Кто брал ипотеку после банкротства, реально ли это
Клиенты, которых мы сопровождали и дела которых успешно завершились списанием долга, оформляли ипотеку без проблем.
Обычно у граждан не возникает проблем с получением кредитов, которые обеспечены залогом имущества (ипотека или автокредит).
Водолагин Юрий Анатольевич. Юрист по банкротству граждан. г. Волгоград
Понял. А через какое время можно обращаться, через пол года, через год ?
Показать ещё 1 комментарий1 ответОтветы на похожие вопросыПрактикующий юрист по банкротству граждан. г. Волгоград. Портфолио более 750 дел с. · 22 дек 2021Добрый день!Можем поделиться только опытом наших клиентов.Ипотека представляет собой кредит на покупку жилья под его залог.
Т.е. в случае, если вы перестаете платить по кредиту, то банк заберет ипотечное жилье, даже если оно единственное.
Поэтому ипотеку получить легче, чем обычный кредит.
После прохождения процедуры банкротства гражданина, кредитная история и кредитная нагрузка гражданина обнуляется.
Для того, чтобы получить новый кредит, ему нужно восстановить свою платежеспособность.Например, получить официальную работу и получать зарплату на карту в банке.
Заявку на ипотеку лучше всего подавать в банк, где вы получаете зарплату, спустя год, после того, как банк увидит что вы получаете зарплату и у вас есть деньги.
Увеличивают шансы на быстрое одобрение наличие поручителей и созаемщиков.У нас уже 7 клиентов оформили ипотеку после прохождения банкротства.Сейчас мы описали вам путь, которым воспользовались они.Желаем удачи и больше никогда не попадать в долговую кабалу.Лучший ипотечный брокер 2020 г. по версии PMC (ProMoneyClub) · 22 дек 2021
Если вы хотите взять ипотеку с минимальным первым взносом (без залога в виде другой недвижимости), то большинство банков вас рассмотрят только спустя 5 лет после процедуры банкротства.
Помощь в одобрении ипотеки. Получить бесплатную консультацию в WhatsApp. Помогаю с оформление ипотеки и сделками с недвижимостью · 26 сент 2022 · ideaestate.ruДобрый день!Сейчас в РФ банки можно условно разделить на 3 группы:
1️⃣ Банки, которые не рассматривают клиентов после банкротства. Вне зависимости от количества времени, которое прошло после завершения процедуры.
2️⃣ Самая большая группа банков, которая готова рассматривать таких клиентов через 3-5 лет после завершения процедуры банкротства.
3️⃣ Есть парочка банков, которые готовы рассматривать таких клиентов в индивидуальном порядке. Если есть постоянная работа, есть созаемщики, большой первоначальный взнос и т.д. То есть, этим банкам по сути необходимо убедиться, что жизнь у потенциального клиента наладилась.
Если подвести итог, то покупка квартиры в ипотеку после банкротства возможно. Надо просто более детальнее изучить портрет клиента и определиться с банками.
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке. Одобряем до 95% клиентов
Кредитный эксперт с 2007 года. Помогаю с любыми кредитами: потребительские, ипотека и на. · 6 мая 2022 · dineroconsalt.ru
Здравствуйте!
Я помогала таким клиентам получать ипотеку. Если прошло 3 года с момента закрытия производства, есть официальная работа и взнос минимум 20-30%, то есть банки, которые рассматривают банротов и одобряют.
Конечно, на минимальную ставку не рассчитывайте, но шансы всегда есть. Нужно детально анализировать конкретную ситуацию и профиль клиента.
Помощь с любыми кредитами ♦️Торги по банкротству ♦️
Я получил. Я реальный человек, не заинтересованный в том, что бы приукрасить, в отличии от разных «помогаторов» по банкротству и ипотеке. Есть среди них отвественные и грамотные, но не все.
От одного такого «специалиста» читал бред, что банки заинтересованы выдать вчерашнему банкроту, так как он не обанкротится в ближайшие 5 лет…
Сам искал хоть чей-то реальный случай положительного решения и в одном месте даже находил, правда без особых подробностей, но подавляющее большинство положительных историй именно от «бизнесменов», в то время как от реальных людей видел только про отказы. Поэтому решил поделиться.
Процедуру банкротства закончил в декабре 2017, ипотеку получил в феврале 2025. Т.е спустя 5 лет и 2 месяца. Выждал специально, что бы не сообщать банку о банкротстве, так как сомневался, что выпячивание этого события способствует получению ипотеки, а умолчание — нарушение закона, способное стать основанием для растржения договора.
Готовится начал спустя 3 года после банкротства. Сначала оформил покупку (около 25 тыс) с кредитом через МФО (делал запрос в несколько, только одна одобрила). После выплаты открыл кредитную карту(на 30 тыс лимит) и уже банка (который желтый), потом брал товар (около 40 тыс) с кредитом от того же банка.
Стоит ли говорить, что все естсвенно без задержек, строго по графику. Потом банк предложил а я согласился увеличить лимит до 100 тыс. Это было в 4-й год.
В 5-й год никаких кредитов не брал, а карту закрыл.
