Означение, включение и применение условного кадастрового номера, требования и перевод в постоянный: полезная информация
Каждый участок земли должен иметь кадастровый номер. По нему можно легко отыскать надел. Другими словами – это своеобразный код, по которому участок можно найти.
Но владельцы земли иногда сталкиваются с понятиями условного и старого кадастрового номеров. Что это такое и в чём их различие – помогут разобраться юристы.
Что такое условный номер и в чём отличие от кадастрового?
В период Советского Союза все земли принадлежали только государству, а все организации и частные лица являлись только временными арендаторами. В 1992 году был одобрен новый Земельный Кодекс. Согласно этому документу всем земельным участкам присваивался определённый номер.
Но в 2007 году были приняты изменения, которые потребовали нововведений и в кадастровом учёте. Поэтому было решено, что номера до этого периода принято называть «условными». На основании такого идентификатора кадастровый орган не будет выдавать необходимых сведений, а владелец не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом.
«Условный» кадастровый номер можно увидеть на документах старого образца и в учётных таблицах.
к содержанию ↑Что такое старый кадастровый номер и его отличие от нового?
Старый кадастровый номер – это зашифрованное обозначение земельного участка, который присваивался до 2007 года. Найти его можно на кадастровом паспорте земельного участка периода от 1992 года.
Старый вариант будет различаться от нового своим внешним видом. В таком идентификаторе будет значительно больше цифр, чем в новом. Это связано с тем, что раньше в номере закладывался и шифр строения, расположенного на территории участка.
Каждый сектор отделялся от остального двоеточием и имел своё значение. Например, 75: 24: 03 05 15: 02: 1: 2, где
- 75 – регион;
- 24 – район расположения;
- 03 05 15 – квартал с отдельным зонированием;
- 02 – номер участка;
- 1 – первичная постройка;
- 2 – вторичная постройка.
Каждому новому зданию присваивался порядковый номер, а соответственно и кадастровый шифр постепенно увеличивался.
В новом же номере всего четыре сектора, которые имеют отношение только к самому участку. А вот зданию присваивается отдельный идентификатор. Пример нового номера 75: 24: 03 05 15: 002.
Государственной собственностью являются земли, которые принадлежат государственным предприятиям и организациям.
В межевом плане вашего земельного участка была обнаружена ошибка? Узнайте, как ее правильно исправить, не посещая суд — вся информация в нашей статье.
В некоторых случаях допускается досрочное прекращение сервитута на землю. Подробно об этом мы рассказали здесь.
к содержанию ↑Инструкция: как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому
Узнать новый кадастровый номер по старому достаточно просто. Но существует риск отсутствия прошлого шифра в базе данных.
Существует два способа получения информации:
- через сайт Росреестр;
- обратившись лично в МФЦ.
В первом случае действовать стоит следующим образом:
- посетить официальный сайт Росреестра;
- в перечне кликнуть на «Справочная информация по земельным участкам»;
- заполнить нужные поля. Тут указывают или старый кадастровый номер или адрес расположения земельного участка;
- кликнуть на клавишу «Сформировать запрос».
Получить информацию можно бесплатно. Такая справка будет доступна только при условии, что сведения заложены в программу.
В том случае, когда выбирают второй вариант поиска нового кадастрового номера, то стоит лично прийти в ближайший центр МВЦ и отправить запрос. Правда стоить он будет 200 рублей, а ждать нужно 5 дней.
Итак, старый или условный номер присваивался земельному участку до 2007 года. Он имеет много секторов, чем и отличается от нового. Узнать существующий кадастровый номер по присвоенному раньше можно в интернете или при личном посещении МФЦ.
Информационная база недвижимости
Индивидуальные шифры присваиваются всем недвижимым объектам. Это жилые и нежилые здания, квартиры и земельные участки. Необходимы для обязательной государственной регистрации имущества в Росреестре.
Государство должно знать, что находится в собственности у граждан. Поэтому каждый владелец обязан предоставить информацию о своем недвижимом имуществе.
Независимо от того, жилое здание или нет, его необходимо ставить на учет при вводе в эксплуатацию, внесении изменившейся информации в уже имеющиеся данные, при разделении или объединении недвижимых объектов, а также при ликвидации.
В результате была сформирована информационная база недвижимости, которая используется разными организациями (налоговыми, статистическими и др.).
Понятие условного номера
Условный номер объекта недвижимости —, расположенный в определенном порядке набор символов и чисел. Он не имеет юридического значения и необходим для учета неучтенного имущества.
ВНИМАНИЕ! Такие номера являются уникальными. Они идентифицируют каждый недвижимый объект. В этом заключается главная функция условного номера, который присваивается перед государственной регистрацией, если ранее объект не имел кадастрового номера.
Другими словами, на период оформления сделки по постановке недвижимости на учет в кадастровую службу ей временно дают уникальный номер, позволяющий различать схожие по техническим параметрам здания. Каждая цифра условного номера обозначает определенную информацию:
- Номер субъекта РФ и регистрационного округа.
- Код подразделения службы, куда были сданы документы.
- Порядковый номер книги учета входящей документации.
- Год обращения заявителя.
- Номер записи, свидетельствующий внесение данных о принятых документах.
Полезная статья по теме: 10 популярных планировок брежневки и варианты улучшения
Условный номер всегда остается за объектом даже в том случае, если изменился его собственник.
В прошлом условные номера присваивались только строениям. Земельные участки сюда не относились. Для того, чтобы постройка прошла регистрацию, был необходим учетный номер.
Но так как без регистрационной процедуры его присвоить невозможно, то давался условный номерной идентификатор.
Условное кодирование не предоставляет информацию о технических данных, собственнике и по нему не выдается кадастровый паспорт и план.
Следующая