Присвоение почтового адреса дому в СНТ

Здравствуйте уважаемые юристы! У меня имеется «жилой дом» на территории СНТ где я и проживаю. Подал заявление на присвоение почтового адреса в администрацию. Из администрации получил ответ «На основании действующего постановления администрации Воскресеновского сельсовета от 23.07.2019г.

№ 78 » Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги » Присвоение и анулирование адресов», для того чтобы присвоить адрес жилому дом, необходимо к заявлению приложить свидетельство или выписку из ЕГРН на жилой дом и на земельный участок, на котором расположен дом. А также копию паспорта 1,2 страницы и прописка.». Но заказывать актуальные выписки стоит денег.

Читал, что В силу п. 1 ч. 1 ст.

7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг. Обязан ли я предоставлять выписки на дом и на участок вместе с другими документами? Или же администрация должна запрашивать сведения из Росреестра сама. Если не обязан, то на какой закон ссылаться?

Показать полностью18 июня 2020, 10:28 , Валерий, г. ПензаОтветы юристовАлександр РощупкинЮрист, г. МоскваОбщаться в чате

Ответ Администрации противоречит Административному регламенту на который ссылается орган власти, поскольку, как Вы правильно указали, данные документы администрация обязана получить в рамках межведомственного информационного взаимодействия. Так, согласно п. 2.7 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоение и аннулирование адресов» (утв.

постановлением администрации Воскресеновского сельсовета Пензенского района Пензенской области от 23.07.2019 № 78):

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

2.7.1. правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации;
2.7.2. кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации);

2.7.3. разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящемся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
2.7.4. схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса);

2.7.5. кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет);
2.7.6. решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение);

2.7.7. акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации);

2.7.8. кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае прекращения существования объекта адресации);
2.7.9. уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений по объекту адресации (в случае отказа в осуществлении кадастрового учета объекта адресации по основаниям, указанным в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

2.8. Заявители (представители заявителя) при подаче заявления вправе приложить к нему документы, указанные в пункте 2.7 настоящего регламента, если такие документы не находятся в распоряжении органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

2.9. Запрещено требовать представления документов и информации или осуществления действий, не входящих в указанный в настоящем подразделе перечень

Обязан ли я предоставлять выписки на дом и на участок вместе с другими документами?

Если не обязан, то на какой закон ссылаться?

п. 2.9. вышеназванного муниципального нормативного правового акта.

к содержанию ↑

У каких объектов и когда обязан быть адрес

Официальный адрес бывает у следующих объектов:

• помещения разного назначения: склады, офисы, квартиры;
• отдельно стоящие здания – жилые и нежилые дома, стоянки, производственные объекты, например заводские цеха;
• участки земли вне зависимости от наличия на них строений;
• машино-места.

Присвоение адреса требуется в таких ситуациях:

• после строительства объекта;
• после разделения или объединения двух и более объектов;
• при смене названий улицы, города, посёлка и другого населённого пункта;
• при изменении границ муниципального образования;
• при наличии ошибок в первоначальной прописке.

Присвоение почтового адреса в СНТ доступно собственникам в статусе физлиц, ИП или юрлиц, а также их доверенным лицам. От имени членов СНТ или ОНТ могут обратиться представители таких объединений, выбранные на общем собрании.

к содержанию ↑

Как зарегистрировать существующий объект в СНТ

Почтовый адрес дома в СНТ разрешено получить и в случае, если здание построено давно. Однако для этого оно должно быть уже зарегистрировано в Росреестре, а информация об объекте должна быть в ЕГРН. Еще регистрация позволяет свободно распоряжаться недвижимостью, например, продавать или дарить.

Иногда эта необходимость возникает, если покупается участок с домом, не оформленным в собственность.

Для их регистрации нужен технический план, подготавливаемый кадастровым инженером, и право собственности на участок земли.

Регистрация дома на садовом участке:

• направление заявки в орган местного самоуправления;
• предоставление документов – нужен техплан, право собственности можно подтвердить еще и актом о выделении земли, договором о предоставлении земли, справкой из похозяйственной книги и др.;
• направление заявки в Росреестр – лично, на сайте в личном кабинете, через МФЦ;
• уплата госпошлины за регистрацию прав.

На земельный участок правоустанавливающие документы нужны только в том случае, если право на него не зарегистрировано в ЕГРН. В остальных ситуациях хватит технического плана.

к содержанию ↑

Как оформить дом после строительства

Стандартно регистрация объекта при строительстве выглядит так:

• уведомление о начале строительных работ в администрацию – самостоятельно, через МФЦ или Госуслуги;
• уведомление о завершении строительных работ – теми же способами;
• подготовка техплана – можно найти кадастрового инженера-члена СРО или идти в БТИ;
• подача заявки в Росреестр для взятия на кадастровый учёт и регистрация права собственности.