В общем на момент запроса на ипотеку у меня было 502 балла в ОКБ. И небыло текущих просрочек. Балл мог быть лучше, если бы не коллекторы ЭОС, которые продолжали слать в КИ информацию о просрочках почти 3 года после банкротства.
Поэтому были просрочки более 90 дней в теч последних 3 лет. Планировал в случае отказа озадачится что бы через суд обязать КИ удалить записи о просрочках после банкротства и через годик, поднакопив на взнос побольше минимального, попробовать еще раз. Но не понадобилось.
Кстати, обратите внимание на такие записи в КИ. Их гораздо проще прекратить в начале, чем вычищать позже, обратившись к кредитору и, в случае отаказа, написав жалобу в ЦБ (находил отзыв человека, который это делал — поищите).
Получил ипотеку в зеленом банке. У меня были большие сомнения, так как этот банк был одним из моих кредиторов и я хотел пробовать в другом, вроде как более лояльном, но с не очень выгодными страховками (тот который так душевно рекламирует Безруков). Однако ипотечный брокер от застройщика предложила попробовать.
Возможно сыграло то, что ЗП я получаю на их карту (не зарплатный проект). В общем факт банкротства не всплыл, все прошло гладко. Еще момент — банкротство в КИ отражено не было, поэтому не исключаю, что как-то сыграло, возможно помогло проскочить скорринг, а потом углубляться и не стали, ведь в федеральном реестре банкротов я конечно есть и точно знаю, что многие кредитные организации используют эту базу еще на этапе начально автоматического скорринга.
Правда негатив из КИ все же оказал незначительное влияние, ставка у меня получилась на 0,3 процента больше.
Ипотеку брал по одной из субсидированных государством программ (на общих основаниях не стал бы лезть в ипотеку), взнос минимальный, срок максимальный, ПДН (персональная долговая нагрузка) меньше 20%, платеж сопоставим стоимости аренды.
Теперь новая цель — ремонт. Но на ремонт я точно кредит брать не буду). Все-таки банкротсво учит. Кстати, после одбрения, кредитный рейтинг ОКБ упал на 31 пункт.
Развеивая мифы. Эксперт: после банкротства можно получить новые кредиты
Среди людей широко распространено мнение, что после банкротства жизни нет, будут только негативные последствия. Должники опасаются, что их кредитная история испорчена навсегда и новые займы будет невозможно получить. На эти страхи специально для aif.ru дал ответы основатель юридической компании «Да!Банкрот», кандидат экономических наук Илья Коптяев.
После завершения процедуры банкротства гражданин получает свободу от долгов. Кредиторы, коллекторы и судебные приставы больше не будут беспокоить ни должника, ни его родственников. К числу негативных последствий относится временный запрет на работу на руководящих должностях и некоторые прочие ограничения.
Также стоит учитывать, что повторную попытку списания долгов можно будет осуществить не ранее, чем через пять лет. Кроме того, банкротство ложится большим темным пятном на кредитную историю гражданина, скрыть которое невозможно, так как сведения о нем попадают не только в бюро кредитных историй, но и еще в ряд ресурсов, например, в единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
к содержанию ↑Исправление кредитной истории
«Не паникуйте! — призывает Илья Коптяев. — Чаще всего люди идут на банкротство, когда у них уже есть долги, просрочки по кредитам и займам. В этом случае кредитная история уже не безупречна. А исправить её возможно и вполне реально».
Сама по себе испорченная кредитная история «денег не просит», с ней можно жить, но ее негативное влияние непременно скажется, если у гражданина возникнет потребность в новом займе, уточняет эксперт. Чтобы повысить свой кредитный рейтинг после банкротства, попробуйте сначала получить кредитную карту с небольшим лимитом, советует Коптяев. «В первую очередь обратитесь в банк, зарплатным клиентом которого вы являетесь, — предлагает эксперт.
— Здесь с большей вероятностью её одобрят, так как видят все ваши доходы и расходы. Главное — обеспечьте хотя бы минимальное движение средств и вовремя пополняйте карту».
После этого обратитесь в микрофинансовую организацию, для исправления кредитной истории этот шаг будет тоже полезным, отмечает эксперт. «Тем более, что МФО охотно занимаются кредитованием и менее предвзяты к такой категории людей, — знает по опыту Илья Коптяев. — При этом лучше взять несколько небольших займов и быстро их погасить, так вы уменьшите переплату и значительно поправите свою финансовую репутацию».
Для усиления эффекта приобретите какой-нибудь товар в рассрочку. «Это может быть мебель, бытовая техника, любые необходимые вещи, на которые даётся рассрочка, — перечисляет Илья Коптяев. — Здесь так же, как и в остальных случаях, важно своевременно вносить платежи».
Закрепить успех можно, открыв банковский депозит. «Положительным образом на кредитной истории скажется открытие вклада, — не сомневается эксперт. — Пусть даже на небольшую сумму».
Главное помнить, что никто, кроме самого гражданина, поднять кредитный рейтинг не сможет. «Если вам поступают предложения исправить кредитную историю за денежное вознаграждение — ни в коем случае не соглашайтесь, это мошенники. Исправить ситуацию возможно лишь самостоятельно», — предупреждает эксперт.
Следующая