Оплата коммунальных услуг при временной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг при временной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- ЖКХ:
- 223 КОСГУ
- Акт залива квартиры
- Бремя содержания контейнерных площадок
- Взыскание задолженности за электроэнергию
- Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
- Показать все
- ЖКХ:
- 223 КОСГУ
- Акт залива квартиры
- Бремя содержания контейнерных площадок
- Взыскание задолженности за электроэнергию
- Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
- Показать все
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о фактическом принятии наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2024) ваши действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, например вселение в жилой дом, проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации по месту жительства или по месту пребывания), внесение платы за коммунальные услуги и т.д. Указанные действия могут быть совершены в течение установленного для принятия наследства срока как вами, так и по вашему поручению другими лицами.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.
При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023) 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Влияние временной прописки на расчёт ЖКХ: проблемы с начислением, отказ перерасчёта и законодательство
Как влияет временная прописка на расчёт по ЖКХ, учитывая, что в комнате прописаны два человека, один из которых временно прописан в деревне, в квартире нет счетчиков, ЖКХ начисляют за двоих по тарифу, но я получил отказ в перерасчёте и упомянул закон, запрещающий перерасчёт по коммунальным квартирам?
/ Валентин , Москва2023-03-20Категория: ЖКХ10 1
к содержанию ↑Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1944 дняОтветов: 2467 Рейтинг: 3.62Временная прописка не влияет на расчет по ЖКХ, поскольку установление тарифов на коммунальные услуги осуществляется исходя из количества зарегистрированных проживающих. Если в квартире зарегистрировано два человека, то ЖКХ вправе начислять за обоих по тарифу.
Однако, в данной ситуации отсутствие счетчиков в квартире может приводить к неправомерному повышению расходов на коммунальные услуги. В соответствии с действующим законодательством РФ, если в квартире отсутствуют приборы учета коммунальных услуг, то их отсутствие не может быть основанием для установления повышенных тарифов.
В связи с этим, рекомендую обратиться к жилищному организатору с требованием об установлении счетчиков в квартире, а также с требованием о перерасчете за коммунальные услуги на основе установленных счетчиков. Если жилищный организатор будет отказываться провести перерасчет, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#3105529 2023-03-20 17:50:05Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1944 дняОтветов: 2467 Рейтинг: 3.62Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на коммунальную квартиру или договор аренды/субаренды, если комната арендуется.
- Документы, подтверждающие регистрацию/прописку в комнате, включая временную прописку одного из проживающих.
- Документы, подтверждающие наличие или отсутствие счетчиков на коммунальные ресурсы (электроэнергия, газ, вода и т.д.).
- Документы, содержащие информацию о тарифах и размере начислений за коммунальные ресурсы в данном регионе.
Согласно действующему законодательству, размер начислений за коммунальные ресурсы не может быть установлен без учета реальных затрат и объемов потребления каждым проживающим. Поэтому, если у вас имеется доказательство того, что размер начислений не считался с учетом реальных затрат, то вы имеете право на перерасчет платежей.
Отказ же ЖКХ от перерасчета должен быть обоснован ссылкой на действующее законодательство. Необходимо проверить, соответствуют ли действия жилищно-коммунальной организации законодательным нормам и если нет, то можно обратиться за помощью к жилищной инспекции или суду.
#3391533 2023-03-20 17:50:05Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1944 дняОтветов: 2467 Рейтинг: 3.62Законодательство Российской Федерации не содержит прямых указаний относительно влияния временной прописки на расчет по ЖКХ. Однако, следует обратить внимание на положения статьи 153 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что размер платежа за жилищно-коммунальные услуги определяется в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации нормами и тарифами на жилищно-коммунальные услуги. Также стоит обратить внимание на положения Федерального закона от 17 июля 2009 года № 190-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», в соответствии с которыми установление размера платы за электроснабжение должно осуществляться в соответствии с установленными тарифами на электрическую энергию.
