Что такое сервис безопасных расчетов

Показать другие проекты в районе Марьина роща квартиры 2 квартал 2027 от 330 000 ₽Показать другие проекты в районе Даниловский квартиры 3 квартал 2026 от 420 000 ₽Показать другие проекты в районе Хорошёвский квартиры 1 очередь 2027 от 460 000 ₽

Что это за услуга?

Сервис безопасных расчётов создали специально для сделок с недвижимостью. Покупатель переводит деньги на счёт банка и оплачивает электронную регистрацию сделки стоимостью в среднем 10 000 рублей. После этого сумму переводят на счёт продавца, он получает деньги, а покупатель становится владельцем квартиры.

Сервис безопасных расчётов гарантирует сохранность средств и исполнение условий договора для каждой стороны.

Для покупателя

• Оформление СБР занимает не больше 15 минут.
• Не нужно снимать наличные, пересчитывать всю сумму, вносить в банковскую ячейку или брать расписку.
• Ваши деньги защищены до самой регистрации сделки в Росреестре.
• Оформить документы понадобится всего один раз, после этого всё будет проходить онлайн.

Для продавца

• Вам не придётся приезжать за деньгами – на сделке достаточно сообщить реквизиты счёта для перевода.
• Пока сделка не заключена, покупатель не сможет расторгнуть договор и забрать средства с номинального счёта без согласия продавца.
• После подтверждения регистрации сделки в Росреестре сумму автоматически зачислят на счёт продавца в течение следующего рабочего дня.

Принцип действия СБР

Сначала покупатель переводит сумму на особый защищённый счёт: это может быть первоначальный взнос или кредитные средства. Всё это время деньги хранятся на счёте до регистрации сделки в Росреестре. Когда Росреестр присылает банку подтверждение перехода прав собственности, кредитор сразу зачисляет сумму на счёт продавца.

После этого обе стороны получают платёжные поручения.

От ВТБ

• Банк использует номинальный счёт.
• Средства переводят на общий счёт, а после окончания сделки перечисляют продавцу.
• Не забудьте прописать площадь объекта недвижимости и номер договора купли-продажи.
• Обязательно укажите основного покупателя, на которого будут формировать оферту банка и платёжные поручения.

В ВТБ составляют два платёжных поручения: одно на 100 рублей для составления публичной оферты банка, а второе на общую сумму сделки. Оба документа автоматически отправят на почту покупателю от лица банка. Вы можете оплачивать платёжное поручение на всю сумму по частям, а поручение на 100 рублей придётся оплатить единоразово и строго со счёта ВТБ.

Перевести со счёта ВТБ на номинальный счет можно без комиссии. Если переводите из другого банка, возможно придётся подождать от 1 до 3 рабочих дней и оплатить комиссию.

Сервис безопасных расчетов Сбербанка при покупке недвижимости

Сегодня в России происходит активное восстановление экономики, а это значит, что заключается больше разного рода сделок, в том числе, касающихся недвижимого имущества. Но основной проблемой является решение вопроса снижения рисков при осуществлении расчетов. Помочь в этом призван сервис безопасных расчетов Сбербанка для сделок с недвижимостью, недавно появившийся на рынке банковских услуг.

Рассмотрим более подробно, что представляет собой данный продукт и для чего он нужен.

Что это такое

Выполнение всех операций происходит в режиме онлайн. Смысл услуги заключен в осуществлении безналичных расчетов посредством зачисления денег на буферный счет.

Использование услуги безопасного расчета целесообразно при участии в строительстве объектов (включая долевое), приобретении жилья, например, при покупке квартиры в Сбербанке (в том числе с использованием ипотеки). Предметами сделок с недвижимым имуществом (кроме квартир) могут быть комнаты, дома или доля в жилом помещении.

Сервис недоступен для кредитов банка, которые выдаются с применением особых условий.

Перечень преимуществ для покупателя

Чтобы стать получателем услуги, необходимо пройти процесс регистрации, который займет не более 15 минут. Преимущества покупателя очевидны:

• Не требуется обналичивать деньги;
• Отсутствует потребность в их пересчете;
• Не нужно оформлять дополнительный пакет документов.

Деньги находятся под защитой банка до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована в Росреестре. Лишь по окончании регистрации выполняется платеж, и покупателю на электронную почту приходит сообщение о переводе средств другой стороной.

Перечень плюсов для продавца

Использование системы безопасных расчетов от Сбербанка выгодно и лицу, выступающему в качестве продавца.

• Нет необходимости забирать деньги самостоятельно, центром они будут автоматически переведены по указанным реквизитам после регистрирования сделки.
• Прежде чем внести деньги на расчетный счет, банк выполняет проверку купюр на подлинность.