Виды, назначение и размеры помещений в зависимости от площади частного жилого дома

Исходя из нашего опыта и здравого смысла, мы рекомендуем предусмотреть в доме как минимум следующие помещения:

  • спальня
  • кухня-столовая
  • санузел
  • прихожая.
  • гостиную
  • гардеробную / кладовую
  • техническое помещение.

Этот функционал должен быть в каждом типовом проекте. Все необходимое для жизни и ничего лишнего.

Бильярдные, кинозалы, хаммамы — это опциональные помещения, характерны для индивидуальных проектов.

к содержанию ↑

Пример универсальной планировки дома 10 на 10 для постоянного проживания

Чем удобна данная планировка дома 10 на 10?

Вход через небольшое крыльцо (2 м²).

Тамбур — 2.27 м² (помещение для теплорегуляции воздуха с улицы). Слева вдоль стены место для вешалки — здесь оставляем верхнюю одежду и обувь, в которой хозяева только что пришли и собираются идти снова (например, вы ухаживаете за садом и зашли за чем-то на минутку, дети гуляют и пришли попить воды и т.д.). Справа котельная.

Удобно, что рядом со входом. Плюс есть доступ из дома (не нужно одеваться и выходить на улицу). На плане показано открывание двери, дверь всегда в закрытом состоянии, ходить в котельную часто не нужно.

Коридор. Слева при входе место для тумбочки / полочки под сумочку и ключи. Вдоль правой стены гардеробные шкафы с раздвижными дверьми.

По центру шкафа есть проход в гардеробную. Шуба / пальто, которые активно носятся в этом сезоне, вешается в эти гардеробные шкафы (секции слева и справа). В гардеробной комнате (6.86 м²) хранится одежда и обувь других сезонов.

В ней же можно оставить одежду большого числа гостей, если они приехали на мероприятие все сразу.

Санузел — 3 м². Вмещает душ, раковину и унитаз. Может использоваться как гостевой при входе, дневной для жителей дома и хозяевами спальни 1.

Спальня 1 — 10.22 м². Может использоваться как гостевая, спальня бабушки, взрослого ребенка, кабинет или детская игровая. Встает двуспальная кровать с матрасом 1.4 м шириной при комфортных проходах с обеих сторон от кровати (матрас может быть и 1.6 м шириной, для прохода место останется) и гардеробный шкаф.

Новости по теме:   ГрК РФ Статья 55.26-1. Признание объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Гостиная — 25.65 м². Отделена от входной зоны и гостевой (спальной) зоны. Дверь в гостиную расположена таким образом, что при ее открывании сидящим на диване или за обеденным столом не виден туалет (если кто-то встал с дивана и проходит мимо двери в санузел, предусмотрено, что унитаз в санузле не виден — видна только раковина).

Гостиная поделена на 2 зоны — отдыха (диваны + кресла + журнальный столик + телевизор) и обеденная зона (вместо отдельной столовой). Обеденная зона хорошо освещается — напротив стола по обеим стенам окна. Зона отдыха с приглушенным искусственным освещением, напротив телевизора нет окна — не будет бликов на экране.

Кухня — 16.34 м². Проход на кухню есть из коридора: прямо от входа, чтобы сразу отнести продукты, например. Второй вход на кухню через гостиную, отделенную двустворчатыми дверьми.

Двери могут быть раздвижными или распашными, стеклянными или деревянными. Дверь может быть и одностворчатая. Перегородку между кухней и гостиной можно вообще не делать по желанию хозяев.

Мнение эксперта
Старостин Владислав Саныч

На кухне выделена рабочая зона буквой Г. При таком раскладе на квадратной кухне свободно встает круглый стол для завтраков на 4-5 человек. Стол ставится у окна, есть стеклянная дверь на террасу.

Терраса — 25.79 м². По плану открытая, без навеса. Может быть с навесом, частично застекленная, ступени могут располагаться в том месте, где это логичней всего на конкретном участке.

Можно отзеркалить кухню на террасу и сделать там летнюю кухню с мангалом. Террасу можно и не делать. Сделать второе крыльцо или вообще не делать дверь на улицу из кухни.

3 спальни — 22.28 м², 16.04 м² и 19.58 м². В Спальне 2 и Спальне 3 стоят двуспальные кровати с матрасом шириной 1.8 м², в Спальне 4 — с матрасом 1.6 м². Во все спальни вмещаются прикроватные тумбочки, гардеробные шкафы 2.5 м, компьютерные или рабочие столы.

Напротив кровати есть зарезервировано место под телевизор.

2 санузла — туалет с раковиной и небольшой системой хранения (1.84 м²) и ванная (4.28 м²) с туалетом, раковиной и ванной.

Постирочная — 4.41 м². Встает стиральная и сушильная машина, большая система хранения, столешница, гладильная доска. Белье не придется сушить в ванной или на террасе.

Новости по теме:   Подача заявления судебным приставам через Госуслуги: как это делается

Данная планировка 10 на 10 универсальна. В ней есть весь необходимый стандартный функционал для комфортной жизни семьи из 4-5 человек.