Таким образом, с учетом вышеизложенного, жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться исходя из реального количества проживающих в квартире, имеющих право на пользование жилищно-коммунальными услугами. Отсутствие счетчиков на потребление коммунальных ресурсов может быть существенным ограничением для определения реального количества потребления и, соответственно, размера платежей за коммунальные услуги. Поэтому обращение к управляющей организации с просьбой о перерасчете платежей является целесообразным.
В случае отказа управляющей организации необходимо обратиться в суд.
#3686564 2023-03-20 17:50:05В работе БесплатныйГорячая линияБЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!
Москва, МО, Россия
Консультируйтесь с юристом онлайн
к содержанию ↑Необходимость регистрации
Регистрация в любом своем виде позволяет легко проверить по единой базе данных местонахождение человека во время, например, прошедших стихийных бедствий или во время объявленного чрезвычайного положения.
Что касается постоянной прописки, то ее могут получить лица, которые имеют в собственности жилую площадь, или же, они получили согласие от иных собственников и проживающих в жилище лиц на прописку.
Таковое правило не распространяется на несовершеннолетних граждан, которые получают свое право на проживание в квартире или доме вне зависимости от согласия жильцов, если там уже прописаны родители ребенка.
Иметь постоянную регистрацию очень важно, так как без нее очень сложно в дальнейшем совершать определенные действия или обращаться в различные органы, учреждения, службы:
- медицинские и иные организации здравоохранения;
- учебные учреждения любого уровня (детские сады, школы, лицеи, гимназии, ВУЗы и т.п.);
- социальные службы, которых существует бесконечное множество.
Мнение экспертаСтаростин Владислав СанычНе менее важно позаботиться заранее и о временной регистрации по месту пребывания, если в планах задержаться на территории местности, иной от той, где оформлена постоянная прописка, более чем на 90 суток с момента официального прибытия.
Временная регистрация может дать полное право на обращение выше указанные органы, даже если имеется постоянная прописка в другом городе и субъекте РФ.
к содержанию ↑Необходимые условия
Для того чтобы оформиться временно по месту своего пребывания, необходимо совершить несколько вполне определенных действий:
- Найти подходящую жилую площадь, которая находится в собственном владении гражданина, который имеет полное право распоряжаться им (полная вменяемость, совершеннолетний возраст и иные показатели).
- Получить согласие (желательно письменно) такого владельца (собственника) помещения не только на проживание, но и на прописку на территории жилой площади.
- Обговорить срок временной регистрации (от 1 месяца до 5 лет), а также, возможность ее продления или досрочного прекращения.
- Осуществить визит в миграционную службу (паспортно-визовую) вместе с хозяином квартиры или дома и оформить там все необходимые бумаги, собственноручно подписать их.
Дополнительно для собственников недвижимого имущества, пригодного для проживания, желательно узнать заранее у потенциальных жильцов, имеются ли у них несовершеннолетние дети (подопечные). Это важно, так как в последствие, после оформления на взрослого гражданина временной регистрации, он получает полное право без согласия собственника прописать временно в его квартире всех своих несовершеннолетних иждивенцев. Не так страшно, если у человека всего один ребенок.
Но бывает и так, что таковых может быть достаточно большое количество.
Конечно, можно будет оспорить такие действия лиц в судебном порядке и просить прекратить действие временной прописки у судьи путем вынесения соответствующего акта. Однако это достаточно долгий и не очень приятный процесс, который может затянуться надолго. Для заявителей иска предстоит долгий путь сбора доказательной базы, поиск хорошего защитника (юриста, адвоката, представителя), если не будет хватать времени и сил для представления своих интересов в суде.
к содержанию ↑Договор
Следует также заключить до начала регистрационных действий и договор аренды (найма) жилого помещения и прописать в нем все самые важные условия:
- срок проживания граждан (срок действия договора);
- возможность получения временной регистрации;
- условия предоставления такой возможности;
- размер арендной платы и др.;
В дальнейшем, он может обезопасить, как арендатора, так и арендодателя от неправомерных действий друг друга. Такой документ имеет юридическую силу, если составлен в рамках закона и не нарушает никаких его положений и норм.
