить такие недостатки или поручить их устранение третьим лицам и потребовать от Подрядчика возмещения расходов на устранение недостатков (дефектов) работ.

8.14. До приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта по акту приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта риск его случайной гибели или повреждения несет Подрядчик. Риск случайной гибели или повреждения Объекта переходит к Заказчику после подписания им указанного акта.

8.15. Объект признается построенным (реконструированным) со дня подписания акта приемки законченного строительством (реконструкцией) Объекта Сторонами и при наличии заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям Проектной документации .

Какие особенности учесть при составлении актов КС-2

В статье рассказали, как составить акт КС-2, на какую дату, какие особенности учесть в зависимости от ситуации. Привели образец акта и памятку с контрольными точками для проверки. Эти подсказки уберегут вас от ошибок и споров с контрагентами и проверяющими.

Образец акта по форме № КС-2 Скачать бесплатно >>

Когда применяется акт по форме № КС-2

Унифицированная форма № КС-2 составляется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Эту форму применять не обязательно, но руководитель может решить использовать ее как первичный учетный документ. Еще вариант – разработать свою форму акта о приемке выполненных работ на основе унифицированного бланка.

Акт по форме № КС-2 составляется на основании данных журнала учета выполненных работ по форме № КС-6а. Дальше на основе акта по форме № КС-2 заполняется справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 (Указания по применению и заполнению форм по учету строительных работ, утв. постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100).

Как составить КС-2 в разных ситуациях

Строительство. Главной особенностью формы № КС-2 по договорам строительного подряда является наличие информации в строке «Инвестор». Информацию об инвесторе предоставляет заказчик.

Монтаж. Оборудование, переданное заказчиком для монтажа, в форме № КС-2 не указывают. При монтаже оборудования, поставленного подрядчиком, его стоимость отразите в КС-2, если она входит в стоимость монтажа.

В остальном применяйте общие правила заполнения формы № КС-2.

Подряд. Главной особенностью заполнения КС-2 при подряде является возможное наличие инвестора. Для правильного заполнения строки «Инвестор» формы № КС-2 подрядчик должен выяснить наличие инвестора и запросить у заказчика сведения о нем.

Читайте подробнее, как заполнить данные об инвесторе. В остальном применяйте общие правила заполнения формы № КС-2.

Субподряд. При субподряде форму № КС-2 составляет субподрядчик. По строке «Заказчик (генподрядчик)» отразите сведения о подрядчике, а по строке «Подрядчик (субподрядчик)» – информацию о субподрядчике. По строке «Инвестор» укажите сведения об инвесторе (при наличии).