Выписка из ЕГРН: для чего она нужна и как её получить
Выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий, что здание, жильё, машино-место или участок земли прошли кадастровый учёт, а права на них были зарегистрированы. Она чаще всего используется для проверки юридической чистоты недвижимого имущества. Получив документ, можно убедиться в достоверности данных об объекте.
Также выписка нужна будет при оформлении наследства, в процессе дарения недвижимости, при приватизации. Кроме того, она может понадобиться в ходе судебных споров и разбирательств и для получения кредита в банке — если недвижимость планируется заложить, необходимо подтвердить своё право на неё.
к содержанию ↑Какие данные содержит выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН, в зависимости от её вида, включает:
- описание объекта недвижимости;
- сведения о его кадастровой стоимости;
- о зарегистрированных на него правах, ограничениях и обременениях;
- о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях;
- о заявленных в судебном порядке правах требования;
- о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
- иные установленные законом сведения.
Для проверки квартиры, земельного участка или другой недвижимости существует два основных вида выписок из ЕГРН: выписка об объекте недвижимости и выписка о переходе прав на недвижимость. Вторая выписка содержит историю всех собственников объекта, по ней можно не только определить, от кого и к кому переходило право собственности, но и как долго недвижимость находилась в собственности каждого хозяина. Поэтому наиболее полную информацию можно получить, заказав две выписки сразу.
к содержанию ↑Сколько действует выписка из ЕГРН
Большинство государственных органов, принимающих выписки из ЕГРН, считают документ действительным в течение одного месяца. В то же время выписка может считаться актуальной только в день её выдачи, поскольку минимальный срок регистрации прав составляет 1 день.
Несмотря на то, что как таковой срок действительности этого документа законом не определён, чем свежее будет выписка, тем лучше. Хранить выписку также не имеет смысла, поскольку актуальна она сразу после получения.
к содержанию ↑Выписка из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или по почте
При личном визите в любое отделение Росреестра, Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ понадобится составить заявление, предъявить паспорт и доверенность, если выписку нужно получить на доверителя, и уплатить госпошлину.
Изготавливают документ в течение трёх рабочих дней. При обращении в МФЦ срок изготовления может увеличиться на несколько дней. Стоимость выписки для физического лица на август 2019 года — 400 рублей, для юридического — 1100 рублей.
к содержанию ↑Получите сертификат
Пройдите идентификацию по действующему квалифицированному сертификату и получите сертификат электронной подписи удалённо.
Также можно отправить запрос на получение выписки в виде заказного письма в территориальное отделение Росреестра. Письмо должно содержать заявление и копию квитанции об уплате госпошлины.
Выписка из ЕГРН в электронном виде
Получить электронную выписку проще, быстрее и дешевле. Электронная выписка из ЕГРН обладает такой же юридической силой, как и бумажная версия. Заказать её можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуги.
Чтобы обратиться за выпиской через Госуслуги, понадобится подтверждённая учетная запись на портале, с помощью которой необходимо авторизоваться в личном кабинете. Затем нужно выбрать пункт «Предоставление данных из ЕГРН» на соответствующей вкладке меню. После того как система перенаправит на страницу услуги, можно выбрать способ получения выписки — через сайт Росреестра или в МФЦ.
Чтобы получить электронную подпись, оставьте заявку. Наши специалисты помогут вам оформить электронную подпись для физических и юридических лиц — удалённо, быстро и по выгодной цене.
Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра. Все способы получения выписки
В связи с тем, что Выписка из ЕГРН Росреестра стала единственным документом, который отображает актуальные данные об объекте, зарегистрированном в Росреестре, а также актуальные данные о его правообладателях, историю собственников, наличие обременений и иную информацию, важность этого документа трудно переоценить.
Способы получения электронной выписки из ЕГРН Росреестра онлайн
Условно, получение электронного варианта выписки можно разделить на 2 способа – получение выписки на государственных сайтах и получение ее на частных сервисах, сайтах и порталах. Согласно Приказу Минэкономразвития № 968 нет абсолютно никакой разницы, каким именно способом (и кем именно) получена выписка, главное, она должна соответствовать заявленному образцу и быть заверена ЭЦП Росреестра.
к содержанию ↑Получение выписки из ЕГРН на официальных сайтах государственных органов
Самое большое отличие заказа и получения электронных документов на государственных официальных сайтах от частных сервисов является то, что государственные сайты имеют настолько неудобный и непродуманный функционал, что даже такая важная и современная услуги как получение электронной выписки онлайн становится целым приключением в виде заполнения четырех страниц текста с раскрытием своих персональных данных. Мы не призываем к тому, что не нужно пользоваться официальными сайтами госорганов, мы призываем данные органы больше внимания обратить именно на удобство использования их сервисов.
Плюсы и минусы способа:
Цена услуги по предоставлению электронной выписки из ЕГРН на официальных сайтах госорганов составляет: от 300 рублей для физических лиц, от 900 рублей для юридических лиц.
Но главный минус даже не в цене на данную услугу, а в абсолютном неудобстве непосредственно поиска самой формы для заказа выписки, жутчайшее неудобство заполнения именно этой формы и самая большая проблема, если у Вас вдруг нет регистрации на портале Госуслуг, – это заполнение всех личных данных, реквизитов и прочего.