к содержанию ↑Отразится ли временная регистрация на квартплате?
Ситуация такая, знакомая с несовершеннолетним ребёнком просит сделать ей временную регистрацию на три месяца в моей квартире. Подскажите пожалуйста отразится ли это как то на квартплате?
19 декабря 2019, 20:07 , Екатерина, г. МоскваОтветы юристовАндрей ЛогиновЮрист, г. Петрозаводскрейтинг 7.7Общаться в чате
Порядок расчёта платы за услуги коммунального характера определяется, в том числе, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам, которые утверждены Постановлением Правительства РФ №354 от 6.05.11. В некоторых случаях начисление платы за пользование услугами коммунального характера может производиться от числа лиц, прописанных (зарегистрированных) в данном жилом помещении. В этом смысле возможная регистрация знакомых в Вашей квартире, в том числе и временная, может отразиться на общей сумме Ваших коммунальных расходов.
Можно заранее оговорить возможность компенсации соответствующих расходов на период временной регистрации в Вашей квартире, сумму предстоящих расходов можно узнать заранее, если за какие-то услуги Вы сейчас платите в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц.
Если в квартире не установлены приборы учёта потребляемых ресурсов (такое тоже иногда может быть), то плату будут взимать в зависимости от количества прописанных граждан.
Об этом, в частности, свидетельствуют положения п. 34 Правил, в которых сказано об обязанности потребителя:
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Мнение экспертаСтаростин Владислав СанычПоэтому правильно будет проанализировать характер Ваших платежей за квартиру и, если за что-то платите от количества прописанных (проживающих), можно допустить увеличение общей суммы расходов.
19 декабря 2019, 20:57Иван АгибаловЮрист, г. Москварейтинг 9.9ЭкспертОбщаться в чате
Согласно разъяснениям указанным в Письме
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
от 10 ноября 2016 года N 37404-АТ/04
[О количестве постоянно и временно проживающих граждан и о порядке расчета платы за коммунальные услуги]
Временно проживающими в жилом помещении являются граждане, зарегистрированные в указанном жилом помещении по месту пребывания.
При расчете размера платы за коммунальные услуги и/или содержание жилого помещения используются следующие количественные показатели:
— размер платы за содержание жилого помещения, . рассчитываются исходя из площади помещения;
— при наличии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета .. исходя из показаний этих приборов учета;
— при отсутствии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета… исходя из нормативов потребления указанных услуг и количества постоянно и временно проживающих граждан.http://www.consultant.ru/docum.
Т.е. количество проживающих в том числе и зарегистрированных временно, влияет на размер оплаты только в случае, если расчет сумму за потребленные услуги происходит при отсутствии в жилом помещении приборов учета, и только если вести речь о коммунальных услугах (газ. свет, вода).
Плата за содержание зависит от площади, плата за коммунальные услуги по приборам учета от показаний самих приборов учета, т.е. здесь количество проживающих значение не имеет.
19 декабря 2019, 21:02Евгений ЕмельяновЮрист, г. ЧебоксарыОбщаться в чате
Здравствуйте, Екатерина! Если у Вас в квартире установлены приборы учета, то за электроэнергию, газ, горячее и холодное водоснабжение нужно уплачивать по этим приборам учета, зависимости от количества проживающих здесь нет (ч.1 ст.157 ЖК РФ):
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета
Но Вам следует учесть, что размер платы за вывоз мусора зависит от количества проживающих, в том числе временно, лиц, это прямо установлено в п. 148(34) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»):
148(34). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.Так что этот момент учтите при расчете коммунальных платежей, рассчитайте сумму, приходящуюся на тех, кто временно зарегистрируется у Вас в квартире, сообщите им об этом заранее. Также Вам стоит проанализировать платежку (квитанцию) за ЖКХ на предмет установления в ней оплаты в зависимости от количества проживающих, в частности, по определенным общедомовым нуждам (такое бывает, возможно они были установлены на общем собрании собственников МКД).
