Жалоба в жилищную инспекцию
Жалоба в жилищную инспекцию предполагает официальное письмо в исполнительный орган надзора и контроля, содержание которого подразумевает выражение недовольств по поводу действий или бездействий лиц, ответственных за поддержание благоприятных условий проживания в многоквартирном доме.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
Жилищная инспекция в рамках своей компетенции имеет полномочия рассматривать жалобы граждан на товарищества собственников жилья и обслуживающие организации. В случае несоблюдения таковыми требований законодательства или условий договора, каждый собственник квартиры в МКД вправе обратиться за удовлетворением своих требований в вышеупомянутый орган. В свою очередь, поводами для обращения могут послужить различные ситуации.
В частности – ненадлежащее оказание жилищно-коммунальных услуг. Поэтому при возникновении конфликтных ситуаций и невозможности урегулировать вопрос самостоятельно существует такой вид обращения, как жалоба.
Ниже мы раскроем содержание подобного рода документа, обратим внимание на порядок его составления и способы отправки в компетентный орган.
к содержанию ↑В каких случаях подается жалоба
Говоря об основаниях направления официального письма в адрес компетентного органа, стоит отметить, что в качестве таковых могут выступать различные ситуации. Прежде всего, основной причиной выступает некачественное выполнение своей работы ответственными за поддержание благоприятных условий в доме лицами. И так как каждый случай является индивидуальным, ниже мы постараемся выделить примерный перечень причин, по которым граждане обращаются с заявлением чаще всего:
- несоблюдение требований пожарной безопасности в многоквартирном доме. Данное основание является весьма серьезным, так как в случае отсутствия контроля поддержания безопасности может привести к возникновению чрезвычайной ситуации;
- доведения состояния приборов учета до неудовлетворительного состояния;
- необоснованное завышение тарифов на оплату услуг ТСЖ или УК;
- отсутствие проведения плановых уборок территории и дома;
- нецелевое использование собранных с граждан денежных средств;
- отсутствие отчетов о целевом использовании средств;
- отказ от выполнения текущего, планового или капитального ремонта, предусмотренного договором;
- нарушения сроков подготовки к отопительному сезону.
Отметим, что приведенные выше основания не являются исчерпывающими. Так, в качестве причин могут выступать и иные возникшие ситуации. Главной особенностью же является нарушение жилищных прав граждан ответственными лицами.
Письма и запросы в Мосжилинспекцию: юридически грамотные обращения и жалобы
Как написать юридически грамотное письмо в мосжилинспекцию в связи с жалобой на работу УК и получить уточнение стоимости оказываемых услуг?
/ Григорий , Москва2023-01-04Категория: ЖКХ
Полномочия МосЖилИнспекции и ее инспекторов
h2 1,0,0,0,0 —>
Деятельность Жилищной инспекции заключается в проверке соблюдения законодательства РФ и Москвы при эксплуатации и пользовании жилфондом. В полномочия МосЖилИнспекции и ее специалистов входит согласование изменений в характеристиках помещений МКД, проверка соответствия проектам, выявление нарушений строительным нормам или правилам пользования объектами. В структуру должностных лиц ведомства входит начальник МосЖилИнспекции, его заместители, государственные жилищные инспекторы.
p, blockquote 3,0,0,0,0 —>
к содержанию ↑Нормативные акты
h3 1,0,0,0,0 —>
Деятельность и полномочия инспекторов МосЖилИнспекции регламентируются двумя основными актами:
- Постановление Правительства Москвы № 664 Административный регламент государственного жилнадзора;
- Постановление Правительства Москвы № 336-ПП Положение о МосЖилИнспекции.
В список нормативных актов, которые будут применять инспекторы при проверках, входит законодательство федерального и регионального уровня. Основным документом является Жилищный кодекс РФ, который содержит нормы о правилах эксплуатации, пользования и ремонта жилфонда. Также применяются Постановления Правительства Москвы № 508-ПП и 432-ПП с перечнями разрешенных и запрещенных работ на помещениях МКД.
