Сколько раз можно учавствовать в приватизации
Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
«каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации,
жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации,
сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия».
Как по Вашему, человек может 2 раза участвовать в приватизации?
Или сколько душе угодно до достижения 18 лет и 1 раз после достижения?
Дополнен 14 лет назадВажно именно понятие трактовкиЛучший ответ
Думаю один раз до один раз после.
И так смотрим. Первое участие когда был несовершенолетним.
Второе участие до 18 лет не выйдет, так написано сохраняют право после достижения совершенолетия. Значит второй раз только после совершенолетия.
Андрей СуворовВысший разум (101526) 14 лет назад
Вот за мной такое право есть, тока врят ли успею куда либо записаться до 1 марта 2013 года :-))))))))
Есть сомнения, что участие в приватизации по Вашим суждениям возможно дважды.АндрейМудрец (14717) 14 лет назад
Сейчас более подробно поискал в интернете.
«Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, » — здесь нет ограничения сколько можно участвовать в приватизации.
Столкнулся со многими ситуациями когда ребенок участвовал в приватизации больше 1 раза.
Но часто это решается через суд или юр. одел.
я бы сказа что человек может участвовать в приватизации 1 раз в соверш. летнем возрасте, один раз в несовершеннолетнем, но при некоторых, заслуживающих внимания факторов, ребенок может принять участие более 1 раза.
Думаю это будет правильный ответ.
Остальные ответыОдин раз до, один раз после. По-моему в законе все четко и понятно изложено.АндрейМудрец (14717) 14 лет назадНе совсем четко прописано, но я так же более склонен к этому
Андрей Суворов Высший разум (101526) да именно так один раз до один раз после. У меня друг так сделал дважды поучаствовал.
АндрейМудрец (14717) 14 лет назад
Сейчас более подробно поискал в интернете.
«Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, » — здесь нет ограничения сколько можно участвовать в приватизации.
Столкнулся со многими ситуациями когда ребенок участвовал в приватизации больше 1 раза.
Но часто это решается через суд или юр. одел.
я бы сказа что человек может участвовать в приватизации 1 раз в соверш. летнем возрасте, один раз в несовершеннолетнем, но при некоторых, заслуживающих внимания факторов, ребенок может принять участие более 1 раза.
Думаю это будет правильный ответ.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия» .
Всё тут четко написано.
При получении доли при родительской приватизации, дети достигнув совершеннолетия и проживающие в муниципальном или государственном жилье — могут его приватизировать бесплатно.
Повторная приватизация квартиры: тонкости и подводные камни
Бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2017 года. Это определено 19-ФЗ и 2-й ст. Закона о приватизации жилья.
Близкое окончание срока вызывает рост интереса ко всем связанным с нею вопросам.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Скрыть содержание
Ограничение при приватизации
Помимо уже отмеченного ограничения по срокам, нужно обратить внимание на положение 11-й ст. Закона о приватизации, устанавливающее другое важное условие.
Бесплатно участвовать в приватизации жилья из муниципального и государственного фонда гражданин может всего один раз.
Это общее правило. Исключение из него предусмотрено 2-м пунктом 11-й статьи.
Если в приватизации принимал участие несовершеннолетний, то он сохраняет право по достижению совершеннолетия еще раз в ней поучаствовать.
Конечно только в том случае, если приватизация к тому времени не прекратится.
До сих пор она ежегодно продлевалась, но никаких гарантий на будущее нет.
Предположим, что человек приватизировал и продал квартиру, а потом неудачно вложил деньги или стал жертвой мошенников. Он потерял жилье, как гражданин России имеет на него право и государство обязано ему его предоставить. Но право на приватизацию больше не возникнет.
к содержанию ↑Можно ли приватизировать две квартиры?
Сколько квартир можно приватизировать? На практике, ограничения 1-го пункта 11-й статьи иногда обходят. Но поскольку давать незаконные советы – вещь тоже незаконная, этих тем касаться не будем.
Единственное предусмотренное законом исключение для граждан – повторное участие по достижению совершеннолетия в бесплатной приватизации второй квартиры. При этом человек может приобретать жилье вместе с другими участниками, либо приватизировать и первую и вторую квартиры единолично.
Обычно под приватизацией понимают бесплатное приобретение квартиры. В широком же смысле – это любое получение муниципальной или государственной квартиры в собственность: как бесплатно, согласно 2-й статье, так и по рыночной стоимости – на основании гражданского договора.