Полезное:
Почему отличается цена выписки на официальных cайтах госорганов и частных порталах?
Получение выписки на частных порталах, сайтах и т.д.
Безусловно, частные порталы, предоставляющие услуги по заказу и предоставлению электронных документов из Росреестра, в первую очередь, заботятся о привлекательности собственных сайтов, об удобстве их использования, о подсказках и помощи пользователям.
Плюсы и минусы способа:
Современные, удобные, понятные и простые в использовании сервисы.
Нет сложных систем регистрации, популярные способы оплаты.
Цены на услуги очень различаются и зависят исключительно от «аппетита» собственников сайтов.
Цены и разнообразие частных сервисов по заказу электронных документов — это одновременно и плюс, и минус. Предложений в интернете стало так много, что в их адекватность тяжело поверить. В ТОП поисковой выдачи Вы с легкостью попадете на сайты с завышенной ценой в 400-600-900 рублей, также можете попасть на неработающие сайты или на откровенные «сайты-пустышки» .
Поэтому при выборе надежного честного ресурса нужно быть предельно внимательным.
Информационно-сервисный портал «Реестры России»
Стоимость сведений из выписки ЕГРН на нашем портале – 350 рублей
Где заказать выписку из ЕГРН в бумажном виде с печатью и подписью?
Государство, естественно, оставило возможность получить выписку из ЕГРН и на бумажном носителе, чтобы Вы все-таки могли получить талончик, постоять в очередях, потолкаться, поспорить с госслужащими и потом ожидать 5 рабочих дней исполнения заказа. Выдачей этих документов занимаются Многофункциональные Центры (МФЦ). Единственное утешение это то, что руководители МФЦ быстро реагируют на жалобы на неподобающее поведение своих сотрудников, но вот с периодическими наплывами посетителей до сих пор полностью справиться не могут.
И ещё одно неудобство этого способа заключается в необходимости предоставить большое количество документов для оформления заказа и получения выписки из ЕГРН. Но, к сожалению, всё-таки и по сей день существуют организации, которым необходим этот документ только на бумажном носителе, поэтому такие выписки имеют полное право на свое существование наравне с электронными версиями.
- Всё о сведениях из ЕГРН
- Всё о недвижимости
- Законодательная база
Сроки изготовления выписки ЕГРН: Как быстро могут предоставить?
Для любой юридической операции с недвижимостью необходимо получить справку из Росреестра. С ее помощью вы можете подтвердить право собственности на объект недвижимости, проверить имущество на юридическую чистоту и обременения, ознакомиться с базовыми характеристиками. Сроки изготовления выписки ЕГРН зависят от способа оформления.
Срок выдачи выписки из ЕГРН — где брать документ
Порядок выдачи справок из Росреестра, их формы и сроки изготовления регламентируются ФЗ РФ № 218. Получить выписку можно в бумажном и электронном виде с подписью Росреестра. Оба варианта бланка равнозначны по юридической силе и могут использоваться при совершении сделок с недвижимостью и земельными участками.
Срок получения выписки через МФЦ (долго)
Для получения справки из росреестра через многофункциональный центр необходимо подготовить определенный пакет документов, записаться на прием к специалисту, оплатить госпошлину за выписку. Процедура оформления выписки состоит из таких этапов:
- Запись на прием к консультанту по телефону или лично;
- Посещение МФЦ и предоставление документов, которые дают возможность заявителю получить нужный бланк;
- Выдача расписки сотрудником центра, где указан срок изготовления выписки ЕГРН;
- Получение готового документа в бумажном виде.
Срок изготовления выписки ЕГРН через МФЦ занимает до пяти рабочих дней, т.к. запрос будет отправлен в Росреестр.
Получить выписку из Единого реестра в течение часа можно, воспользовавшись услугами онлайн сервиса ЕГРНка.инфо. Электронная версия справки заверяется ЭЦП госрегистратора и равнозначна бланку, полученному через госорганизации.
Срок выдачи документа в Росреестре (долго)
Заказать справку со сведениями из ЕГРН можно напрямую через отделение Росреестра лично или онлайн. Для получения бланка вам нужно выполнить такие же действия, как и при заказе бланка в МФЦ, но заявление необходимо подать в Регпалату.
Чтобы оформить онлайн-заказ на официальном сайте Росреестра пользователю нужно:
- Авторизоваться на сайте и создать личный кабинет;
- Найти в списке предоставляемых услуг нужную;
- Заполнить форму заявки, указав сведения об объекте;
- Указать персональные данные собственника;
- Приложить к заявлению скан-копии необходимых документов и квитанции о внесении госпошлины;
- Дождаться оформления справки.
Изготовление выписок из ЕГРН через Росреестр занимает меньше времени (до 3 дней), чем аналогичные действия в МФЦ. Если документ требуется получить быстрее, можно оформить заявку онлайн через наш портал. В течении часа система обработает запрос, если на сайте Росреестра не будет проводиться технических работ и отправить документ на вашу почту.
Следующая