АдминистрацияКазского городского поселенияТаштагольского районаКемеровской области

Право пользования земельным участком — это особая форма права, закрепленная в гражданском и земельном законодательстве Российской Федерации. Право собственности включает в себя:

— владение (фактическое обладание определенной территорией, о чем свидетельствует право собственности);

— распоряжение – (способность определять дальнейшее будущее территории).

Земельные участки на территории Российской Федерации могут принадлежать как физическим лицам, так и юридическим лицам на основании права собственности.

Обязанности, возложенные на землепользователей

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

— использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

— сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

— осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

— своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

— своевременно производить платежи за землю;

— не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

— выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Правонарушения, влекущие административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей (статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об Административных Правонарушений РФ (далее – КоАП РФ).

За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Например, из 168 проведенных проверок на территории г. Прокопьевска и Прокопьевского района в 2019 году должностными лицами было выявлено 31 нарушение земельного законодательства РФ, административная ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Согласно части 1 статьи 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Из 168 проведенных проверок на территории г. Прокопьевска и Прокопьевского района в 2019 году должностными лицами было выявлено 49 нарушений земельного законодательства РФ, административная ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ.

Частью 2 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц — от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей (часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ).

Таким образом наличие в собственности земельного участка предоставляет не только обширные права, в том числе право владения и использования земельным участком, право распоряжаться им по своему усмотрению, но и налагает на владельца этого имущества определенные обязанности.

• ← Записаться на прием в Пенсионный фонд можно через интернет
• ПЕНСИОННЫЙ ФОНД КОНСУЛЬТИРУЕТ: →

• Твой Кузбасс — твоя инициатива
  • 2019
  • 2020
  • 2021
  • 2022
  • 2023
  • 2024
  • Электронное направление предложений
  • Дворовые территории
  • Общественные территории
  • Генеральный план
  • Правила землепользования и застройки
  • Реестр муниципального имущества
  • Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов строительства, реконструкции капитального строительства местного значения
  • Выдача разрешений на строительство для строительства, реконструкции капитального строительства местного значения
  • Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
  • Прием заявлений, документов, а также постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
  • Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма
  • Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Казского городского поселения
  • Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Казского городского поселения
  • 2020
  • 2021
  • Общие сведения
  • Муниципальные нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции
  • Методические материалы
  • Антикоррупционная экспертиза
  • Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
  • Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
  • Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
  • Планы првоерок
  • Результаты проверок
  • ДК «Юбилейный»
  • Дополнительное образование
  • МБОУ СОШ №24
  • Отделение СФР по Кемеровской области — Кузбассу
  к содержанию ↑

  Когда требуется установить порядок пользования землей.

  Ситуации могут быть следующими:

  • Использование общего земельного участка. В случае, когда несколько лиц имеют право пользоваться общим земельным участком, возникает необходимость установить порядок его использования. Например, это может быть общий участок земли, на котором расположены несколько дачных домов, и владельцы этих домов должны договориться о правилах использования и разделе участка.
  • Совместное пользование земельным участком. В случае, когда земельный участок используется несколькими лицами одновременно или по очереди, может возникнуть необходимость установить порядок пользования для эффективного использования участка и предотвращения возможных конфликтов. Примером может служить общий земельный участок, на котором производится совместное сельскохозяйственное использование.
  • Раздел земельного участка. При возникновении споров о праве собственности на земельный участок или о его частичной выделке для использования, суд может установить порядок пользования в результате раздела участка между заинтересованными сторонами. Это может происходить при разводе супругов или наследовании земельного участка.
  к содержанию ↑

  Способы установления порядка пользования.

  Договор между заинтересованными сторонами: Заинтересованные стороны могут достигнуть согласия относительно порядка пользования земельным участком путем заключения договора (соглашения). В договоре должны быть четко определены права и обязанности каждой стороны, условия использования земельного участка, а также механизм разрешения возможных споров. Договор должен быть заключен в письменной форме и подписан всеми заинтересованными сторонами.

  В случае, если стороны не могут достичь согласия относительно порядка пользования земельным участком, одна из них может обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования. Суд рассмотрит дело и вынесет решение, которое будет обязательным для всех сторон. При принятии решения суд учитывает законодательство, интересы сторон и принципы справедливости.

  к содержанию ↑

  Особенности судебного разбирательства по делам об установлении порядка пользования землями.

  Нюансами рассмотрения дела в суде являются:

  • Необходимость предоставления доказательств. Стороны в судебном разбирательстве должны предоставить доказательства своих прав и интересов, а также аргументировать свои требования относительно порядка пользования земельным участком. Это может быть документация, свидетельские показания, экспертные заключения и другие материалы, которые помогут установить объективную картину ситуации.
  • Участие специалистов. В судебном разбирательстве по делам об установлении порядка пользования землями может потребоваться участие специалистов, таких как землеустроители, оценщики, экологи и другие эксперты. Их мнение и выводы могут иметь существенное значение при принятии решения судом.
  • Принцип соразмерности и справедливости. Суд при рассмотрении дела об установлении порядка пользования земельным участком руководствуется принципами соразмерности и справедливости. Он стремится найти наиболее приемлемое решение, учитывая интересы всех заинтересованных сторон и соблюдая требования закона.