к содержанию ↑Несмотря на то, что гонора распределен, эта информация, считаю, будет Вам полезна, поскольку лишние деньги из своего кармана за своих знакомых Вы оплачивать не должны.
Временная регистрация: особенности
Любой гражданин, который длительное время проживает по адресу, отличному от места своей постоянной регистрации, должен зарегистрироваться на временной основе. Это называется регистрацией по месту пребывания.
Отличие временной регистрации заключается в том, что она подтверждается соответствующим свидетельством и не предполагает отметки в паспорте. Временная регистрация оформляется на ограниченные сроки, которые указываются в свидетельстве.
Регистрация не дает права жильцу претендовать на долю в собственности в недвижимости, но он вправе на законных основаниях проживать в квартире.
Каждый гражданин обязан своевременно оплачивать услуги ЖКХ на основании Жилищного кодекса, ст. 153. Такая плата включает стоимость потребленной холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, газа, твердого топлива, плату за отведение сточных вод, обращение ТБО, содержание жилья.
к содержанию ↑Проживание на основании временной регистрации также обязывает граждан регулярно вносить плату за услуги ЖКХ до 10 числа, который следует за расчетным месяцем.
Как изменяется квартплата при временной регистрации
Временные жильцы, как и постоянные, не могут обойтись без потребления воды, электроэнергии, отопления и других коммунальных ресурсов. Поэтому пропорционально росту количества жильцов увеличивается и потребление услуг ЖКХ, которые нужны для комфортного проживания. Именно из этой логики исходили законодатели, когда закрепляли правило об увеличении стоимости коммунальных услуг за временно зарегистрированных.
Но указанная зависимость между количеством жильцов и размером платы за ЖКХ не является столь линейной. Дело в том, что квартплата перечисляется по двум основным правилам:
- На основании действующих нормативов, в основе которых лежит количество жильцов, площадь квартиры и пр. Эти нормативы устанавливаются органами местного самоуправления.
- На основании показаний приборов учета.
Когда в квартире стоят счетчики на определенные коммунальные ресурсы, то нормативы не применяются. Собственник платит за коммунальные ресурсы по фактическому потреблению независимо от того, сколько людей использовали данные ресурсы.
При этом при увеличении количества жильцов потребление воды, света, газа пропорционально растет. Т.е. косвенно количество временно зарегистрированных влияет и при оплате услуг ЖКХ по счетчику.
Когда счетчики на определенные услуги не установлены, то плата вносится на основании нормативов, принятых на уровне местного самоуправления. При этом учитывается численность зарегистрированных как на постоянной, так и временной основе. В частности, данные правила применяются при отсутствии приборов учета на воду, газ и электроэнергию, а также за вывод твердых бытовых отходов.
Правила расчета стоимости коммунальных услуг в указанных случаях будет схожим: количество зарегистрированных граждан*тариф для данного коммунального ресурса. При этом тарифы остаются неизменными для совершеннолетних зарегистрированных лиц и для детей.
Но в некоторых случаях нормативы не учитывают количество жильцов. Так, например, при расчете платы за отопление имеет значение только площадь жилья и тарифы на тепловую энергию, которые были установлены на законодательном уровне. Также от количества зарегистрированных лиц не зависит плата за содержание жилья (учитывается только площадь), лифта, телевизионную антенну и домофон.
К числу независящих от количества жильцов услугам относят плату за ОДН (на электроэнергию, воду и газ).
Стоит отметить, что временно зарегистрированные лица могут претендовать на пересчет размера платы за услуги ЖКХ по месту своего постоянного проживания на период временной регистрации, если их квартира также не оснащена приборами учета. Для этого граждане должны проживать по отличному адресу от прописки в течение более 5 дней.
СледующаяПри перерасчете размера квартплаты будут учитываться только те ресурсы, на которые не установлены счетчики. При этом свое отсутствие по постоянной регистрации гражданину предстоит подтвердить документально.