к содержанию ↑

Какие документы нужны для назначения адреса

Адреса назначают власти региона или органы местного самоуправления, к примеру, департамент имущества или отдел архитектуры города. Именно сюда нужно подать заявление о присвоении объекту адреса, эти же организации направляют сведения в ФИАС. Платить за услугу не нужно.

Обратиться могут не только собственники, но и те, кто пользуется участком земли или домом в СНТ по праву бессрочного пользования, оперативного управления, хозяйственного ведения.

• паспорт РФ;
• выписка из Росреестра – она подтвердит, что объект уже прошёл регистрацию, а сведения о нём есть в ЕГРН;
• доверенность, если обращается представитель собственника.

В зависимости от места, куда подаётся заявление, перечень документов может отличаться, лучше уточнить этот момент заранее.

к содержанию ↑

Как присвоить дому почтовый адрес

Присвоение адреса возможно онлайн через Госуслуги:

• авторизуйтесь в учётной записи (она должна быть подтверждённой);
• в строке поиска введите запрос «Присвоение адреса»;
• откройте форму заявления;
• выберите, кто обращается за услугой;
• проверьте информацию о собственнике;
• укажите цели обращения (присвоение адреса);
• укажите, есть ли регистрация в ЕГРН;
• выберите тип объекта, причину присвоения адреса;
• укажите данные объекта;
• выберите орган, куда подаётся обращение, способ получения результата;
• нажмите «Подать заявление».

Исключение составляют дома, которые построены в неотведённых для этого местах. Если объекта не должно быть там, где он стоит, в присвоении адреса откажут, а само жильё могут признать «самостроем», который можно попытаться узаконить в рамках всё той же дачной амнистии.

Процедура занимает около 10 рабочих дней, после чего региональный орган или муниципалитет присваивают зданию адрес или направляют заявителю отказ с указанием причины. Основные – отсутствие в ЕГРН данных об объекте или обращение за присвоением адреса того, кто не является ни собственником, ни доверенным лицом владельца.

к содержанию ↑

Что будет, если дом не получит адрес

Чаще всего собственники домов в СНТ обращаются за присвоением адреса, чтобы сделать прописку себе или родственникам. Инициатором присвоения адреса может выступить не только владелиц объекта, но и государственные органы. И хотя эта процедура необязательна, без присвоения адреса невозможно:

1. Совершать сделки с недвижимостью. В целом построенный дом будет принадлежать собственнику, но ещё нужно присвоить ему адрес, если планируете продажу, сдачу в аренду на основе официального договора.
2. Сделать прописку. Регистрация нужна для прикрепления к поликлинике, зачисления детей в сады и школы, подключения коммуникаций, заключения договора с поставщиками услуг и др.
3. Указывать адрес дома при получении различных услуг. Если он не числится в специальном реестре, то фактически его не существует.

Если заявка подаётся через Госуслуги, уведомление об отказе или присвоении адреса появляется в личном кабинете. Кроме того, проверить адрес можно на сайте Росреестра или портале ФИАС по кадастровому номеру.

к содержанию ↑

Как присвоить адрес дому?

Как присвоить адрес своей недвижимости и в каких случаях это необходимо? Подробности в инструкции.

Зачем присваивать дому адрес?

В каких случаях придется присвоить новый адрес?

• Строительство нового объекта;
• Объединение или разделение объектов;
• Переименование улицы, населенного пункта или изменение границ региона или муниципалитета;
• Допущена ошибка при первоначальной регистрации адреса.

Какие объекты могут получить адрес?

Отдельный адрес могут иметь почти любые объекты недвижимости:

• отдельное помещение (квартира, офис);
• здание (частный дом, стоянка, завод);
• земельный участок;
• машино-место.

Кто присваивает адрес?

В зависимости от региона, присвоение адреса может производиться органами местного самоуправления или региональными властями (например, в Москве и в ). После принятия положительного решения местные или региональные власти обязательно направляют информацию о вновь присвоенных адресах в Федеральную информационную адресную систему.

Что делать для того, чтобы присвоить недвижимости адрес?

Чтобы присвоить адрес дому или земельному участку, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, на территории которого он находится (образец заявления можно посмотреть здесь). К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН, копию паспорта, доверенность (если обращается представитель). Точный комплект документов можно уточнить в вашем муниципалитете.

Заявление можно подать напрямую, по почте, через МФЦ или с помощью портала «Госуслуги».

Муниципалитет или региональный орган власти принимает решение о регистрации или отказе в течение 10 рабочих дней.

Следующая

Судебные вопросыКак составить запрос на выдачу выписки из домовой книги: образец и советы