Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома

Исходя из нашего опыта и здравого смысла, мы рекомендуем предусмотреть в доме как минимум следующие помещения:

• спальня
• кухня-столовая
• санузел
• прихожая.

• гостиную
• гардеробную / кладовую
• техническое помещение.

Этот функционал должен быть в каждом типовом проекте. Все необходимое для жизни и ничего лишнего.

Бильярдные, кинозалы, хаммамы — это опциональные помещения, характерны для индивидуальных проектов.

к содержанию ↑

Пример универсальной планировки дома 10 на 10 для постоянного проживания

Чем удобна данная планировка дома 10 на 10?

Вход через небольшое крыльцо (2 м²).

Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная.

Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.

Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми.

В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.

Санузел — 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.

Спальня 1 — 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.

Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина).

Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.

Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев.

Терраса — 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке.

3 спальни — 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 — с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы.

Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.

2 санузла — туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.

Постирочная — 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.

Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.

к содержанию ↑

Нужные и ненужные помещения в доме

Величина дома зависит не только от количества вложенных в строительство средств. Даже если владелец не стеснен в деньгах, он может подходить к строительству с точки зрения разумной экономии и включать в план те помещения, без которых сложно обойтись и некомфортно жить.

• Прихожая;
• Гостиная;
• Детская/игровая (если в доме есть дети);
• Спальня (их число регламентируется количеством проживающих в доме);
• Кухня или кухня-столовая;
• Санузел;
• Подсобные помещения (кладовая, котельная).

Мы привыкли, что в частном доме нет ограничений по площади и по количеству комнат, как в квартирах. Поэтому многие домовладельцы закладывают в проект не только необходимое, но и то, что считается престижным, модным, показателем их состоятельности, не задумываясь, а нужны ли эти помещения.
Частный сектор в городских пределах по-прежнему ютится на стандартных шести сотках, но и в них умудряются втиснуть трехэтажные особняки с немыслимым количеством экономически неоправданных помещений.

Другое дело, когда коттедж строится за городом, где земельный надел может быть гораздо обширнее – 10-15 соток и на этом просторе есть, где развернуться.

к содержанию ↑

Почему строят дома большой площади с ненужными помещениями

Причин много и одна из самых распространенных – это модное веяние. Мода диктует разные положения и заставляет ей следовать. В результате растут и множатся коттеджи модных архитектурных стилей с модной начинкой в виде помещений различного назначения:

• Кабинет;
• Библиотека (и не важно, что книги никто не читает, а подбирают их по цвету переплета, чтобы красиво стояли в шкафах);
• Курительная комната (предполагается, что во время светских приемов туда будет уединяться мужская половина гостей);
• Комната для хобби или коллекционирования (помещение, куда собираются все предметы, которыми интересуются владельцы жилья);
• Тренажерный зал. Бывает, первое время его часто посещают, а потом забывают, что он есть в доме;
• Бильярдная и подобные комнаты для игровых развлечений;
• Кинозал;
• Студия для игры на музыкальных инструментах (удобно для собраний любителей и профессионалов);
• Танцевальный зал.

Не всегда эти помещения используются по назначению или вообще используются, они есть, но в них годами никто не заходит.

к содержанию ↑

Помещения, без которых можно обойтись, но лучше включить в проект

Комната для гостей. Даже если к вам не так часто приезжают гости, пусть в доме будет свободное помещение, которое при необходимости можно будет переоборудовать под другие нужды.

Гардеробная. Это кладовая для вещей, как сезонных, так и используемых прямо сейчас. Это очень удобно, когда в доме есть специальное место для хранения предметов гардероба и обуви. В ней можно поддерживать определенную температуру и влажность, чтобы вещи долго оставались в хорошем состоянии.

Погреб или кладовка для продуктов. Это помещение может располагаться в доме и за его пределами (подземный погреб, отдельно стоящий погреб). В нем хранятся различные заготовки, крупы и овощи с фруктами.

Мастерская. В том случае, если кто-то из хозяев занят ручным или интеллектуальным трудом кроме работы неплохо иметь отдельное помещение, оборудованное под его нужды.

Помещение для стирки, глажки вещей. Необязательно делать его большим, достаточно, чтобы в нем помещались стиральная машинка, сушильная, гладильное оборудование и несколько полок для аккуратного складирования выстиранных и выглаженных вещей.

Второй санузел. Если дом двухэтажный, то целесообразно установить его на втором этаже.

Банный комплекс. По желанию владельцев можно сделать традиционную русскую баню, а также любой другой вид оздоровительно-релаксационного комплекса.

Выделяют в доме помещения сезонного использования. Без них тоже можно обойтись, но с ними приятнее жить.

• Зимний сад/оранжерея. Его площадь бывает разная, в зависимости от финансовых возможностей и желания домовладельца. Это отличное место для отдыха и разведения растений (если есть такой интерес).
• Каминный зал. Он может стать многофункциональным помещением: как комната отдыха в семейном кругу, для посиделок с родственниками и друзьями, чтобы отметить праздники, потанцевать, провести деловую встречу. Подойдет он и для хранения семейных реликвий, и в качестве библиотеки.

Следующая

Жилищное правоКак отказаться от участка земли: пошаговая инструкция для собственников с кадастровым паспортом на 20 соток