к содержанию ↑

Нужные и ненужные помещения в доме

Сколько делать помещений в доме решает тот, кто его строит. Но есть стандартный набор – гостиная, спальня, кухня, а есть комнаты, которые, по сути, не нужны, лишние, и они пустуют большую часть времени. Зачем их делают?

Величина дома зависит не только от количества вложенных в строительство средств. Даже если владелец не стеснен в деньгах, он может подходить к строительству с точки зрения разумной экономии и включать в план те помещения, без которых сложно обойтись и некомфортно жить.

  • Прихожая;
  • Гостиная;
  • Детская/игровая (если в доме есть дети);
  • Спальня (их число регламентируется количеством проживающих в доме);
  • Кухня или кухня-столовая;
  • Санузел;
  • Подсобные помещения (кладовая, котельная).

Мы привыкли, что в частном доме нет ограничений по площади и по количеству комнат, как в квартирах. Поэтому многие домовладельцы закладывают в проект не только необходимое, но и то, что считается престижным, модным, показателем их состоятельности, не задумываясь, а нужны ли эти помещения.
Частный сектор в городских пределах по-прежнему ютится на стандартных шести сотках, но и в них умудряются втиснуть трехэтажные особняки с немыслимым количеством экономически неоправданных помещений.

Другое дело, когда коттедж строится за городом, где земельный надел может быть гораздо обширнее – 10-15 соток и на этом просторе есть, где развернуться.

к содержанию ↑

Почему строят дома большой площади с ненужными помещениями

Причин много и одна из самых распространенных – это модное веяние. Мода диктует разные положения и заставляет ей следовать. В результате растут и множатся коттеджи модных архитектурных стилей с модной начинкой в виде помещений различного назначения:

  • Кабинет;
  • Библиотека (и не важно, что книги никто не читает, а подбирают их по цвету переплета, чтобы красиво стояли в шкафах);
  • Курительная комната (предполагается, что во время светских приемов туда будет уединяться мужская половина гостей);
  • Комната для хобби или коллекционирования (помещение, куда собираются все предметы, которыми интересуются владельцы жилья);
  • Тренажерный зал. Бывает, первое время его часто посещают, а потом забывают, что он есть в доме;
  • Бильярдная и подобные комнаты для игровых развлечений;
  • Кинозал;
  • Студия для игры на музыкальных инструментах (удобно для собраний любителей и профессионалов);
  • Танцевальный зал.

Не всегда эти помещения используются по назначению или вообще используются, они есть, но в них годами никто не заходит.

Новости по теме:   Верховный суд уточнил, как оформить пристройку к многоквартирному дому
к содержанию ↑

Помещения, без которых можно обойтись, но лучше включить в проект

Мнение эксперта
Старостин Владислав Саныч

Кроме необходимых комнат для проживания всех членов семьи, рекомендуется предусмотреть и другие помещения, без которых и можно было бы обойтись, но с ними гораздо удобнее

  • Комната для гостей. Даже если к вам не так часто приезжают гости, пусть в доме будет свободное помещение, которое при необходимости можно будет переоборудовать под другие нужды.
  • Гардеробная. Это кладовая для вещей, как сезонных, так и используемых прямо сейчас. Это очень удобно, когда в доме есть специальное место для хранения предметов гардероба и обуви. В ней можно поддерживать определенную температуру и влажность, чтобы вещи долго оставались в хорошем состоянии.
  • Погреб или кладовка для продуктов. Это помещение может располагаться в доме и за его пределами (подземный погреб, отдельно стоящий погреб). В нем хранятся различные заготовки, крупы и овощи с фруктами.
  • Мастерская. В том случае, если кто-то из хозяев занят ручным или интеллектуальным трудом кроме работы неплохо иметь отдельное помещение, оборудованное под его нужды.
  • Помещение для стирки, глажки вещей. Необязательно делать его большим, достаточно, чтобы в нем помещались стиральная машинка, сушильная, гладильное оборудование и несколько полок для аккуратного складирования выстиранных и выглаженных вещей.
  • Второй санузел. Если дом двухэтажный, то целесообразно установить его на втором этаже.
  • Банный комплекс. По желанию владельцев можно сделать традиционную русскую баню, а также любой другой вид оздоровительно-релаксационного комплекса.
  • Выделяют в доме помещения сезонного использования. Без них тоже можно обойтись, но с ними приятнее жить.

    • Зимний сад/оранжерея. Его площадь бывает разная, в зависимости от финансовых возможностей и желания домовладельца. Это отличное место для отдыха и разведения растений (если есть такой интерес).
    • Каминный зал. Он может стать многофункциональным помещением: как комната отдыха в семейном кругу, для посиделок с родственниками и друзьями, чтобы отметить праздники, потанцевать, провести деловую встречу. Подойдет он и для хранения семейных реликвий, и в качестве библиотеки.
    Следующая
    Жилищное правоАвтосервисы ГАЗон Next в Москве

    Добавить комментарий