Как приватизировать вторую квартиру? Возможно ли приватизировать квартиру, если у вас уже есть собственность. Ответ — да, за деньги. Для платных приватизаций ограничений нет.
Приватизировав первую бесплатно, далее гражданин вправе приватизировать вторую и все последующие квартиры платно.Ограничение также не касается квартир, приобретаемых у иных лиц по любым договорам (купли, мены, дарения) и полученных по наследству от скончавшихся родственников (если они при жизни были собственниками жилья).
к содержанию ↑Что такое повторная приватизация?
Закон не содержит такого понятия. Однако, фактически она возможна, если ранее приватизированная квартира была по желанию собственника передана в государственную или муниципальную собственность. 20-я статья Закона о введении в действие Жилищного кодекса указывает на такую возможность.
Ею же установлены определенные условия:
- для владельцев это должно быть единственное место постоянного проживания;
- квартира не может быть обременена обязательствами (залогом, неоплаченными налогами на недвижимость, долгами по квартплате и др.)
Похожее положение содержит 17-я ст. Закона о приватизации, добавляя к возможности выкупа квартиры еще два пункта:
- обязательное согласие на это граждан;
- в целях более рационального перераспределения жилья.
Отказавшиеся, в порядке 20-й ст. 189-ФЗ, от собственности граждане не приобретают никаких особых прав и не могут в обход 11-й ст. Закона о приватизации вновь в ней поучаствовать.
Они свое право реализовали и от собственности добровольно отказались.
Такие случаи нередки на практике: испуганные разгулом преступности, высокими налогами и коммунальными платежами люди, желая защитить свое право на жилье, иногда идут на подобные меры.
Сама же квартира, приватизированная и вновь оказавшаяся в муниципальной или государственной собственности и переданная по договору социального найма, может быть повторно приватизирована в том же порядке, но иными лицами, проживающими в ней и имеющими на это право. Таким образом ответ на вопрос «Сколько раз можно приватизировать квартиру?»: без ограничений, при соблюдении определённых условий.
А вот если человек, живущий в квартире, отказался участвовать в приватизации, представив письменный отказ, он своего права не теряет.
Впоследствии он может приобрести государственную или муниципальную квартиру в собственность бесплатно. При условии, что сроки раздачи жилья к тому времени не истекут.
к содержанию ↑Верховный Суд разъяснил возможность повторной приватизации жилья
Высший судебный орган России рассмотрел спор о приватизации квартиры. В нем гражданка сначала вернула городу ранее приватизированное жилье, а спустя время решила снова бесплатно получить уже новую квартиру. Верховный Суд дал оценку таким действиям, тем самым зафиксировав правила разрешения подобных споров в других судебных инстанциях.
В 2001 году муниципалитет передал в собственность нуждающейся местной жительнице квартиру. Через 13 лет многоквартирный дом, в котором находилось данное жилье, признали аварийным и подлежащим сносу. Тогда гражданка передала недвижимость обратно в муниципальную собственность, но при этом оформила на нее договор социального найма.
В 2020 году городская администрация перезаключила с женщиной договор социального найма, переселив ее в новую квартиру, предоставленную взамен аварийного жилья. Тогда женщина решила зарегистрировать свои права на данную недвижимость. Однако в этот раз муниципалитет ей отказал, так как по закону приватизировать жилье можно только один раз ? ст.
11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» .
Не согласившись с таким ответом местных чиновников, гражданка подала иск о праве на повторную приватизацию в суд.
к содержанию ↑Решения судов первой и второй инстанций
В иске женщина просила суд обязать муниципалитет разрешить ей приватизацию новой квартиры, которую на тот момент она занимала по договору социального найма. Обоснованием служило то, что в 2014 году гражданка передала в собственность города принадлежащую ей недвижимость, а другого жилья у женщины нет. Суд первой инстанции согласился с такой позицией, так как в законе нет запрета на повторную приватизацию в случае возврата приватизированного имущества.
И выходит, что фактически женщина не реализовала своего права на получение бесплатного жилья от государства.
Представители городской администрации не были удовлетворены подобным решением и обжаловали его. Однако в краевом, а после — кассационном суде, поддержали решение суда первой инстанции и обязали муниципалитет предоставить женщине повторное право на приватизацию новой квартиры. Тогда юристы городской администрации обратились за разъяснением и разрешением спора в Верховный суд.
Следующая