  Установление порядка пользования земельным участком является важной задачей для предотвращения споров и обеспечения эффективного использования земли. Это может осуществляться путем заключения договора между сторонами или решением суда. Договор должен быть ясным и четким, определяя права и обязанности каждой стороны, а также механизм разрешения возможных конфликтов.

  В случае, если стороны не могут достичь согласия, они могут обратиться в суд, который рассмотрит дело и вынесет обязательное для всех сторон решение.
  Судебное разбирательство по делам об установлении порядка пользования землями требует предоставления доказательств и может включать участие специалистов. Документация, свидетельские показания, экспертные заключения и другие материалы помогут суду принять объективное решение, учитывая интересы всех сторон.

  Важно отметить, что суд руководствуется принципами соразмерности и справедливости. Он стремится найти баланс между интересами всех заинтересованных сторон и соблюдать требования закона при принятии решения.

  В заключение, установление порядка пользования земельным участком является важной задачей, которая требует взаимного согласия сторон или принятия решения судом. Он позволяет регулировать использование земли, предотвращать споры и обеспечивать эффективное использование участка. При этом необходимо учитывать требования закона, представлять доказательства и соблюдать принципы справедливости в судебном разбирательстве.

  к содержанию ↑

  Правила пользования земельным участком: полное руководство и советы 2024

  по соблюдению обязательных требований земельного законодательства

  Настоящее руководство публикуется в соответствии с постановлением Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области

  от 23.11.2023 № 1279-п «Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального земельного контроля в границах сельских поселений, входящих в состав Камышинского муниципального района, на 2024 год» и имеет целью оказание информационно-методической поддержки в рамках соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность в границах сельских поселений, входящих в состав Камышинского муниципального района.

  Согласно статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность, в том числе:

  — требований по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

  — требований по сохранению межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных на земельных участках в соответствии с законодательством;

  Мнение эксперта

  Старостин Владислав Саныч

  — требований по осуществлению мероприятий по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе мер пожарной безопасности;

  — требований о своевременном использовании земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

  — требований о произведении своевременных платежей за землю;

  — требований о соблюдении при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлению на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

  — требований о недопущении загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

  — требований о непрепятствовании организации — собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;

  — иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами.

  к содержанию ↑

  Возникновение прав на земельный участок

  В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

  Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

  Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

  При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

  В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

  Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

  Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

  — отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

  — отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации;

  — отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

  Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

  Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

  Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

  к содержанию ↑

  Юридическое сопровождение при разграничении прав

  Юридическое сопровождение при разделе земельных участков осуществляется с учетом всех аспектов имущественных отношений между долевыми собственниками. Консультации специалистов необходимы для выявления и формализации индивидуальных зон ответственности каждого из участников. Это предотвращает возможные споры, связанные с доступом и использованием общих территорий.

  Наши адвокаты помогают клиентам правильно оформить все необходимые документы, чтобы законно установить границы владений согласно правилам пользования земельным участком. Определение порядка пользования земельным участком требует профессионального юридического контроля.

  При разработке соглашения об определении порядка пользования земельным участком учитываются не только текущие, но и потенциальные потребности всех сторон. Это обеспечивает долгосрочное удовлетворение интересов всех собственников. Наши специалисты анализируют и предлагают оптимальные варианты распределения площадей, учитывая структуру и расположение участка.

  Такой подход минимизирует риски недовольства и обеспечивает каждому из участников удобный доступ к необходимым ресурсам.

  Для легализации установленных границ и прав на части земли юристы проводят всю необходимую работу с кадастровыми и регистрационными органами. Это включает подготовку и подачу заявлений, сбор подтверждающих документов и контроль за их правильным оформлением. Вся процедура выполняется в строгом соответствии с законодательством РФ, что гарантирует юридическую защиту права пользования земельным участком на всех этапах.

  Сециалисты нашей компании оказывают помощь в разрешении конфликтов, возникающих в процессе эксплуатации земельных участков. В случае необходимости предоставляется поддержка в судебных разбирательствах, связанных с нарушениями установленного порядка пользования земельным участком. Это включает сбор необходимых доказательств, представление интересов в суде и последующее исполнение судебных решений.

  Наши услуги по юридическому сопровождению включают не только решение текущих вопросов, но и прогнозирование будущих проблем, что позволяет клиентам избежать дополнительных расходов и юридических споров. Мы стремимся к тому, чтобы каждый собственник чувствовал уверенность в законности и безопасности своего положения в отношении владения земельным участком, учтя сложившийся порядок пользования и определение порядка пользования земельным участком в долевой собственности.

  Следующая
  Жилищное правоИнтервью: директор магазина «Пятёрочка» о «фишках», партнёрстве и дипломатии

  Смотрите также:

  1. Как отменить вызов врача на дом: подробная инструкция
  2. Как получить копию утерянного договора приватизации: советы и рекомендации
  3. Документы для оформления ОМС: полный список и советы по подаче заявки
  4. Замена счетчика газа в квартире: качественные услуги, низкие цены — [название компании]
  5. Характеристика и формы частной собственности в России
  6. Как избежать штрафа и оспорить начисление за сорванную пломбу на счетчике воды во время ремонта
  Отличная статья 0