В части ответственности по выявленным нарушениям инспекторы могут использовать КоАП РФ и Закон Москвы об административных правонарушениях.
p, blockquote 5,0,0,0,0 —>
| № п/п | Основные этапы согласования перепланировки в Москве | Описание |
| 1 | Проект перепланировки | Проектная документация содержит описание всех решений и работ, требования к их безопасности, сметы и расчеты, схемы и чертежи. Проект для перепланировки квартир и нежилых помещений в МКД нужно согласовать в Мосжилинспекции. |
| 2 | Заказ технического заключения | Техническое заключение оформляет ГБУ “Экспертный центр”, если перепланировка проводится в помещениях МКД. Заключение подтверждает, что работы не повлекут ухудшение характеристик несущих конструкций, снижение несущей способности. |
| 3 | Кадастровые работы | Включают изучения документов и сведений ЕГРН, обследование и замеры на объекте. Кадастровый инженер выполнит координирование, опишет координаты и характеристики помещений в техническом плане. |
| 4 | Кадастровый учет | Заключается в переносе сведений из технического плана в ЕГРН. По итогам учета заявитель получит в Росреестре выписку ЕГРН. |
Простым языком
h3 2,0,0,0,0 —>
Бесконтрольное проведение строительных работ, несоблюдение норм и правил может привести к разрушению или порче жилищного фонда, угрозе прочности и надежности многоквартирных домов. Работы по возведению и реконструкции МКД контролируют специалисты Госстройнадзора. В полномочия МосЖилИнспекции и ее специалистов входит:
- проверка и согласование проектов перепланировки и переустройства в жилых или нежилых помещениях МКД;
- проверка и согласование самовольно выполненных перепланировок и переустройств в помещениях МКД;
- контроль за деятельностью управляющих компаний, выдача и отзыв лицензий, привлечение к ответственности за нарушение норм ЖК РФ;
- вынесение решений и актов о переводе жилых помещений в нежилые, и наоборот;
- подготовка документов для признания МКД аварийными, непригодными для проживания;
- выдача предписаний и привлечение к ответственности за нарушения федерального и московского законодательства;
- иные полномочия, указанные в Постановлении № 336-ПП.
Инспекторы МосЖилИнспекции могут проводить плановые проверки на объектах жилфонда, либо внеочередные мероприятия. Основанием для внеочередных проверок могут являться обращения граждан, прокуратуру, управляющих компаний, иных заинтересованных лиц.
p, blockquote 7,0,0,0,0 —>
Комментарий специалиста. Практически любое изменение в характеристиках квартир и нежилых помещений МКД относится к перепланировке или переустройству. Поэтому обращаться в МосЖилИнспекцию приходится большинству собственников или арендаторов, планирующих серьезный ремонт в квартире, нежилом помещении. Проведение работ без согласований может являться основанием для выдачи предписания, взыскания штрафа, возложения обязанность привести помещение в исходное состояние.
p, blockquote 8,0,0,0,0 —>
к содержанию ↑Что могут обследовать инспекторы МосЖилИнспекции
h2 2,0,0,0,0 —>
Основанием для проведения проверок инспекторами является Распоряжение МосЖилИнспекции. При взаимодействии с собственниками, арендаторами или иными лицами инспектор обязан предъявлять служебное удостоверение, копию распоряжения о проверке. Перечень полномочий инспекторов при проведении проверок указан в п.
8 Постановления № 664.
p, blockquote 9,0,0,0,0 —>
Чем занимается Мосжилинспекция
Жилищная инспекция Москвы — это орган исполнительной власти, который отвечает за утверждение всех перепланировок квартир, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.
Мосжилинспекция принимает от заявителей документы на согласование. После их изучения она выдает:
- разрешение на проведение работ, если перепланировка планируется по нормам, все необходимые документы и справки приложены;
- отказ, если не соблюдаются нормы при перепланировке либо в проекте есть ошибки.
Также жилищная инспекция оформляет акты о завершенном переустройстве и перепланировке, после чего ремонт считается согласованным.
Следующая